подписчиков

подписок

257,9к

просмотров

Март 2026

Со дня сделки прошло уже несколько месяцев, первая эйфория от покупки прошла, поэтому можно дать вполне объективную оценку – только «Отлично»! Риелтор агентства Суслова Татьяна и юрист Владислав Тенсин показали себя как профессионалы высшего класса! С момента заключения договора до выбора варианта и внесения залога прошло всего две недели! Татьяна помогла сформировать требования для будущей квартиры с учетом имеющейся суммы: от возраста дома и коммуникаций, расположения комнат и наличия/отсутствия ремонта до выбора банка для ипотеки. Мы вместе осмотрели множество вариантов в разных районах Бердска, в каждом случае Татьяна указывала на достоинства и недостатки (в т.ч. скрытые) каждого из них. Я покупаю квартиры не каждый день, поэтому её оценка была весьма кстати. Она же дала рекомендации, как улучшить кредитную историю, чтобы увеличить вероятность одобрения ипотеки банками с не очень высокой процентной ставкой. ВТБ и Сбер одобрили ипотеку сразу, но ипотечный процент у них был на несколько пунктов выше, чем в конечном варианте. В общем-то от меня требовалось только выбрать квартиру и внести первоначальный взнос, а все остальные формальности взяли на себя риелтор Татьяна Ильинична Суслова и юрист Владислав Геннадьевич Тенсин. В итоге была выбрана, не побоюсь этого сравнения, квартира мечты: не новостройка, но и не старьё как в центре, рядом море, лес, в квартире два балкона, но... Как оказалось не каждый банк готов был принять такую квартиру в залог, т.к.владелец недвижимости сам на сделке присутствовать не может, а вместо него будет доверенное лицо, которое будет оформлять сделку удаленно из не очень большого российского городка на другом конце страны. Одни банки требовали, чтобы владелец сам подписывал документы, другие - чтобы сделка была в их офисах, пусть и в разных регионах, третьи требовали чтобы продавец и покупатель находились в пределах одного региона. Сбер есть везде, но их грабительские проценты меня не устраивали. Татьяна Суслова нашла самый оптимальный вариант: сделка будет через ГосКлюч, ставка ниже чем в Сбере. Ещё хотелось бы напомнить, что был декабрь месяц, все только и обсуждали жилищный вопрос одной известной московской певицы ртом. Не скрою, я также волновался, но юрист Владислав Тенсин проверил все документы и вынес вердикт: это не ***, сделке быть! Оформляем передачу залога. Начинаются приготовления к сделке. Я получаю усиленную подпись, по совету Сусловой Татьяны закрываю кредитные карты, чтобы улучшить кредитную историю для банка, готовлю другие документы для ипотеки. Попутно пытаюсь узнать у специалиста банка, сколько будет стоить страхование жизни и здоровья меня любимого, но банк молчит, точнее, кормит завтраками: специалист банка обещает посчитать стоимость страховки завтра. Был бы я молод и свеж – меня бы страховка не пугала, но мне далеко за 50, а страховые компании не любят страховать людей в моём возрасте и делают это с неохотой и за дорого. Так и оказалось. За день до сделки ипотечница из банка озвучила перечень страховых компаний и суммы. Перечень оказался небольшим, суммы - внушительными. Сказать, что я был шокирован – это ничего не сказать. Стоимость страховки оказалась достаточно ощутимой и превышала раза в два с половиной ожидаемую и рассчитанную в моей страховой. От страховки, конечно, можно было отказаться или уменьшить на этот размер первоначальный взнос по ипотеке, но специалист из банка сказала, что на эти изменения уйдет время и сделка будет перенесена на один или два дня, что меня и продавца уже не устраивало, т.е.она специально тянула время до последнего, чтобы я уже не смог отказаться. Я был в лёгкой панике. Сделка оказалась под угрозой срыва, но здесь опять пришла на помощь риелтор Татьяна Суслова. Она посоветовала согласиться на условия банка, а потом, после сделки, воспользоваться периодом охлаждения, и вернуть потраченные на страховку деньги. Вроде бы, здравая мысль, но мне она в голову тогда не пришла, спасибо за эту подсказку Татьяне Ильиничне. И вот настал день сделки. Вроде бы всё уже готово, но и тут опять сюрприз. Банк требовал, чтобы первоначальный взнос был внесён в полном размере на специальный счет. Почему это оказалось сюрпризом? Дело в том, что покупатель хотел получить сумму задатка до сделки и оформить его как аванс за квартиру, а оставшуюся сумму я переведу в банк на специальный счет. Эта схема и была оговорена изначально со специалистами банка, но устно, а потом кто-то в ипотечном отделе передумал или распечатал не тот вариант договора. И тут опять подключился юрист агентства Владислав Геннадьевич Тенсин. После его разговора со специалистом ипотечного отдела, банк согласился переделать договор под требования продавца. Сделка была назначена на 16 часов местного новосибирского времени. Тут опять что-то пошло не так: доверенному лицу продавца в провинциальном небольшом городке оформили не ту электронную подпись, поэтому оно не смогло подписать документы. Тут уже подключились специалисты банка, они проинструктировали доверенное лицо, что нужно сделать и процесс пошел. Сделка была оформлена как положено, все документы подписаны. Я стал обладателем квартиры с видом на море. Из офиса агентства мы ушли около 21:00. Всё это время Татьяна Суслова и Владислав Тенсин были рядом, оказывали техническую и моральную поддержку. Но на этом наши взаимоотношения не закончились: Татьяна Ильинична подсказывала, что нужно сделать для окончательного оформления квартиры, ведь теперь мне нужно платить за все коммунальные услуги и за содержание жилья управляющей компании, а Владислав Тенсин оказывал содействие по возврату страховки и поиску альтернативной страховой компании с адекватными расценками. В общем, когда мне понадобиться купить или продать следующую квартиру, то я обращусь только в Жилфонд и только к Татьяне Сусловой и Владиславу Тенсину.

Гран-При

Бердск • Магазин цветов

Январь 2025

Часто беру цветы в этом салоне. Всё очень нравится. В этот раз заказывал по телефону и с доставкой. По вацапу согласовали букет и время доставки. Прислали СБП-код для оплаты. Буду и дальше брать цветы в этом салоне

Вираж

Усть-Каменогорск • Автосалон

Сентябрь 2024

Новое здание - очень даже ничего. Недостатки выяснятся позже

Звездочка

Барнаул • Гостиница

Июнь 2024

Меня всё устроило. Провёл в гостинице одну ночь. Лёг поздно, встал рано, но выспался. Администратора не видел, но она всегда была на связи. На фото вид на парковку перед гостиницей и на саму гостиницу

Арсенал 54

Новосибирск • Стрелковый клуб, тир

Апрель 2024

Отличный стрелковый клуб. Один из лучших в Нске. Тренируюсь здесь уже более 5 лет. Есть две галереи, в которых оборудованы зоны безопасности для холостых тренировок и места для чистки, и обслуживания оружия после занятий. Имеются различные мишени, начиная от статичных "картонок" и металлических тарелок, и заканчивая качающимися тарелками и "бабочкой". Многие спортсмены клуба входят в состав команды Новосибирской области по практической стрельбе и регулярно участвуют в соревнованиях различного уровня от городских до Чемпионата России, в чем немалая заслуга администрации клуба. Руководство клуба организует тренировочный процесс с участием опытных тренеров, которые за год с небольшим могут сделать из неопытного новичка матёрого спортсмена.

Рубеж

Новосибирск • Стрелковый клуб, тир

Декабрь 2023

Отличный стрелковый клуб как для пострелушек, так и для регулярных тренировок. Длинная галерея. Продуманная система безопасности . Хорошее освещение.

Беринг

Санкт-Петербург • Ресторан

Октябрь 2022

Разнообразное меню, качественная сервировка. Приятная атмосфера

Вокзал

Бийск • Железнодорожный вокзал

Сентябрь 2022

После ремонта здесь стало намного лучше, даже автовокзал, который рядом, очень изменился в лучшую сторону. Для пассажиров с билетами туалет бесплатный

Пляж Дюны

Бердск • Пляж

Сентябрь 2022

Пляж - как пляж. Чисто, есть грибочки от солнца, остановка автобуса прямо рядом. Единственный минус - вечером здесь появляется тень, уже не позагорать

Хуторок

Бердск • Кафе

Сентябрь 2022

Отличная и разнообразная кухня, есть блины, цены, правда, не очень, но это потому что академовские сюда на обед ездят