Со стороны небоскрёбы, детские площадки прямо под окнами все испражнения: психологические, психические, неврологические, слышно 14 часов, парковки не хватает катастрофически, заезд только по одной машине по очереди, вообщем все для ‘Удобства’ паствы!
Всё хорошо с точки зрения качества на первый взгляд. Основная инфраструктура вся рядом: поликлиники, магазины, остановки. Школа через год откроется, детский сад на подходе. Но мы погуляли час по району. И везде запах канализации. Чуть ветер дует с Некрасовки, сразу запах, хотя и было не очень жарко. И это осенью. А что будет летом.
Приобрела квартиру в этом ЖК. До этого жила на КГ, это рядом, думала будет удобно.
Сейчас закончился ремонт и я заехала. Есть первые выводы. Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в данном ЖК, учтите следующие моменты:
1) Запах от очистных бывает. Какое-то время после реконструкции его не было, но он вернулся. Не так сильно как раньше, но тем не менее.
2) ЖК относится к МО, а вся инфраструктура вокруг к Москве. Вот и получается, что вроде всё рядом, но не про тебя. Школа огромная во дворе, хорошо, но текучка учителей будет ого-го, опять же, рядом Москва и ЗП на 50к больше.
3) Никакой обещанной закрытой территории жк. Закрыт только внутренний двор, но, так как подростки спокойно пролезают между прутьев в заборе - считай, что нет.
4) Лес, который вокруг, уже давно отдан Москвой под застройку, думаю, наслаждаться им осталось не долго.
5) В домах нет общих балконов, нет окон (а где есть - не открываются), подъезд проветрить невозможно, а курят много.
6) Брать квартиру можно только низко. Лифты - кошмар. Во-первых, на такое количество квартир 2 лифта мало. Во-вторых, каждый вечер идя домой лотерея. Они падают (есть пострадавшие), застревают, ломаются. Вчера я стояла час в ожидании механника. Сейчас улифта новый прикол, он не открывает двери на моем этаже, приходится спускаться на этаж ниже.
7) Если есть машина или планы на неё - берите машиноместо или оформляйте инвалидность (см.фото). Изначально обещали многоуровневую парковку, но потом она пропала с макета. Парковочных мест катастрофически не хватает, люди паркуются на тротуарах и переходах, эвакуатор ездит почти каждый день.
8) Очень большая, мне кажется, квартплата. За 30 кв.м., не живя в квартире, я плачу около 7 тыс., буду разбираться. Вывоз мусора строительного платят все, даже если ремонта не делал, платим за видеокамеры, хотя доступа к видео нет даже по запросу.
9) Консьержа нет, зато в помещении для консьержа живут уборщица с мужем (а коммуналку за них платим мы)
По транспортной доступности в целом ок, тут уже вопросы к городу, почему невозможно пройти
Мне очень советовали этого застройщика и я не понимаю почему. Ключи по договору должны были выдать до конца 2022 г., я получила в марте 2023 г.; обещали исправить недочёты после приемки, оставила ключи, через две недели захожу, ничего не исправлено, зато в моей квартире живут рабочие (а плачу за свет и воду уже я). У некоторых появились проемы, которых не было на плане при покупке.
Хорошо подумайте перед покупкой, не верьте менеджерам.
Выбрал ЖК 1-й Лермонтовский, так как дома уже сданы, не придется ждать окончания строительства. Район благоустроенный, со своей инфраструктурой, магазины как в округе, так и в самом комплексе. По транспорту - метро, МЦД, остановки автобусные, на машине тоже нормально выезжать
Купили квартиру год назад в корпусе 3.1. По ДДУ ключи до 30.06.2024г. Звоню им с декабря месяца с вопросами когда ключи? Уверенно утверждали точных сроков нет, все как по дду до 30.06.2024 года. Сегодня 1.07.2024, вопрос где ключи??????????? Нет уведомления о переносе сроков, никто не предупредил. Звонишь им они говорят не знаем когда ключи. Что за застройщик такой?????? Начали выдавать 4 секции ключи, по телефону говорят дается на секцию для выдачи 3 дня, выдают с 22.06.2024. Выдали пару квартир и тишина, сроки сдвинуты , информация у них разная, то до 30.09.2024, то до конца года. Денег снять с эскроу так с радостью, а дать достоверную информацию так нет. Так и живем в неведании. ДСК мы вами очень не довольны, вы обязаны нам предоставлять информацию о переносе ключей а не сидеть и молчать в тряпку. Обещанных парковок нет!!!!!! Только для инвалидов. Лифты у вас ломаются во всех домах, даже в нашей 4 секции которую вы выдаете. У нас на объекте даже рабочих нет, перекинули всех в соседней дом, там же скоро ввод в эксплуатацию. Про нас вы не забыли ???????
Проехать не возможно, заехал по делам, такого еще нигде не видел. Машины стоят на тротуарах, одна узкая дорога машины заезжают лоб в лоб и стоят в пробках. Кто проектировал квартал руки оторвать. Один заезд он же выезд. Полная жесть
Мне нравится этот ЖК: дома выглядят очень внушительно и солидно на фоне остальных домов Некрасовки и Люберец; удобная транспортная доступность, все остановки рядом, до метро рядом(в час-пик можно и прогуляться пешочком до метро). Конечно, есть нарекания на застройщика и менеджеров отдела продаж- не соблюдают обещанные сроки, ссылаются на ДДУ, в то в время как из их уст и на сайте распространялась информация о выдаче ключей сначала летом 2022, потом октябрь, теперь уже декабрь, как в ДДУ (оказывается и это не точно). Я купила здесь квартиру, и, несмотря, на негативные отзывы местных, с нетерпением ожидаю выдачи ключей. Соседи у нас классные, дружные, а это -многого стоит. Сколько раз была, ни разу запахов никаких не чувствовала, так что, сказать, что запах вони всегда-было бы не правдой, очевидно же. Понимаю местных, которые пишут негативные отзывы- у них свой шкурный интерес (поменьше народу, чтобы пробок не было и все такое), но всегда живу своими мозгами, поэтому рекомендую тем, кто собирается купить квартиру в этом ЖК сначала приехать и все оценить лично, а не читать негативы местных и делать выводы.
Квартиры хорошие, ремонт норм, с парковками и разъездом просто ужас, как можно было при проектировании жк так просчитаться, домой лишний раз ехать не хочется.
Когда выбирал покупку в данном комплексе, ориентировался по срокам и удобному расположерию. Но пришло время, с ключей нет.
Предлагаю подумать перед покупкой у данного застройщика. Корпус 3.1 срок по ДДУ до 30.06, по факту 07.08 ключей нет. На горячей линии один ответ, ждите. Прикрываются мараторием. И плевать им на трудности дольщиков( съем, школа,сады и т.д и т.п)
Когда закончится стройка и отделка, будет совсем чудесно! Могут конечно и неприятные сюрпризы проявиться, но пока очень приятно и вдохновляюще, уже есть элементы необходимой инфраструктуры. Попробуем здесь пожить....
Современный жилой комплекс, рядом строится школа и детский сад. Прямо в доме есть пятерка, салон красоты и Барбершоп, кофейня и булочная. Огромный ухоженный двор с современной детской площадкой
Для своего класса комплекс достойный. Расположение, планировки, благоустройство территории - всё на приемлемом уровне. Да и с транспортом всё ок. До МКАДа мин 15 без особых пробок ехать, до ближайшей станции метро 10, до метро дорога без пробок в любое время суток, новая ветка с новыми вагонами с пересадкой и на МЦК и на новую большую кольцевую линию, очень удобно.
Я пожалел что выбрал именно этот жк для покупки квартиры. Застройщик не просто обманывает, а ведёт себя не уважительно к дольщикам. А именно. 1. Изначально, когда выбирал ЖК на сайте было указана сдача до 3 КВ 23 года. Объяснили что приёмка и выдача ключей могут затянутся, в договоре пропишут 31 марта 24 как крайний срок выдачи ключей всего дома, но начнется уже после нового года и получу скорее всего в феврале. Май месяц, ключей нет. На сайте информацию меняли. 2. На все попытки узнать когда будут до конца марта говорили что в срок по договору и не признавались о задержке. 3. Банк потребовал справку о переносе получения, в офисе сказали что нужно писать заявление на получение справки и ответят через месяц. Через неделю перезвонили и сказали что справку не дадут, а предложили подписать соглашение о переносе сроков. Я объясняю, что банк мне может изменить условия ипотеки если не предоставлю (ипотека со скидкой), что не прошу даже указывать сроки, а только подтвердить что задерживается, в ответ отказ. 4. Проект территории изменили. Там где были парковки, положили высокий бордюр и сделали второй тротуар не нужный, через дорогу от дома, что бы покупали в паркинге. Естественно никого не уведомляли, на макете и на сайте и в первых двух корпусах они остались. 5. Посмотреть все не разрешают. Я понимаю что нельзя пройти в свою квартиру, так они даже на территорию не пропускают, хотя квартиры без отделки уже сдают и есть кто уже живёт там и территория сдана. 6. У нас нет никаких сроков, даже приблизительных, в марте говорили что до конца марта, в апреле что до конца апреля, теперь наверное скажут что до конца мая, а некоторые уже сказали что съезжают со съёмных квартир или заказали мебель. 7. На попытки что-то узнать в офисе, там гордо заявляют, что есть мораторий на штрафы за задержку, значит выдадут когда выдадут, можешь идти в суд. 8. При покупке ремонт показывают только на картинке, в договоре или где то ещё просто указаны "двери", "сантехника ", какая и какого качества вообще на усмотрение застройщика и посмотреть нигде нельзя, нет шоурума. В рекламе говорят что можно выбрать стиль отделки, это не правда, определенные планировки с определенной застройщиком отделкой и поменять ничего нельзя даже за деньги. 9. В рекламе говорилось что рядом с лесом, на картинках рисовали дорожку в лесу по периметру ЖК, это снова обман. Лес огородили высоким забором, он на чужой частной территории, которая судя по всему скоро будет застраиваться (там уже снесли какие то постройки). 10. А ещё пробки внутри ЖК из-за отсутствия парковок и свободном одном ряде для проезда и один выезд из ЖК на 10 тыс. жителей, садик точно не сдадут как обещали (там котлован), много небрежного в отделке (типа разных батарей, сделанной, но не подключенной розетки и т.п. со слов получивших вайтбокс, страшно представить что будет в чистовой) и т.д. и т.п.
А были ведь и другие варианты по другим ЖК, уже переехал бы
Хороший ЖК, рядом лес, до станции Люберцы 15 мин пешком, скоро запустят Диаметр (D3). На машине конечно пробки как и во всех областных городах. Приобрел в 3 корпусе 3-х комнатную квартиру. Сдача планируется в октябре 2023 года. 30.07.2023 утром в воскресенье, приехал на стройку, поднялся на свой этаж и посмотрел свою квартиру. КПП с ул. Транспортная, охранник, вроде армянин хороший мужик, берет со своим старшим смены объекта всего 2.000₽ и пускает на стройку людей, которые приобрели квартиры, чтобы они посмотрели ход строительства. Инструктирует, что если на стройке будут спрашивать кто вы, отвечать, что мы строители и работаеи на этом объекте.
1-й Лермонтовский - современный и удобный ЖК для тех, кто работает в Люберцах, в Некрасовке, Кожухово и близлежащих территориях. Добраться легко: до станции Люберцы-1 пешком 10 минут; оттуда в Москву и в область регулярно ходят комфортабельные электрички (правда, с апреля по октябрь они набиты пассажирами), надеемся на скорое подключение МЦД, тогда разгрузится ветка. Также недалеко м. Выхино или м. Некрасовка (можно доехать несколько остановок, по времени это не более 10 мин). Множество автобусов, маршруток.
Инфраструктура: магазины рядом, их много, они разнообразны по ассортименту и ценам. Две поликлиники совсем рядом - одна в Люберцах, другая в 100 м от ЖК - московская. Школа и садик строятся прямо на территории ЖК. В радиусе от 50 до 400 м есть современные спортивные комплексы, бассейны; Некрасовские бани (многим известные) с хорошими парными и бассейном; также организации Культуры и отдыха, парки. С одной стороны ЖК - небольшая лесная зона, там прекрасные тропинки, лавочки, спортивные и детские площадки. Зимой детвора там катается с горок, много лыжников.
Минус есть- по соседству очистные сооружения, иногда доходит неприятный запах, но это совсем не часто. Это территория Москвы, строго следят за чистотой, применяют современные методы очистки, без запаха. Жители старой Некрасовки живут тут с их основания, и никто не жалуется, что очистные ухудшают здоровье, мало того, многие сами работают в этом комплексе. Думаю, в самой Москве, где рядом с жилыми домами проходят трассы, транспортные развязки и находятся близко станции метро, - ничем не лучше: пыль, шум, антисанитария.
ЖК 1-й Лермонтовский, на мой взгляд, более экологичный район.
Дома современные, комфорт-класса. Красивые, большие подьезды, детские площадки. За всей территорией следит УК. Телефон для разных заявок работает круглосуточно. Персонал вежлив, старается реагировать на каждое недовольство жителей. Пока еще идет строительство трех новых корпусов, поэтому есть шум и заграждения, но это временно, все это понимают. Скоро здесь будет большой, современный зеленый жилой городок.
Свою первую квартиру купили именно здесь) Понравился ЖК. Удобно что на территории сад и школа, в будущем нам пригодится) А еще с транспортом проблем нет, мцд в пешей доступности
ЖК понравился. Район вполне развитый, крупные магазины, ТЦ все здесь есть. И социалка рядом имеется несмотря на то, что в комплексе будет своя. Школа на 1500 мест и сад на 560. Сравнили цены жк по округе, здесь самые адекватные, даже в готовых корпусах. Но, бюджет у нас ограниченный, поэтому взяли в строящемся корпусе №5. Двушка, с отделкой вайт бокс.
современные детские площадки много магазинов продуктовых. очень красиво и большая будущая школа. так же есть детский сад . рядом лесной массив ,березовая роща.
Купили квартиру в корпусе 3.1 этого ЖК. Сроки сдачи по ДДУ- 30.06.2024г.
Перенесли выдачу на конец сентября!!!(и это не точно, может и позже)
Пользуются мораторием и задерживают выдачу.
Сотрудники в офисе продаж и в офисе заселения, так и говорят, у нас мораторий, нам всё равно на ваши проблемы!!!!
У многих срываются планы по переводу детей в сад и школу!!!
Не слушайте менеджеров продаж при покупке квартиры в этом ЖК!!! Они те ещё сказочники!!!
Мы покупали в июле 23 года, нам рассказывали сказки, что крайний срок, когда мы получим квартиру, это март 24.
В этом микрорайоне явно не хватает машиномест. Заехать и выехать из него целое искусство авто вождения!!! Непонятно почему не функционирует огромная автостоянка???
Купили квартиру в прошлом году. Наш корпус еще не сдан, надеемся что вовремя сдадут. На тот момент, когда брали, это был единственный доступный вариант, по транспортной доступности, ценам на жилье. Все остальное, либо дорого, либо завод рядом. Хотелось бы отметить нашего менеджера Тимофеева Владимира, грамотно и с большим терпением провел сделку. Спасибо ему за это.
ЖК Лермонтовский нам сразу понравился, поэтому купили здесь двушку. По стоимости вышло на порядок дешевле, чем в Москве, при этом по благоустройству ЖК ни в чем не уступает. Школа, сад, магазины, МЕГА и аутлет Белая дача не далеко. Нам нравится
Место хорошее, расположение и транспорт. Москва рядом. По магазинам в шаговой доступности выбор небольшой. Возможно позже район обрастет ими. Очень расстроило качество жилья. Ремонт на отвяжись и материалы совсем не те, что при покупке жилья. Ожидали лучшего за такую стоимость.
Это ужас а не жк. Проезда нормального нет. Чтоб заехать, пришлосьминут 10 простоять. Чтоб выехать- такая же история. Парковочных мест нет. Ужас, одним словом.
Были в гостях. Такого ужасного заезда и выезда в ЖК не видел давно. Одна полоса общая, нужно стоять, пропускать машины. Парковаться негде. Больше никогда не поеду туда, ужасное место.
Честный отзыв от собственника ЖК 1 ый Лермонтовский, Рождественская д.6, 2 подъезд.
Сразу скажу, в квартиру еще не заехал, а с рядом проблем уже столкнулся и судя по домовому чату я в этом не одинок.
1. Ремонт вайтбокс полная туфта, все придется переделывать:
-вся проводка в квартире запаралелина на вагах и подключена на несколько автоматов, техника будет гореть безщадно
- отделка в ванной посредственная, между ванной и плиткой щели, вода стекает в низ
-сантехника самая дешовая
-плиты на полу с щелями у стояков, люди уже столкнулись как из под стояка и подразетника кондиционера вниз стекает наливной пол соседей с верху
- входная дверь сделана с зазором от пола на 2 см, т.е. ниокаком теплом поле или нормально утепленном ламинате речи идти не может, дверь придется менять
-окна сквозят и кривят
-слышимость как в палатке
2. Крыша на Паркинг на -2 течет от таяния снега на -1, вымывает известь и все это льется на машины, лакокрасочное покрытие авто приходит в негодность
На -1 текут трубя дренажа
3. С фасада отваливается плитка
4. В подъезде трескаются стены
5. Лифтам полгода, работают не корректно, даже падал с рабочими
НО САМОЕ ГЛАВНОЕ: безответственное отношение застройщика и УК. Руками разводят, кормят обещаниями, выставляют некорректные счета на коммуналку 🤦🏼♂️
Если вам важны сроки переезда в собственную квартиру,которые указаны в договоре ,тогда это не сюда.
Приобрели квартиру по ДДУ у данного застройщика в ЖК 1-й Лермонтовский, корпус 4.1, 5 секция. По ДДУ срок передачи ключей до 31/03/2024. Ключей нет до сих пор.
И судя по всему скоро и не получим,так как застройщик вообще не шевелиться и ничего не делает. Когда будет выдача ключей,не кто не знает и не даёт не какой информации.
ЖК просто идеально подходит для семейного проживания. Детям будет интересно заниматься на скалодроме и веревочном парке, а взрослые могут заниматься спортом на уличных тренажерах.
Подъезды у жк классные. Просторные, стильные, современные. Даже потолок подвесной со светодиодной лентой. Кстати, вход сквозной. Удобно, можно сразу попасть на нужную сторону и обходить весь дом не придется. Двор закрытый, что для Люберец, очень необычно. Застройщик ломает систему и стереотипы)
5
9
Александр Гарифов
Знаток города 17 уровня
11 октября 2024
Отличный жилой комплекс. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. 20 минут до станции Люберцы. Много магазинов. Обслуживание жилья и при домой территории.
Ужасная работа офиса заселения, гарантийного отдела. УК переводит все вопросы и решение проблем на офис заселения, офис заселения на УК. Сотрудники вообще не хотят работать, не владеют корректной информацией и регламентом работы.
«Компетентные» инженеры гарантийного отдела закрывают глаза на дефекты, полностью игнорируют их наличие, сводя свою работу к тому, чтобы в акте все было прописано как им нужно.
Красивый Жк, инфраструктура всё обжитое, с парковой беда, но есть подземный паркинг.Всё бы ничего, если бы Застройщик не кормил нас завтраками. По ДДУ должны были получить ключи до 30.06.2024г. Сейчас никого не предупредили, что перенесли срок до сентября месяца!
Удивили разнообразием планировок. Есть классика, а есть евроформат. В каждой квартире лоджия или балкон. Это существенный плюс, т.к пространство можно использовать под дополнительную зону. Те же сезонные вещи хранить, или сделать небольшой рабочий кабинет. А еще предусмотрена система умная квартира.
Будет, конечно, очень красиво. От станции недалеко. Магазины уже многие открылись. Площадки детские классные и сама геометрия комплекса мне очень понравилась
Ждём квартиру с 2022 года! Сейчас подходит к концу срок выдачи ключей (31.03.2024), наша секция не готова, выдали несколько только квартир без отделки. Сроки задержат однозначно! При попытке выяснить хоть примерные сроки выдачи ключей, никто никакой информации не даёт. Ни в главном офисе, ни офисе 1 Лермонтовский. Говорят у них нет такой информации. Я считаю это не справедливо к людям, которые заплатили по 13 млн! Можно было бы предоставить хоть какую-то информацию о сроках, тем более что у нас подходит к концу договор аренды на съем жилья и на сколько его продлевать нет вообще понимания!!!!!
23
1
Мари
Знаток города 10 уровня
13 ноября 2024
Косяков очень много,будем судится пока не заехали,в квартире тепло это хоть радует в подъездах тоже,с балкона дует холодное остекление это еще не зима,в подъездах убираются,но и подъезд еще не подготовлен много работы ,унитаз шатается весь,окошки для труб сделали в ванной так крышка от кафеля даже не закрывается 🤷♀️писать могу долго,не стоит своих денег у них квартиры,еще все впереди на устранение всех косяков,кто хочет купить в этом дск квартиру,хорошо подумайте
ЖК с хорошими корпусами. Внутренняя территория классная, молодые саженцы, качели из дерева. Есть все необходимые магазины, кафешки на любой вкус, школа активно достраивается.
Получили квартиру с задержкой. В фасаде оказалась брешь и при дожде мокнет стена комнаты. Исправлять застройщик не спешит. Ремонт затягивается. Фигово.
Большое спасибо отделу кредитования 1ДСК в Первом Лермонтовском , особенно хочется поблагодарить Юлию Знахоренко, Марину Вишневскую, Юрия Евстифеева. Одобрили быстро, учли все нюансы, ставка минимальная на рынке 7.6% в банке Открытие, при чем согласовали всю необходимую сумму, ну просто волшебники. Все вокруг пугали ,что нам повысят процент, но ребята сработали слажено, вывели нас максимально быстро и мы успели в сентябре взять ипотеку по ставкам до удорожания.(фух:)) Вообщем , огромное человеческое спасибо, я с удовольствием всегда вас буду рекомендовать!
Купили квартиру в 1й Лермонтовский,по договору должны были получить еще до конца марта ключи,на дворе июнь ,никаких ключей,уведомлений о задержке.Игнорируют все жалобы,и оставляют людей в неведении .В подъездах и квартирах ничего не сделано,и никто не спешит делать,рабочих даже нет .Никому бы не посоветовала покупать квартиру у ДСК.