Если хотите снимать там офисное помещение, обязательно прочтите мой отзыв.
Мы сняли небольшой офис еще в конце 2019 года. Привлекли нас фото с мраморной, глянцевой плиткой в коридорах, однако плитка такая будет только на 2-х этажах, не обманывайтесь. первое впечатление - вполне приличная отделка за исключением лифтов, они какие то дешевые метал гнется от нажатия пальцами. Все лифты поцарапаны, впечатление как будто на складе.
Заветный момент, нам принесли договор на прочтение, отмечу что опыт работы с договорами у нас большой, однако их договор нужно читать не меньше часа. Все будет не в вашу пользу. Обратите внимание на пункт, по которому вы будете приплачивать по 10% от стоимости каждый год! Так же смотрите на пункт по сдаче помещения... Мы изучили договор, он нам не понравился, ведь прав арендатора там почти нет, только ответственность. Все подписали и случайно ИП на которого арендовали офис, подписал один из актов приемки передачи помещения. Договоры забрали на подпись руководителю, а позже отдали с неподписанный актом, подписанный конечно же оставили себе. Несколько месяцев мы ходили за ними, что бы подписали акт, нас кормили завтраками, что мол вот вот придем подписывать, а ведь нам нужно работать и о актах мы благополучно забыли. Настал момент, когда банк запросил у нас документы об аренде офиса. Мы пришли к администрации "делового центра" и попросили акт. За это время арендодатель с ИП сменился на фирму. Но ИП уехал, а сотрудники те же. Они нам так и сказали, нет акта и подписать не можем, раньше мол предавала вам офис другая организация(это сказал человек который передавал офис в прошлый и в этот раз). Либо заключайте новый договор с новой компанией, либо забудьте про акт. Новый договор и из-за халатности этой организации мы должны либо обнулить срок возврата аванса в размере 100% от размера арендной платы, либо увеличить стоимость на 10%, а мы там были уже 6 месяцев. Конечно приняли решение обнулить срок возврата арендной платы, нас просто поставили перед фактом, по другому эти ребята не работают. Когда прошло уже больше чем пол года мы решили съехать. О человеческом отношении слышать и не пришлось, нас заставили платить за еще 1 месяц(Так как по договору вы должны сообщить о намерении выехать за 45 дней!!!) То есть вам не оставляют выбора как снимать офис еще на 45 дней. Потом еще и насчитали ремонта за офис в размере 17 тысяч рублей, за нашу маленькую комнатушку. У нас всегда все было в порядке, под кресла подстилали защитные коврики из пластика, офис эксплуатировался аккуратно. По итогу, за офис при съезде мы переплатили 250% от месячной цены. Сотрудники неприятные, могут нагрубить или игнорировать ваши потребности, так к примеру кондиционер починили к концу летнего сезона, когда нужны в нем уже не было. За январь офис был оплачен, однако 25 января "работники" офисного здания уже опечатали наклейками наш офис.
Отдельно про неприятные моменты в данном "Деловом центре" :
По началу нам понравились некоторые охранники с ресепшена , вроде бы почти все здароваются, вежливые. Но позже неоднократно видели как охранники очень оскорбительно ругаются с посетителями, что порой переходит в драку, как вы понимаете мы проходим через ресепшен не более 4 раз в день и даже этого достаточно что бы наткнутся на такие моменты, сколько их еще бывает за день, сложно вообразить. Некоторые охранники не здороваются в ответ, даже глаза не поднимают, но упрекнуть их нельзя, это их дело, просто не приятно. На входе расположена кофейня, которую так все любят, кофе там действительно вкусный, но очередь иногда большая и у самого входа. Вода в офисном здании очень тяжелая, мы используем увлажнитель воздуха и он покрывает все вокруг белым налетом, будто иней, дома такого не происходит. Текучка арендаторов очень большая. На верхние этажи постоянно ездят люди неприглядной внешности, в строительных робах и с виду какие то бродяги. Туалет постоянно посещают подозрительные лица с верхних этажей. В столовой кормят ужасно. Отдельное недовольство вызвал интернет. Был у них сразу один провайдер. Мы подключились за 5 тысяч рублей в месяц, интернет был ужасным и ничем не лучше мобильного интернета который мы раздавали через вайфай роутер за 1 тысячу рублей. В итоге остались пользоваться мобильным интернетом. После пандемии пришли и заметили что мобильный интернет в целом в здании работает отвратительно и скорость упала в десятки раз, с перебоями. Нам ничего не осталось как подключить интернет провайдера, который кстати недавно там появился, улавливаете связь? Мое предположение что провайдер ставит глушители мобильной связи, вынуждая подключаться к нему. Минимум за интернет в месяц вы будете платить 5 тысяч рублей, даже если офис у вас будет 2 квадратных метра.
Никому не советую арендовать офис в данном "ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ", высокая цена аренды, индексация повышения цен каждый год, отвратительная администрация, замену светильников или ремонт кондиционера будете ждать 2-3 месяца, проходной двор, перед зданием нет бесплатной парковки, а на территории платная и очень дорогая.
Вроде ничего Деловой Центр, и рядом с метро и кофейня есть, но шли к нотариусу и на ресепшене попался не особо адекватный человек. Очень сильно оскорбился когда в разговоре между собой упомянули, что он без маски (нас было несколько человек)разразился в оскорблениях. Обозвал дурами, начал тыкать. Не особо приятное впечатление осталось, если честно.
Обращение к руководству ДЦ : Персонал нужно выбирать по сдерженее на ресепшн,иначе все клиенты будут распуганы при таком подходе.
Сам бизнес центр нормальный, и расположение неплохое. Метро близко. Но охрана, "как собака в кануре", сидит занимается своими делами и га людей гавкает просто так!
Отличный центр, арендуем там офис. По парковке нет претензий, есть контактные лица для решения вопросов, хорошая инфраструктура, можно попить кофе, или взять с собой
Место где собрались одни "***",и это не хорошо.Люди обходите стороной это здание. Я не рекомендую туда приходить.Я не понимаю кто блокирует меня, не одного нарушения правил нет.
Удобное месторасположение. Чисто, свежий ремонт. Вкусный кофе в холле.
2
Посмотреть ответ организации
Мира Мира
Знаток города 11 уровня
29 января 2022
В течение 23 лет прохожу мимо данного заведения. Внутри не была,не было надобности. А вот с сотрудниками сталкиваюсь,да не только я очень часто. Они выходят на перекур. Это просто жесть! Дым,стоит всегда, потому что сотрудники курят всегда. А после сколько окурков,вау!!! Два года назад оборудовали скверик,так теперь на лавочках с удобствами смолят. Просто кошмар. Считаю,что нужно руководителя штрафонуть, на приличную сумму!!!
РУКОВОДСТВУ -
1) Почините кондиционер на рецепшене.Нечеловеческие условия для нахождения в помещении.
2 ) Предоставьте документ на рецепшн,на каком основании переписываются паспортные данные поситителей?
Омерзительные люди на ресепшн. Скотское отношение, орут, хамят, в открытую угрожают.
Не очень понимаю, почему администрация ДЦ не может выкинуть людей, ведущих себя как уроженцев Уганды, на улицу и набрать новых.
Если вы решили воспользоваться услугами компаний в данном ДЦ или арендовать помещение, то мне вас очень жаль. Животные на проходной испортят вам все желание посещать это место второй раз.
Самый отстойный БЦ из увиденных мной. Возможно дело в том, что хоз.обеспечение доверили гасторбайтеру из Армении, на которого работают живущие в подвале такие же персонажи "никто из неоткуда"? С хозяев берёт полную стоимость за работы, по факту заставляют работу делать штатный персонал, что сильно сказывается на качестве. А учитывая, что з/п выплачивается в конверте, откуда г-н управляющий берет сколько хочет и когда захочет, то можете представить общий депрессивный фон, сказывающийся в итоге на арендаторах.
Кстати, арендаторов там щиплют так, что мало не покажется, вынос имущества практически узаконен.
Информация инсайдерская.
PS
После публикации этой оценки инсайдера заставляют уволиться.
Обращалась по поводу перевода паспорта. Приятная девушка в офисе)) и быстро сделала документ, цена приемлемая! Рекомендую! Единственное, что напрягает, (как и в других бизнес- центрах), это охрана при входе))... Ну прям такое заведение.. данные паспорта переписывают..смешно!
Были тут 2 фирмы соцагрофинанс и кфх и партнёры кинули меня и кучу инвесторов. Причём много пенсионеров у них было. Теперь сидят а людям легче не стало.
Отстойный БЦ. Столовая ужасная.В договор аренды впихиваю ремонт после окончания аренды.Даже диск дают как было при подписании договора.Потом смету рисуют на ремонт всего помещения по полной.И еще штраф прописывают в виде обеспечительного платежа,если меньше года снимать.
Три звёзды только за отличный кофе внизу. А так здание убитое ну совсем, никогда не видела офисное здание настолько в плохом состоянии. Лифтовые площадки невероятно маленькие: кажется, сделаешь шаг пошире - и стукнешься лбом об стенку.