Транспортная доступность хуже некуда, район застраивают, дорог нет, вечная пробка. Инфраструктуры нет, детские сады забиты, парковок нет, станции МЦД3 нет и не будет.
Хороший ЖК, вполне развитая инфраструктура. Проблема во всех новых ЖК-парковка. Но хорошим людям всегда найдётся парковочное мм). Я именно так всегда везде паркуюсь. И место находится
Не знаю насчёт качества домов которые относятся к Северной столице, но те которые относятся к Москве, оставляют желать лучшего. Вот то, что подметил я лично: стены кривые, вентиляция продумана плохо, у многих тяга плохая, если нет принудительной вентиляции; не вынесли корзины под кондиционеры на улицу, а сделали решётки на балконе, в итоге когда включаешь кондей на балконе жарища, когда дождь, заливает, когда снег, заметает; шумоизоляция никакая, два лифта на 151 квартиру в подъезде, нет пожарных балконов, в итоге все курят на лестнице и стоит постоянная вонь на всех этажа в зоне лифтов; места общего пользования убирают редко; подвал где кладовки вечно топит; регулярно воняет канализацией на улице со стороны парковка(там старая КНС); двери балконные для очень стройных; створки на окнах узкие, качество стеклопакетов очень плохое; чтобы пошла горячая вода, нужно слить титров 5 воды, а она нынче не дешёвая, тем более горячая(причина в большой удалённости основного стояка от квартир, они вынесены в общий тамбур вместе со счётчиками); не удобное расположение, не построили обещанную Ж/Д станцию, еле-еле добились пешеходного перехода через Ж
/Д пути ( устраивая митинги и привлекая телевидение), спасибо активистам. Пока вспомнил только это. Из плюсов: внешне дома симпатичные, квартиры тёплые, есть счётчики на отопление, на первом этаж есть много разных магазинов, если надо купить что-то по мелочи, далеко идти не надо.
8
Ира
Знаток города 13 уровня
22 августа 2023
Красивый и современный жк. Расположен рядом с большим количеством магазинов и удобной транспортной развязкой. Здания с привлекательными фасадами, детские площадки хорошо оборудованы.
Новый район, красивый, современный. Минус это отсутствие ж/д станции Химки 2, которую администрация Химок и застройщик обещали построить в 2014г. даже проект планировки был утвержден. Теперь этой станции даже на картах развития до 2030 г. нет.
Воняет с подвала, с первого до последних этажей находиться не возможно. А управляющая компания безмолствует. Бесконечные аварии коммуникаций…, транспорт работает без нареканий…
Все рядом: остановка, магазины. В пешей доступности Мега, Ашан. Прекрасный внутренний дворик с детской площадкой. Очень чисто. А вот парковочных мест маловато.
Не рекомендую! Вот мой отзыв... Вечные проблемы с парковкой, инфраструктурой и транспортной доступностью. Обещанная станция МЦД решила бы вопрос 100%. Но будет ли она неизвестно. У многих проблема с температурой в квартире, но нам повезло. Вода ужасная
Хороший и уютный ЖК за свои деньги. Из плюсов это: близость к Москве (маршрутки на фиолетовую и зелёную линию метро) до кольца можно добраться за час; Всё что нужно есть в двух ЖК (магазины и тд); скоро будет переход на Ленинградское шоссе (выход к остановке монумент и ТЦ Мега). Минусы тоже есть: Проблемы с парковкой и пробки, при выезде в город (для общ. транспорта выделеная полоса).
Трудная доступность постоянно все стоит. Инфраструктура на троечку. Двор - парковка для машин. После 7 вечера уже не вклиниться. Успели поставить? Заблокируют вторым рядом или птцарапают. Все ещё хотите тут жить? Тогда 40 тыс в месяц аренда за однушку или от 10 млн её покупка
Раньше никак не мог взять в толк, как моих друзей из Москвы могло вообще занести в такую дыру? Сейчас моё мнение об этом месте кардинально изменилось. Комплекс со всех сторон окружён разными магазинами - всё под рукой, когда бы ты ни приехал с работы, хоть далеко за полночь. Ужас прошлых лет - переход через ж/д пути с Ленинградки - превратился в современный великолепный переход. Транспортная инфраструктура развивается на глазах, хотя я сам приверженец 851 (Шереметьевского) автобуса, который ходит с небольшими интервалами, очень удобно. Но и 14к до станции тоже ходит хорошо. Мне очень нравится организация внутреннего дворового пространства, без машин. Мне кажется, это отличное место для жизни.
Из "+":
Тихий и красивый микрорайон с магазинами, салонами красоты и все возможными услугами. Красивые дома и закрытые дворы. Вечером светло и тихо. В район доставляют продукты и товары почти все курьерские службы.
Из "-":
Парковочных мест мало, есть всего лишь одна подземная стоянка. Вокруг промзона и некуда сходить. Нет ни парка, ни стадиона для бега. Ближайший парк-сквер у бизнес центра Икеи, а ближайший ТЦ - Мега. Нет перехода через ж/д дорогу..люди на свои деньги приложили некое подобие асфальтированной дороги до ж/д путей в обе стороны, но переходить дорогу НЕБЕЗОПАСНО! На этом участке курсируют высокоскоростные поезда, да ещё и 4 линии путей. Обещанную станцию не построил ни застройщик, ни администрация МО.
Большой двор, детские площадки. Детские сады в шаговой доступности. Есть переход через железнодорожные пути, к автобусам до метро. Маршрутное такси до метро.
Родной жк, мне все нравится. Есть вопросики с транспортной доступностью, но люди, которые долго тут живут, перестают это замечать. Есть мост через пути и потом еще один, через ленингадку.
С общественным транспортом здесь беда. Ходит как вздумается, автобусы могу вообще не приезжать. По этой причине переезжаю.
Вишенка на торте, конечно, управляющая компания. Химки комфорт это не про комфорт от слова совсем. Вечные проблемы с водой и бешеные коммунальные платежи.
3
Павел Олегович
Знаток города 18 уровня
7 мая 2023
Неплохой ЖК если вы работаете из дома или свободный график работы, ежедневные поездки за пределы ЖК будут вызывать боль и разочарование, потому что дикие пробки, общественный транспорт только если пройти пешком около 1км и то, надо будет втискиваться в автобус. Квартиры средние, в основном евро планировки со стандартными потолками и небольшой квадратурной. Шумоизоляция посредственная как впрочем в большинстве новостроек Подмосковья. Много места для прогулок с детьми, но только на детских площадках и под присмотром. Совершенно нет деревьев и куча машин по дворам стоит, а ещё постоянно носятся по этим же дворам друзья из ближнего зарубежья. Ощущения смешанные от ЖК и непонятно для кого он сделан, стоит на отшибе и совершенно недоступен для транспорта, сами условия пока не очень, ведь рядом стройки идут и соответственно пыль, грязь, а каких-то парков, нормальных обустроенных нет. Ну и вызов скорой отдельный аттракцион.
Ужасная транспортная доступность! Перекрывает все плюсы данных ЖК. Рядом проходит ветка МЦД, но нет станции для такого густонаселённого района. Нонсенс!
Расположение, не смотря на удаленность, хорошее: маршрутки по расписанию (не без сбоев, конечно), скоро достроят переход через жд для выхода на остановку "Монумент", почти все сетевые магазины в пешей доступности. Огромный минус - это УК Химки Комфорт, обслуживание отвратительное, детские площадки не убраны. В остальном район развивается и будет только лучше.
Один из двух прекраснейших ЖК в Химках. С закрытыми от машин дворами, хорошими детскими площадками, всей необходимой инфраструктурой ( с открытием перехода через ЖД пути, стало еще проще), а также магазинами, кофейнями, службами доставки и прочими необходимыми для комфортной жизни вещами.
имеют место быть существенные недостатки — так и не построили там обещанную железнодорожную станцию! А ведь ЭТО УПРОСТИЛО БЫ ЖИЗНЬ ВСЕГО РАЙОНА!!! ПАРКОВАТЬСЯ там просто НЕГДЕ! Во дворах невозможно проехать: всё заставлено машинами!!! Это просто ад!!! Учитывая, что уехать оттуда можно лишь на общественном транспорте от МКАДа, ну или ехать далеко на железнодорожную станцию Химки! Ведь обещанную и изначально заложенную железнодорожную станцию возле жилого комплекса нет, и, как сказали - не будет! Совсем не продуман этот транспортный!! Совсем!!!
Дружелюбный ЖК, большой минус высоковольтные вышки и пробки постоянные, не могут постоянно разъехаться машины, уже бы придумали какую-нибудь внутреннюю разметку жк. А так всё очень хорошо, дворники убираются и зимой и летом. Рядом есть дет.сады и кругллсуточный продуктовый магазин
Самый ужасный район !!!!! Просто инфраструктура хромает ! Вода ржавая из под крана , приходит набирать воду , ставить кулеры дома ! Доехать на общественном транспорте просто нереально , километровые очереди , транспорт едет не по расписанию ! В общем не советую здесь покупать квартиру !
Я агент по не движимости, поэтому часто бываю в этом районе всвязи с показами. Хоть и не живу там – впечатления о ЖК хорошие. Всё необходимое рядом: детские и взрослые поликлиники, садики и школы, включая продуктовые и прочие магазины. До Ховрино можно добраться на маршрутке или автобусе буквально за 20-30 минут, а на личном авто – ещё быстрее. Район тихий, есть где с детишками погулять)
Станция нужна!!! И не только для этого жк. И "Солнечная Система" и " Две столицы" и дома со стороны "Меги" мечтают о собственной станции. Измучился народ на перекладных добираться и в пробках стоять.
Суперское место чисто красиво уютно. Но не хватает магазинов. Но думаю в ближайшее время все сделают , планировка квартир интересная , особенно 2 лоджии
Нравится: Квартиры светлые, просторные, в каждом дворе есть детская площадка, много магазинов в шаговой доступности.
Не нравится: Опасный переход через ж/д пути. Из транспорта - два автобуса (1274 и 14к), вечером не добраться до дома от метро или станции Химки. Нет тротуара от ЖК к ТЦ, люди идут вдоль забора, по земле, где ямы, канавы, зимой - грязь, вода.
От МКАД 40 минут н авто, дома необычные, но во дворах очень темно, как всегда лепят, что можно здороваться руками с соседним домом, не уютно, не хотела бы там жить
Доброго времени суток район хорошие чистые подъез ды красивые дама уютные, контингент жителей хороший Добрые и отзывчивые магазинов много один из них работает круглосуточно единственный минус не хватает большой платной парковки. Автобусы и маршрутки ходят регулярно, такси в любое время наверно потому что живут здесь в этом комплексе,я сам тоже живу в этом же Комплексе!!!