ЭКОФорест
Закрыто до 10:00
Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, коттеджный посёлок Экофорест
Как добраться
Владелец следит за актуальностью информации
17 отзывов
13 октября 2024
Прекрасная локация!!! Поселок на берегу озера, лес, грибы, ягоды, чудесный воздух!! Вода, электричество, не супер качественный, но асфальт. Половина поселка уже застроена, вторая застраивается. Хорошие соседи. От када едем минут 30-40. Рядом новая лента.
Мы консультировались с профильными юристами перед покупкой и проверяли документы. По застройщику есть вопросы, но всё законно, «отобрать» такую землю оснований не больше, чем в любом другом месте. Плюс брали участок и строились в ипотеку от сбера, они не дают ипотеку на проблемную землю
1
4
3 мая 2024
Потрясающие место! Вид шикарный. У посёлка своё озеро с пляжем и уже хорошо сделанные дороги. Менеджер нас встретила, рассказала об объекте и сразу предложила всё показать наглядно. Плюс, что можно рядом купить соток сколько хочешь, если участок свободет, хоть 1сот. Лично меня удивило и расстроило, что на участке спилины все ёлки и сосны остальные деревья оставлены, весь грунт перевернут.
Из минусов, насторажили отзывы решили проверить. Действительно есть дело в суде, но оно относится к посёлку Защита, юрист порекомендовала съездить в администрацию токсово и выяснить на каком основание приобретена земля и кому принадлежит. Дозвониться не смогла, доехала (работают до 17) и на мой вопрос про землю мне настоятельно рекомендовали не покупать, т.к действительно есть проблемы с землёй и с прокуратурой и вопрос со стороны экологов. То что банки оформляют ипотеки и рост реестр регистрирует собственность это нет гарантии, что не попросят освободить землю.
Место действительно сказачное, но из-за непонятной ситуации с землёй решили отказаться от покупки.
5 звезд за место, 1 за документы
21
3
27 февраля 2024
Информация актуальна на 27.02.2024
Планировал покупку учаска на берегу озера Воякоярви в КП «Экофорест 2».
Плюсы:
1. Локация
2. Природа, озеро, дорога и т.д.
Если не вдаваться в юридические аспекты - то это отличное и привлекательное место для жизни и отдыха.
Теперь ложка дегтя…
1. Дело А56-63055/2022 -> Арбитражный суд
Если коротко, то примыкание (поворот) с дороги «Санкт-Петербург - Матокса» на ЭкоФорест признан несанкционированным и подлежит ликвидации. Дальше читайте сами. Дело в общем доступе есть.
2. Северо-Восточный ЖД обход утвержден через КП «ЭкоФорест» (на фото красным пометил). Зеленым - альтернативный обход (не утвержден, но возможно что-либо изменится).
3. Администрация МО Токсовское городское поселение не смогла подвердить наличие каких-либо правоустанавливающих документов на переход земельных активов принадлежащих ранее Министерсву Обороны (точнее бывший Ржевский Артиллерийский полегон) к ООО «Земельный Актив».
4. Очень «скользкая» репутация Северной Долины с их ТСН и т.д.
Конкретно для меня, этого уже было достаточно.
Вышеуказанную информацию помог мне собрать юрист, за что ему большая благодарность.
Всем удачи в поисках лучшего места для вашей жизни и отдыха!
46
6