Этажи
Как добраться
Бизнес-Бэй
500 м
East Height Towers Entrance G
285 м
Владелец следит за актуальностью информации
21 отзыв
3 марта
Большое спасибо Лейсан за помощь. Отлично проделанная работа, сделка прошла успешно. Не ошибся в выборе вашей компании. Спасибо!
3 февраля 2024
Отзыв не столько об агентстве, сколько о риэлторе из этого агентства. Возможно, сделку он проводил и не как агент Этажей, т.к. пришел к нему с ютюба. Тем не менее, не думаю, что подход работы отличается, т.к. агент уверял, что никто его не наругает в Дубае за его подход к работе. Речь об Александре Родионове.
Покупал объект с ним, т.к. на ютюбе (давай в дубай канал) зацепил здравыми размышлениями. На этапе подбора уже был заметен уклон в проекты, где комиссионные повыше, но тут претензий нет, выбор итоговый за мной, своя голова на плечах. Отзыв относится к подходу к работе, где Александр не гнушается ложью (либо просто не знает ничего и сталкивался со всем первый раз). + нарушает взятые на себя обязательства, а после получения комиссии по всем вопросам уже вам придется бегать за риэлтором.
Некомпетентность/ложь в процессе сделки:
1) SPA от застройщика был абсолютно неадекватным, но Александр не пытался его читать и разбираться. На все мои вопросы говорил, что SPA у всех одинаковый в Дубае, поэтому править его никто не будет и надо подписывать так! При этом в редакции были абсурдные пункты, которые застройщик по итогу убрал/исправил. Но общался об этом с застройщиком я сам, а Александр только и торопил, что ничего страшного, надо подписать как есть и уже “вчера”
2) Предлагал вносить оплаты раньше дедлайнов и сроков, несмотря на задержку застройщика (опять же от того, что не читал SPA и не пытался вникнуть в реальные обязанности по договору)
3) На вопрос об ожидаемом сроке handover’а (застройщик задерживался немного и игнорировал на почте) прислал мне видео с лобби здания. Мило)
4) Чуть не сжег EOI по второму объекту, тут если бы не лояльность застройщика и мои сигналы о том, что объект не подходит под заданные критерии (была четкая цена и 1br+study), только тогда написали заявление на возврат, с комментариями, что завтра это было бы уже невозможно, т.к. застройщик бы распределил обычный 1br юнит и отказаться уже было бы нельзя. Однако, по итогу EOI забрал и внес его другому застройщику, за что добавляю 1 звезду. Но думаю если бы он сгорел - взятки с него были бы гладки, риторика уже была соответствующая в переписке.
Отказ от взятых на себя обязательств:
Основное, что побудило написать этот опус, это финальный платеж. Еще до внесения депозита я задал вопрос, доведет ли Александр дальнейшие этапы до сдачи, и что мне это будет стоить. В ответ получил, что все будет дистанционно и бесплатно для меня (комиссию с аренды заплатит арендатор). Однако, когда начали договариваться на внесение финальных 80%, Александр предложил воспользоваться его обменником по невыгодному курсу (первые обмены usdt-aed соответствовали курсу в bestchange, подвоха не было). Когда я сказал, что приедет курьер из моего обменника, Александр начал просить 300 дирхам, а потом в целом отказался от участия во внесении денег в кассу, потому что ему так посоветовала жена!
Вернуть Родионова Александра, агента агентства Этажи Дубай, к договоренностям не вышло, он просто перестал отвечать в ТГ, дозвониться вышло не с первого раза. В телефонном разговоре был абсолютный бред про жену, абсурдные метафоры про секс без защиты, что его все равно никто не осудит за этот выход из процесса на финальном этапе и предложение прилететь в Дубай на оплату в предпоследний день самостоятельно. По итогу он дал мне контакт менеджера застройщика и все это организовал через нормальный обменник и друзей, но я не приемлю обмана.
Как итог, не советую обращаться к нему. Это не риэлтор, а делец из новой волны эмиграции в Дубай. Он не знает рынка и законодательства, но неплохо продает на первом этапе, потом же начнется развод через левые курсы обменников/доплаты за его услуги и поездки куда-либо (это после 5% комиссионных-то), а по вопросам будет быстрее получить ответы от нерасторопных застройщиков, чем от него.
p.s. если Этажам нужно будет для переаттестации менеджера выдержки из переписки - Александр даст вам контакт. Сохранил все скриншоты, а то он пытался съехать, что обязательств не помнит, а в старый телеграмм доступа нет. Если же это, действительно, стандарт работы ваших менеджеров, то жаль.
10
9 февраля 2023
Выражаю огромную признательность агенту по недвижимости Ольге Кантария и агент ству Этажи, за отличную работу, за терпение, честность, за отзывчивость и высокий профессионализм. Ольга дистанционно помогла найти нужный вариант и провела сделку! Спасибо Ольге за чуткий подход, ответственность, внимательность. Ольга настоящий профессионал, к своей работе относится с ответственностью и любовью. Наша семья очень благодарна Ольге за то, что именно она была нашим агентом. Всем рекомендую агентство Этажи!
4
1