Хорошее и правильное место. 5ка немного авансом.
Есть парковка, легко добраться.
По тренажерному залу на мой взгляд можно раздвинуть некоторые тренажоры и продумать более эффективное зонирование.
В раздевалках было бы неплохо установить шкафы и косметический ремонт сделать.
В целом все хорошо