Приятно жить в доме с вежливыми соседями, убранными подъездами и двором. Наши уборщицы и дворники приветливые, всегда здороваются. Екатерина, Людмила, Андрей, Олег, спасибо вам за работу.
Приятно узнать, что в нашем доме есть общественно-культурный центр «Вместе», там проводят различные активности жители, детские праздники, настольные игры, есть кулинарный клуб. Посетил один раз и познакомился с соседями. Очень много единомышленников, проводим время с пользой!
Приветствую тебя, пользователь который зашел почитать отзывы.
Что можно сказать о доме и проекте спустя 4 года, после ввода в эксплуатацию.
Приобретал в 2017, когда еще строился и цены были "понятные" и "подъемные".
Скажу честно, лучшая инвестиция в жизни и для жизни, с учетом роста цен в будущем.
Кратко: жить можно.
Нравится:
*Слышимость - лично меня шум соседей не беспокоит, друг другу не мешаем.
*Горячая вода - есть всегда.
*Хорошие лифты.
*Относительно небольшое количество квартир - не муравейник.
*Центр города - локация удобная с точки зрения возможности прогулок и добраться до мест досуга и работы (если в центре).
*Здесь чище воздух - относительно более низинных мест, где есть частный сектор, где с приходом холодов начинают обогреваться печками. Нет ЖД рядом, с которой тянет теми же печами в поездах. С НПЗ не доносится запах.
*Можно выйти на крышу, так сказать отвлечься. Полюбоваться видами не очень удобно. Сидя смотришь в парапет. Стоя через стеклянное ограждение. Не насладиться.
*Возможность начать ремонт еще до завершения строительства через "допущенные" фирмы, застройщику с этого разумеется капал %.
*Вид из окна
Советы:
При покупке квартиры впервые в жизни, изучать ДДУ, а не рекламу и обещания, различия существенные.
Наймите специалиста при приёмке квартиры.
Расстраивает:
*"Зеленый двор" по факту серый и не уютный. Деревья? Их нет.
Брусчатка, плитка. Большая часть пространства во дворе не пригодна для комфортного использования.
Двор ярко представляет хабаровский климат.
Зимой вас будет сносить с ног леденящий ветер, от которого, по ощущениям, трескается лицо.
Летом он будет раскаляться до невозможности. Нет тени.
*Детская площадка и правда крохотная и находится в углу, под окнами корпуса под БЦ. Опять же, летом на ней можно словить солнечный удар, зимой обморожение.
Комфортно находится можно в утренние или вечерние часы. На ней нужна тень!
*Парковка вокруг дома, благо улица односторонняя, вечером есть место припарковаться. Днём, можно наворачивать круг за кругом и места не найдёте.
*Парковка в доме есть, но платная. На улице, под открытым небом: месячные цены такие: 3к ночь, 3к день, 6к круглосуточно.
Если повезет поймать место на крытом паркинге, то это от 10к мес. Само машиноместо 1,8-2,2 млн, примерно.
*Уровень КП не низкий, для нового дома. 38-42 рубля за кв.м. Но это дешевле чем платят коллеги за панельки.
*Работа ТСЖ, а именно уборка подъездов. Зимой добавляется уборка снега/льда. Во дворе и вокруг дома. Можно убиться, как и везде по городу. Неоперативная уборка. Не улучшаются в этих направлениях уже 4 года.
*Не простая доставка крупногабарита. Парковка для въезда транспорта высотой до 2,1 м.
*ТСЖ и управляйка от застройщика. Контроль потоков денег среди своих людей.
Признаюсь честно, я бы сделал также. Только чтобы качественный подход был и чувствовался уровень. А так это средняя температура по больнице. Есть ТСЖ более "душевные" , что ли.. В обычных домах.
*Фасадное остекление - летом на солнце это теплица. Зимой крайне ледяное. Продувает, протекает. Непросто моется.
*Остекление на нечетных этажах. Когда дом достроили, люди обнаружили, что 135 см от пола было непрозрачное остекление (зеленые и серые стёкла). Видок мягко скажем, не приятный. И остекление меняли уже после, за 35к. Во так, дизайнеры придумывают визуальные решения, чтобы дом казался меньшей этажности, чем есть на самом деле. Застройщик не контролирует и не визуализирует конечный результат. Решается все за счет дольщиков.
Что можно сказать в итоге.
Культура - это NL'ьщики от мира застройщиков. Деньги давали люди, у которых они были. Лицо компании и реклама - это известные в определенных кругах и в медийном пространстве, с очень сильным слоганом "строим для себя и для друзей". Некоторые и правда здесь живут.
На старте был очень клиентоцентричный чат, где вам были готовы просчитать траекторию солнца для вашей квартиры. Попытка создать комьюнити, "живое" добрососедство. Сборы в "Сопках, Эхо, Воздух Парке" и прочих местах. Где докладывалось о ходе строительства. Размышлялось о будущем дома и атмосфере вокруг. Честно - это ощущалось круто и интересно, хоть и платно. Такая новизна.
И да, в определенный момент, клиентоцентричность вышла из чата. Концентрация вопросов и претензий по качеству стройки превысила предельное значение и застройщик написал "все претензии в законном порядке".
Строят подрядчики без "Культурного" контроля или отличного качества. Отсюда и итог.
Весь проект выглядит как амбиции конкретных людей, для получения наград и ачивок.
Вроде и делают, стараются. Комьюнити прокачивают, скидки для жильцов там-сям.. Только не чувствуется в этом души и уюта, а потому что надо. Какой-то капитализм и бюрократия. Грустно стало.
Во время строительства, застройщик становился жертвой своих собственных обещаний. В частности амбициозных сроков ввода в эксплуатацию. Для чего? По итогу синдром завышенных ожиданий у дольщиков. 3 переноса сроков ввода в эксплуатацию, как раз "обещанных". По ДДУ успели. Ну как успели.
Де-юре успели.
Де-факто еще доделывали несколько лет. И продолжают "допиливать" по сей, 2024 скоро, год.
Жилой комплекс в самом центре города. Хорошее качество строительства. Красивый вид. Приятная локация. Возможности подключения умного дома. Автономная система горячего водоснабжения в «сложный период».
Живём в этом доме с прошлого года. Купили квартиру в этом ЖК из-за чистого двора и зелёных зон. Мы с семьёй часто проводим время на улице. Детям нравится спортивная и игровая площадки. Радует, что двор без машин, территория закрытая. Детей можно отпускать одних на улицу и не волноваться.
Отличный современный комплекс. Вокруг чисто и постоянно убирают. Понравилась система оповещения у охранников, которые все видят и через громкоговорители сообщают всем кто находится на территории о том, что они делают неправильно, например поставили машину в неположенном месте.
Новый жилой комплекс. Машины во двор не пускают, из-за этого вся Комсомольская улица забита авто. Комплекс красивый, цены на квартиры как в Москве. Из этого делам вывод, если у вас есть деньги, что Вы ещё делаете в Хабаровске? Москва ждёт Вас.
Звукоизоляции никакой,
Двор никакой, малюсенькая детская где-то в углу. Посреди двора огромная лужа. Вся территория выложена булыжниками - с коляской не погуляешь, ребенок на самокате тоже не может проехать.
Дом красивый, даже великолепный. Из неудобств- это парковка. Также крайне неудобно заказывать доставку крупно- габаритные товаров на дом.
3
А
Анонимный отзыв
20 февраля 2020
Красивый дом в самом центре Хабаровска, шикарный вид на город и на Амур! Французские окна, лифты с прозрачными стенами, лифты КОНЕ, подземный паркинг с лифтом. Приличные соседи!
Теперь о грустном. Застройщик- ООО «Рациополис», молодые и энергичные предприниматели Денис Грось и компания, оказались такими же беспринципными, как и любой другой застройщик в современной России! Было много обещаний - экологически чистый двор без машин, солнечные водонагреватели, зона отдыха с шезлонгами на крыше дома (вообще бомба! Такого нет ни у кого!), газон везде где только можно!
Прошел год, как дом был с помпой и шампанским сдан, сопли восторга во всех инстаграм аккаунтах, дипломы и победные реляции застройщика. Что же получили мы, жильцы дома?
До сих пор во дворе дома нет благоустройства! О газоне я даже не вспоминаю (весь двор тупо выложен булыжником, это так модно сейчас у любителей экологии??), нет ни одной! Лавочки, нет детской площадки, двор завален битым стеклом, обрезками стройматериалов, мусором.
Я понимаю, что плохому застройщику все мешают, жильцы пристают со своими претензиями, но ведь есть же нормативы, стандарты благоустройства? Прошел год, застройщик тупо забил на все свои обещания, ау, что случилось?
Более того, застройщик (как это обычно и бывает у нас) на волне эйфории у получивших ключи от новеньких квартир жильцов быстренько провел голосование и воткнул в дом свою ооошечку, ООО «Эксплуатирующая компания Рациополис». Якобы собрание жильцов постановило назначить самим себе самые высокие тарифы за коммуналку в городе, и якобы кроме этой карманной ооошки застройщика никто в городе не способен справиться со «сложными инженерными системами дома»!
Напоминаю - солнечных водонагревателей (стоимостью, на минуточку! 50 млн рублей!) жильцы дома так и не увидели, якобы они до сих пор «хранятся на складе застройщика». Система автоматической передачи данных со счетчиков - работает с ошибками, ежемесячно жильцы вынуждены разбираться с квитанциями.
Нет денег, чтобы нанять дополнительную уборщицу, в доме грязь непролазная, зато в доме получают зарплату председатель тсж (которого жильцы видели пару раз и который в доме не живет и даже ремонт не начинал), управдом, директор «эксплуатирующей компании» - эта святая троица платит себе 200 тысяч в месяц, но отмыть дочиста после строителей лестницу - некому!
Вот так красивая идея культурного дома с газоном и встречей рассвета на крыше в кругу добрых соседей превратилась в историю о хитреньких застройщиках, неспособных держать свое слово и исполнять обещания, зато способных организовать схему «доения» жильцов дома!
Как говорится - «ожидания и реальность!»
А дом красивый, хочется чтобы он стал лучшим домом Хабаровска, пусть только проснется совесть у ООО «Рациополис», они же ООО «Специализированный застройщик «ДА! Девелопмент» из Хабаровска.
Обещали - выполняйте, а то ведь слава застройщика, обманувшего дольщиков в первом, самом громком проекте ЖД «Культура» (Хабаровск) может испортить репутацию.
Красивый дом, шикарные виды из окон, двор без машин и ванна для мытья лап собачкам на первом этаже - это круто! Еще лифт с прозрачной стенкой и подземный паркинг с лифтом. ТСЖ работает отвратительно, легли под застройщика и прикрывают все его косяки за счет жильцов.
Монолитка в центральной, исторической части города. Хорошее место для дома, но не такого. Непродуманное расположение коммуникаций, часть кирпичных, не несущих стен продувается несмотря на навесной вентилируемый фасад. Есть парковка под домом для собственников жилья. Гостям придется поискать где поставить авто. Но это центр...
Понастроили, теперь это место аварийное,проезд и так был для одной машины,сейчас только для велосипеда
2
Тинатин Важаевна (психолог)
Знаток города 16 уровня
10 марта 2020
В ЖК Культура живут наши дети,они крайне довольны,так как у них это первая квартира)))Как лично по мне,то не особо...слышимость просто замечательная,парковаться негде совсем,магазинов в округе крайне мало и они с астрономическими ценами(это касается всех направлений).Благо у молодых есть машина)Детям нравиться вид из окна,близость Уссурийского бульвара,набережной и самого центра в том числе)))Короче говоря им нравиться!)
Приличный новый дом. Бардак и грязища в подъездах третий год уже, застройщик кивает на тсж, тсж переводит стрелки на застройщика. А деньги за коммуналку берут по элитному ценнику!