Овация
27 отзывов
29 сентября 2024
Недавно подписали договор.Хорошее место, пока всё нравится.Нам важно жить в центре, а шум от ЖД не так критичен.Даже на оборот, мне под такое лучше спится. Но тут уж кому что нравится, конечно.Тем, кто на машине будет удобно.Рядом развязки,у дома удобный паркинг.Думаю, места всем хватит.Тем, кто без-рядом есть остановки общественного транспорта, так что добраться до нужного места совсем не проблема. Ждём заселения.
5
4
18 ноября 2024
ЖК привлёк своим расположением. Рядом Красноармейский проспект и центр города! В квартире, которую я приобрёл, большие окна, будет достаточно света, я художник, для меня это важно. По парковке неплохая задумка, места хватит всем.
3
3
8 января
На что смотрел муж при выборе дома - из какого материала он построен, нам нужен был монолит с кирпичной кладкой. Мы жили уже в разных вариантах и знаем все минусы и плюсы. Наши знакомые предупреждали, что в этом ЖУ будет шумно из-за близости дороги. Но мы до мозга костей городские жители и скорее нас будоражит тишина, чем шум. Пока что мы всем довольны!
1
19 июля 2024
В связи с необоснованностью цен на квартиры в данном ЖК стоит дать небольшую оценку:
1) жк расположен у Павшинского моста, где с достаточно большой скоростью ездят машины (крупногабаритные в том числе, т.к. дорога ведет к трассе М-2), что создает вечный шум и пыль, а летом, с наступлением мотосезона шум непередаваемый.
2) жк также расположен у реки (обещают набережную), однако на протяжении последних 2-3-х месяцев в реку выбросили стройматериалы (фото прилагаю), похожие на пеноблоки.
3) жк расположен в низине, т.е. примерно до 5 этажа окна выходят на возвышение склона, по которому ездят машины, думаю, что ниже 5 этажа смысла покупать квартиру нет, вид, мягко коворя на склон, заваленный мусором (который также никто не убирает, как и мусор из реки).
4) близость к вокзалу - это отдельный вид удовольствия в ЖК комфорт-класса. Думаю, шум от поездов всем очевиден, а в данном случае ЖК стоит практически на вокзале. Пассажирские поезда ещё звучат достаточно терпимо, но проходящие мимо грузовые поезда - на любителя. В данной ситуации переплата за шумоизоляцию - это смешно, если только вы хотите не выходить из квартиры.
5) отсутствие полноценного двора. Двор, конечно, предполагается, но на территории ЖК нет места для комфортного двора, с детской площадкой и зоной для прогулки для жителей с детьми
6) строящаяся на месту эстакада. Строится она и днем и ночью, а также на этой же дороге идёт ремонт трамвайных путей, что в будущем создаст ещё немного шума для более комфортного проживания.
7) отсутствие парковочных мест. У ЖК расположение такое, что изначально территория была мала для организации достаточной парковки, но застройщик этого не учел, и видимо, считает, что ЖК комфорт-класса подземная парковка не нужна.
В общем и целом, статус комфорт-класса совершенно не подходит данному ЖК, комфорт-класс заключается не в красивом внешнем виде дома с арочными окнами и территорией с подсветкой - это лишь дополнение. Непонятно совершенно из чего складывается цена на квартиры. Наверное, учитывая всё вышеизложенное, нужна соответствующая цена на квартиры в этом ЖК. Застройщик не анализирует состояние спроса и предложения, что приводит к тому, что многие квартиры так и останутся невыкупленными. С учётом отмены льготных ипотек, спонсирование строительства остаётся под вопросом.
24
6
25 марта 2024
Отличный жилой комплекс - комфорт класса! Монолит с кирпичной кладкой, что отличает его от дешманских газобетонок.
Окна "Грандер" 70ки, отличный профиль и великолепная установка, в квартирах будет тихо!, Говорят будет удобная дворовая территория, но пока она строиться. Вполне приемлемая цена за двушки, с учётом формы планировок. Самое время подумать о покупке, если вы ищите жильë!
7
13
24 ноября 2024
Красивая картинка на сайте не имеет ничего общего с реальностью. Дом в низине, рядом оживленная дорога, трамвайные пути, жд. Нормальный выезд вряд ли получится, пробки гарантированы. Вид из окон либо на жд, либо на трамвайное депо. Для такого цена чрезмерно высокая.
5
2
29 сентября 2024
Цена совершенно не соответствует расположению дома. Относительный центр города, конечно, но такой центр и даром не нужен.
1. Дом, который ближе к железной дороге - окнами выходит прямо на перегон, это означает круглосуточный шум поездов, переговоры диспетчеров, запах солярки перегонных тепловозов и т.д. Сказки застройщика про отличную шумоизоляцию домов - это только сказки. Достаточно скачать с сайта ДОМ.РФ проектную документацию на данный дом, чтобы узнать, что конструкция стены самая обычная - керамоблоки толщиной 200(!) мм, утеплитель и штукатурка. И никакие суперокна ситуацию не спасут, ну и вид из этих окон будет соответствующий.
У второго дома (который ближе к развязке), ситуация, вероятно, будет получше, но ненамного.
2. Менеджеры застройщика в офисе с закатыванием глазок рассказывают про чудесную набережную, которую они благоустроят для жителей в перспективе. Но почему-то не рассказывают, что согласно градостроительному плану земельного участка (в свободном доступе на сайте ДОМ.РФ, ЖК Овация), у него есть серьезные ограничения - - почти четверть участка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно территории сильного(!) подтопления р. Воронка. И как застройщик решил эту проблему - покажет только время.
3. От домов до отстойников очистных сооружений всей Тулы - не более 800 метров (легко померить на Яндекс.Картах). По вони данные дома переплюнут жилые дома на Курковой и Луначарского, кто там живет - знает. И опять же - из части окон видовых верхних этажей будет открываться отличная перспектива на эти отстойники и поля фильтрации.
4. Судя по схеме планировочной организации земельного участка (есть на том же ДОМ.РФ) - фактически на территории дома будет только парковка и проезды вокруг домов, есть небольшие спортивные площадки, но никакого особого благоустройства не предусмотрено. Про какой комфорт-класс может идти речь? При этом на 280 квартир предусмотрели аж 101 машино-место (то есть коэффициент 101/280=0,36 машиномест на 1 квартиру, при минимальном допустимом на текущий момент для Тулы коэффициенте 0,35). Застройщик максимум выжал с площади участка для застройки на сами дома, а куда потом жители будут ставить свои машины - ему все равно. И машины даже за территорией деть будет некуда - на прилегающих улицах даже остановка запрещена.
5. Квартирограмма домов тоже с нюансами. В домах полно студий по 24-28-30 квадратов, они гарантированно пойдут под сдачу посуточно или для проживания приезжих специалистов со специфическим менталитетом. Людям, которые покупают здесь квартиры для себя, это очень не понравиться - в доме будут постоянно посторонние люди, грязные подъезды, испорченные лифты и т. д.
Итог - самые обычные дома, построенное в промзоне, с красивыми фасадами и легендой про комфорт-класс. Фактически - позиционирование домов и цена квадратного метра совершенно не соответствуют реальному положению дел, цены на квартиры завышены минимум на 25-30% от их реальной рыночной стоимости.
31
4
30 сентября 2024
Мне и моей семье очень понравилось расположение этого ЖК, рядом все развязки, мы на машине, поэтому не будет никаких проблем куда-то добраться. Это первый плюс. Второе - это то, что дом возводится из монолита с кирпичной кладкой. Строят на века, как говорится. Внутри по проекту все по-современному, классная планировка, окна большие, панорамные. Будет светло и комфортно!
3
3
25 апреля 2024
Мост, развязка рядом огромная и железная дорога. Вечный шум от ж.д.. Очень грязный воздух. Окна в этом комплексе лучше жильцам не открывать никогда и сразу можно ставить систему вентиляции с фильтрами для очистки воздуха. И изюминка : ~ 200 парковочных мест на ~ 600 квартир, в комплексе где в каждой почти квартире будет по машине. Овации застройщику! Жить будет весело людям в этих домах, не соскучатся !
20
3
9 февраля
Плохое
Месторасположение отвратительное:круглосуточно поезда, машины,смог висит постоянно,никакого парка и мест для отдыха!!!!Короче никак!!!
1
24 августа 2024
Красивый дом, удобное расположение, рядом с центром. В пяти минутах Московский вокзал, продуктовый рынок.
5
2
4 августа 2024
Отличное место. Если все будет как обещает застройщик,то все замечательно. Инфраструктура в шаговой доступности.
4
3
11 августа 2023
Как только начал реализовываться проект по строительству ЖК «Овация», мы поняли, что хотим квартиру только здесь! Нас абсолютно не смущает близость к ЖД путям и мостам. Шумоизоляция в доме будет прекрасная, строители позаботились об этом моменте. Взяли в ипотеку трехкомнатную квартиру на пятом этаже. Очень удобное расположение, до места работы супруги на машине максимум 5 минут, да и так легко добираться в любую точку города. С нетерпением ждем заселения. Хочу также отметить благоустроенную площадку.
7
24
26 октября 2024
Отличные квартиры премиум класса по оптимальной цене
1
21 октября 2024
Внешне, да, красиво. Но почему никого не смущает мокрый фасад на каменной вате? У них же заявленный срок службы 25-30 лет, при условии, что его сделали по технологии и руками нормальными, и из качественных материалов. И 25 лет - это не без ремонтов мелких.
2
1
24 декабря 2023
До 5 этажа вид моё почтение или в пром зону или в торец моста, соответственно машины на парковке будут постоянно в пыли цены завышенные на данный жк даже с учётом панорамных окон и расположения этого жк
16
3
18 мая 2024
Овация пока строится, но уже ходили на экскурсию и смотрели планы.
Площадь большая, понравилось, что много пространства, большие окна. Рядом ЖД - кому-то это не нравится, но нам не мешает. Привокзальный район живёт же как-то. Транспортная развязка рядом - тоже неплохо.
5
5
11 июля 2023
Придя в офис встречают на ура только офис на стройке бахилы нужно брать . Очень приветственные работники но объяснить по проектам не могут ошибаются с домами и подъездами . Главное приносите деньги подберут всё что угодно поэтому такие вежливые работники !
12
3
20 апреля 2023
Интересный проект ,рядом строиться развязка, думаю если всё благоустроют как полагается,то будет всё отлично
11
9
18 апреля 2024
Рядом ЖД, завод и мост - это минусы. Плюсов не вижу.
6
3
14 мая 2024
Взял квартиру на котловане))
Жду пока построят
2 октября 2023
Место удобное и цена за квадратный метр оптимальная!
5
5
19 июля 2023
Кому не нравится в лесу живите. Отличное место для жилья в городе!
8
11
2 октября 2023
Не знаю, как сам жк, но расположение у него так себе
15
3
12 июля 2024
Огонь
4
3
23 мая 2023
Как по мне отличный жк получиться
8
8
23 сентября 2023
Рядом с самой вонью , восхитительно 👍🏻
25
4