Те, кто уже построились, конечно, свыклись с недостатками и живут в своих домах, решая проблемы по мере поступления. Рядом целое поле участков, которые куплены людьми. Один из них- наш. Да, земля в собственности, но с ней ничего нельзя делать. Мы купили ее в кредит, за 5 лет выплатили и ничего не построили, так как земли культурного наследия.... Хотели расторгнуть договор, но владелец, Сидиропуло Иван, исчез. В общем грустно( Пишу до сих пор письма губернатору, Минкультуры, патриарху, президенту. А в ответ....тишина
Территория всего этого дачного посёлка находится в охранной зоне, строительство запрещено, в связи с чем регистрация домов так же запрещена. СНТ АДНП, созданное меньшинством от всех собственников участков через суды требует с собственников взносы, на содержание посёлка, правоотношения в котором с 2011 года до конца не урегулированы, возведён пожарный водоём с нарушением закона, о чём имеется Решение Тушинского суда от 01.11.2023г. по делу № № 2-4437/2023 по иску Комитета лесного хозяйства, согласно ответа Администрации Сергиево-Посадского г.о. на территории посёлка имеется спор двух хозяйствующих субъектов: собственников ведущих садоводство индивидуально и снт аднп, который не разрешён. Газа нет, управляющей компании, выбранной большинством собственников участков нет, проблемы с дорогами так как они были отсыпаны ещё в 2011 году, ремонт осуществляется собственниками, проживающими в посёлке, много участков по причине охранной зоны заброшены, в связи с чем проблемы посёлка тянутся со времён недобросовестных застройщиков.
Сам лично живу в этом посёлке с 2015 г. , к сожалению, поздно узнал о проблемах в этом посёлке связанных с охранной зоной и правовыми противоречиями на указанной территорией. Всё написанное могу подтвердить документами.
Хорошее СНТ, территория огорожена забором, имеется въезд с доступом по мобильному телефону. Поселок развивается. Инфраструктура включает в себя детскую площадку, пруд, дороги, электрические столбы и подводы к каждому участку.
Удобная транспортная доступность. До станции Хотьково 10 минут на машине (маршрутке). 40 минут на комфортабельной-скоростной электричке и Вы уже в центре Москвы на Ярославском вокзале.
Поселок находится в окружении леса. Эко-тропа Сергия Радонежского, можно дойти до Сергиева Посада. Есть маршруты для квадроциклов, красивое озеро, рыбалка, грибы и ягоды. Рядом располагаются: этно-парк Кочевник и парк Приключений.
К сожалению в посёлке много проблем(. Он расположен на территории земель, находящихся в природоохранной зоне. Там нельзя проводить ни какий земляных работ. Нельзя строить дом, нельзя пробурить скважину. Если дом построен после 2016 года (тогда был вынесен окончательный приговор посёлку) то зарегестрировать такой дом не получиться, а значит при вложении допустим 10 млн в хороший дом +комуникации, что впринцие возможно, продать этот дом, получится максимум млн за 3. Там есть СНТ которое продаёт участки и обещают и газ (ха-ха) и дороги, и др. инфраструктуру, но по факту, никогда там этого не будет. Знаю потому что купила там участок для себя.
Конечно нравиться. Магазинчики хорошии. Продукты свежи. В СНТ делают дорогу, это важно. Есть недостатки, но они решаемые. Достаточно поменять руководителя, который не заботиться о чистоте на помойке и не реагирует на жалобы.