Прекрасное место у реки. Многое уже благоустроено, много чего еще в процессе реализации. Широкие улицы, все поддерживается в хорошем состоянии. Есть вода, газ, электричество, интернет. Место закрыто для посторонних, въезд только для жителей поселка.
"Ольгинский" - хороший коттеджный посёлок рядом с коттеджным посёлком "Махин" и хутором Махин.
Уровень земельных участков от воды - 6 - 7 метров, поэтому вероятность подтопления намного ниже, чем в агроклубе "Усадьба" и других близких к водоёмам посёлков. В разные сезоны вода обычно не поднимается выше 2-х метров в глубину от поверхности земли.
Широкие улицы (около 15 метров) и простор.
По меже - вода и газ.
Глубина скважины обычно в пределах 20 метров (чаще - 15 метров). Вода из скважины, само собой, техническая.
Находится далеко от старого хутора (от основного х. Махин), поэтому меньше взаимодействие с негативными явлениями хозяйствования недобросовестных соседей, так как в коттеджных посёлках обычно подбираются люди несколько другого склада, нежели в давно сложившихся старых поселениях.
В шаговой доступности есть продуктовый магазин на территории КП "Махин".
Близость к реке, несмотря на существенное возвышение от воды. Есть бетонированный спуск для лодок и прочих плавсредств с прицепов.
Из недостатков: много ещё не отстроено и не заселено, и не хватает ограждения по периметру посёлка. Кроме того, землю отдельно почти не продают или продают за дорого. Обычно продаются уже отстроенные дома, коих не так много, и цены соответствующие.
Очень удобная локакация. 12км до Ростова на Дону . Наличие всей инфраструктуры ((газ, свет, вода, интернет)) . Закрытая территории. Очень близко к городу. И самое главное очень тихо. В вблизи протекает река Черкасская, есть место где можно приводнить лодку.
Уютное, красивое, тихое местечко местечко❤️ недалеко от города, красивые дома, есть небольшой парк, речка рядом. По моему мнению, самые красивые дома строиться там.❤️
Это ужасный застройщик, может как и строитель он неплох, но подвоха ждите. Расскажу подробнее. В апреле наши знакомые купили там жилье (как позже я с ними разговаривала дом стоил их изначально 6000000, но потом им объявили 7000000, но ребята уже влюбились в него, и купили). В общем схема рабочая, как вы поймете дальше. Ну вот и мы загоревшись идеей построить дом за городом тоже приехали познакомиться с застройщиком. Знакомство прошло очень даже неплохо, вам будут предлагать классный кофе, светские беседы и говорить какой замечательный будет у вас дом, но не обольщайтесь как это сделали мы…Нам показали дом за 8000000, но по документам он не подходил под льготную ипотеку и мы договорились с Романом, что он построит для нас дом такой же дом, только поменяет цвет кирпича и сделает веранду (за что мы были готовы доплатить 500000), считаю очень даже неплохо. Я продала квартиру, сидела и полгода ждала дом, но в сентябре звонит Роман и говорит хотите этот дом - он стоит 1000000. Сказал материалы подорожали. Они подорожали у него как он уже все построил, и понял, что мы приезжали каждую неделю смотреть на «наш» дом. Понял, что мы уже у него на крючке. И естественно начались качели, мы полгода сидели на деньгах, они дешевели, нам объявили дом на 1500000 дороже и когда мы сказали ну как так?! Он сказал ну продайте свою вторую квартиру, у вас же есть. Или могу отдать вам дом без чистовой, без котла, без газа, без двора и забора за 8650000. И знаете я была готова его купить, набраться кредитов и потом слава богу нам попался нормальный честный застройщик в том же районе, для которого честь и совесть превыше всего. Мне Роман и это место будут сниться в страшном сне. Не пожелаю никому потерять столько нервов и сил.
Хороший поселок, грамотное самоуправление, порядочные жители, соседи
4
2
Руслан
Знаток города 9 уровня
19 ноября 2023
Не советую. Поберегите нервы! Из плюсов это только природа. Цены на жилые дома заоблочные, инфраструктуры нет, застройщик не дает конкретику по цене , сначала одна цена на дом , потом на миллион говорит больше манипулируя тем, что вам дом уже понравился. В общем если у вас лишние нервы , велком.