Усадьба на Ланском
82 отзыва
12 сентября 2024
Прекрасный жк, квартиры не самые дешевые, но зато качество на высшем уровне. Есть паркинг, кладовые помещения на -1. Жк стоит в парке, перед домом пристройка немного портит вид дома, но в целом не критично!
13 февраля 2024
Проект классный. Но, застройщик - ***. Дом бетонный, стены керамзитобетонные. Звукоизоляция могла бы быть лучше. Делали отдельно звукоизоляцию потолка и одной стенки. Расположение прекрасное. Рядом парк, хорошая транспортная инфраструктура.
4
13 июля 2024
Выглядит грустно. Парковочных наземных мест нет. Похоже там помимо квартиры ещё и место парковочное купить нужно. А кто не может, тот ставит во дворе дома , что через парк и занимает чье-то место там((
Зато есть мангал с беседкой со стороны парка- хорошая идея застройщиков. Да и у кого окна на парк - счастливчики. А в сторону шоссе - постоянные пробки
4
3
3 июня 2024
Красивый дом правда с не очень грамотным управлением. Но все минусы сглаживаются одним большим плюсом. уютным двориком и доброжелательными соседями. Рядом есть парки , магазины первой необходимости, аптека. Школы и детские в шаговой доступности.
2
30 марта 2023
Очень симпатичный внешний вид "усадьбы". Дом окружён парками, много места для прогулок с детьми и домашними животными. Внутри самой усадьбы тоже есть где прогуляться. Хорошая детская и спортивная площадки
5
2
11 января
Непонятный прыщ в Ланском парке. Дорого - богато, но не уютно.
11 ноября 2022
Прекрасное место расположения, комфортные условия проживания.
Достойная Служба Безопасности, которая обеспечивает спокойную жизнь собственников жилья.
Обустроенный паркинг.
Предусмотрены все факторы, влияющие на качество жизни в данном жилом комплексе.
5
1
25 ноября 2024
Отличный вид на парк - Ланской сад
3 января 2022
Отличный получился домик!
Шикарное место, всё удобно- транспортная инфраструктура располагает так пути, что быстро и удобно- КАД ЗСД, Центр, Петроградка.
Территория закрытая, вокруг зелень парков, всего 200 квартир в доме. Кому интересно- я продаю квартиры в этом доме на условии прямого договора с застройщиком.
6
7
17 декабря 2022
Хороший жилой комплекс в окружении парков. До метро чёрная речка несколько остановок на автобусе. До станции метро Лесная 10 мин на трамвае. Трамвай ходит каждые 15 мин.
3
1
2 марта 2023
Внутри не был, но место спорное. С одной стороны большой сквер, но за ним жд дорога, а с другой стороны оочень шумный проспект. Парковки рядом нет, только та, что внутри.
Заезд неудобный. Метро далеко.
Я бы не стал покупать тут квартиру.
9
7
11 июня 2022
Внешне очень симпатичное здание. Внутри очень много недочётов. Постоянно протекает вода в подвале. Если учесть, что там находятся кладовки жильцов этого дома, становится грустно... Мест на парковке на всех не хватает. Рядом нет ни одного магазина где можно было бы, не выходя с территории, купить элементарных продуктов и хозтоваров. Зато есть шикарная детская площадка и парк за комплексом. Там можно и с детишками погулять и собачку выгулять
7
5
3 июня 2023
Хорошая идея дома, но много недоделок и ошибок при строительстве. Паркинг течет, ворота ломаются, плюс постоянный ремонт как обычно в новостройке
3
3
27 января
Тупое отмытие денег на бетоне,архитектор изверг - убил высотную тектонику района ради бутерброда
24 октября 2023
Месторасположение удачное) хорошие планировки квартир,
1
2
28 сентября 2024
Нет парковки
26 марта 2022
Красивый современный дом в парке. Квартиры с нестандартными продуманными планировками. Качество строительства достойное.
4
2
28 августа 2022
Управление домом в руках основного собственника большинства квадратных метров (он же учредитель компании-застройщика). Было создано подконтрольное ТСЖ,основной целью которого первые пять лет перекладывать гарантийные обязательства на плечи всех собственников.
7
5
16 июля 2019
Место перспективное! Транспортная доступность радует (и на загород удобно и до центра не далеко).
Рядом парк и даже мини пруд.
Лично нам всё понравилось.
Очевидно, что была задержка по строительству, но сейчас видно невооружённым глазом что все закипело: 3-этажное здание вдоль пр. Энгельса уже утеплили и красят; 5 корпусов тоже утепляют и ставят окна. На стройке говорят, что завершают всю кладку и внутреннюю инженерию)))
Читаю негативные отзывы и не понимаю - наверное конкуренты.
В оьщем, каждый решает сам, но мы хотим вложиться и купить !
17
21
9 августа 2024
Красиво и зелено кругом.
2
27 мая 2023
Вечные пробки и загазованность . Парк усеянный «минами» от собак . Прелесть .
Отказались от покупки .
5
4
26 июня 2021
А что тут можно сказать. Хорошее место, близко метро, рядом станция Ланская. Как всегда оттяпали большой кусок под жилую застройку, которая не предназначена для дома с большим количеством жильцов. Но уплотнение и есть уплотнение. Земли в стране мало, надо любой пятачок на бабло разменять
9
4
14 августа 2023
Красотища. Непременно посетите данную усадьбу.
3
1
31 мая 2022
Пока нечего сказать, кроме того что, протекающая речка временами сильно пахнет канализацией, и думается что жителям мало это нравится, из хорошего-есть небольшой парк
2
5
15 ноября 2022
Живу рядом с этим комплексом. Вписался хорошо. Красивый дом
3
1
8 марта 2023
Отличное место для жилья. Непохожее на стандартные муравейники.
3
1
20 ноября 2020
Ради интереса заезжали вчера туда посмотреть как идут работы по стройке. Тишина. Видимо рабочих мало и они заняты на каких-то подземных работах. На земле никого нет, на этажах недоделанных тоже штиль. На окнах какие-то металлические ребра наклеены. В общем выглядит как классический заброшенный недострой. Видал в своей жизни много строек, но чтобы так на морозе стояло здание и от влаги портилось - такое видал только на заброшенных объектах.
Еще смутила табличка по поводу сроков строительства, крайний срок указано 3кв2020, а сам год - 2020 наклеен сверху бумажкой, т.е. однозначно срок был типа 3кв 2019 или 3кв 2018, а не 3кв2020. Ну и как мы понимаем 3кв2020 уже тоже просрали, т.е. однажды сроки уже переносили и новые сроки тоже не соблюли. По моим оценкам достраивать дом еще около года, плюс сдача объекта, итого на конец 2020 года еще минимум полтора года до реальной сдачи ключей. А те деньги что они просят за квадрат это неоправданно много за такие сроки сдачи.
Хотя очень странно в чем проблема, т.к. место реально очень живописное, рядом несколько сквериков, даже небольшой пруд есть, да и этажность дома закончена с крышей, осталась доделка этажей. В центре города такие дома ляпают за пару лет и быстренько продают как элитное жилье.
Короче приезжайте и требуйте экскурсии по этажам и по объекту. Картина там печальная на 20.11.2020.
21
8
17 августа 2021
Очень красивый жилой комплекс с собственным выходом в Ланской сад! Удобная локация! Крутой бизнесс класс
5
2
20 марта 2023
Уютный дом. Особняк. Отличные планировки
3
2
30 октября 2022
Очень уютно. Осень там порадовала своим благородством
3
1
16 апреля 2020
Отличное место, красивый дом, интересные планировки, развитая инфраструктура, строится, правда, давно и медленно, но вроде как на финишной прямой. Главное уже чтобы в итоге получилось без косяков и бюджетных решений ;)
6
4
1 мая 2023
Красивый комплекс. Но стоимость квартир завышена.
3
2
4 сентября 2021
Красивая территория. Красивый фасад. Но... квартиры ужас! Где не хватило кирпичей, пена помогла! Грязь, стены тонкие, балконов нет, окна страшные внутри. Куча недоделок. Хотела купить здесь квартиру, но передумала. Не ожидала такого.
9
8
8 сентября 2023
Великолепный дом в парке
3
1
30 ноября 2023
Хороший дом
И красивый
3
26 мая 2020
Читаю отзывы и складывается мнение, что некоторые из них выглядят предвзятыми, если не, мягко говоря, заказными. Правда зачем они?
Для тех, кому действительно интересно, что происходит на объекте, ниже приведу отчёт застройщика о проводимых работах.
Скрины с "пустым" двором - профонация, сегодня было ясно видно как идут работы во внутреннем дворе, утепляют и гидроизолируют крышу паркинга.
Так что работы идут, и то, что заявляет застройщик, при живом общении на стойке, соответствует тому, что делают рабочие.
Поэтому рекомендую, как минимум подвергать сомнению негативные отзывы, лучше всего соотносить их с отчётами застройщика в социальных сетях, а, как максимум, самим выделить время и посмотреть объект, благо туда можно по звонку записаться.
Как и обещал, привожу отчёт застройщика:
"Продолжаются работы в Усадьбе
13.05.2020г.
Предлагаем вашему вниманию очередной репортаж со строительной площадки.
На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» продолжаются работы по устройству утепленных штукатурных фасадов секционной части. Завершены фасадные работы на 4 секции. Выполнены фасадные работы на трех захватках 3 секции, в настоящее время продолжаются работы по устройству утепленного штукатурного фасада 3 секции со стороны парка и 1 эт. секционной части.
Выполнены монолитные работы по устройству подпорной цокольной стенки со стороны секционной части и галереи. Продолжаются работы по кладке перегородок в подвале.
Ведутся работы по устройству внутренних витражных примыканий. Запущено производство витражных створок. З заключен договор на изготовление стеклопакетов в витражные конструкции, оплачена первая партия.
Ведутся работы по заполнению оконных проемов и установке оконных ограждений на 2,3 секциях со стороны парка. Из неустановленных трех угловых веток оконные рамы на две ветки находятся на объекте.
Заканчиваются работы по монтажу входных дверей 1 этажа. Смонтированы входные подвальные двери, двери эвакуационных выходов, входные в офисные помещения. Производится монтаж дверей переходных балконов 2 и 3 секций.
Продолжаются электромонтажные работы. Выполнена поставка оборудования ГРЩ. Выполнена отделка помещений ВТП, помещения кабельных вводов. В ближайшее время ожидается поставка на объект и установка оборудования ВТП.
Ведутся работы по зачистке и подготовке к отделочным работам подвальных помещений и паркинга. Продолжаются работы по отделке спецпомещений.
Начаты работы по устройству кровли стилобата. Производятся подготовительные работы для устройства пароизоляционного слоя: зачистка плиты покрытия паркинга, демонтаж дорожных плит временного въезда на площадку со стороны пр.Энгельса, устройство выкружки по периметру плиты.
Выполнена горизонтальная квартирная разводка труб отопления и установлены конвекторы 1,2,4,5 секций, в настоящее время заканчивается монтаж в 3 секции. Запущено отопление автостоянки.
Заключен договор поставки газа для проведения пусконаладочных работ. Произведен пуск газа на котельную, ведутся пусконаладочные работы котельной и ИТП паркинга.
Выполнен монтаж водомерных узлов."
3
12
1 ноября 2022
Шикарный дом,место отличное,рядом парки.
1
2
8 марта 2020
Красивая архитектура объекта - Сталинский ампир, прекрасное расположение. Планировки квартир очень удачные, предусмотрены гардеробные, в 3-комнатных квартирах по 2 с/у, на последних этажах специальные вытяжки для каминов, панорамное остекление.
Объект планируют сдать под ключ в июле этого года. Думаю приобрети там квартиру, пока цена акционная.
4
3
20 ноября 2021
Уникальный памятник конструктивизма (хлебозавод) воссоздан вполне достоверно. Дом во дворе тоже неплохо смотрится.
4
1
14 июня 2022
Учень удачное расположение. Свой двор. Видовые квартиры!
3
2
17 июля 2020
Кажется застройщик и до сих пор обманывает людей, рисуя положительные отзывы. Всячески скрывает правду. Если надумаете купить здесь квартиру, то сначала не забудьте приехать на адрес, чтобы убедиться в том, как тут идёт стройка "полным ходом". Раньше на этом месте находился хлебзавод, а теперь руина бетонного мусора, которая гниёт с каждым годом. Лучше бы остался хлебзавод.
12
8
16 сентября 2021
Интересная локация - парки, метро лесная, историческая застройка.
3
30 января 2022
- А его разве уже сдали....?????
Стоял больше двух лет заброшенным недостроем, хотя проэкт интересный, амбициозный, место хорошее, можно сказать историческое.
6
4
13 февраля 2023
Проезжал мимо...выглядит неплохо
3
25 февраля 2020
Такое ощущение очередной долгострой (не первый год) на картинке красиво, а на самом деле сделали только двухэтажное здание. А основной комплекс здание - каркас и на фасаде установлены окна. Не везде застеклён. На некоторых этажах на потолке повесили лампочки, горят. Наверно специально включили... Гнетущее ощущение.
5
2
22 мая 2020
Долгострой, жаль Всех кто вляпался.
Место спорное, может у кого вид на парк, еще ничего, но у кого на дорогу, шум и пыль в подарок. кстати сразу за парком Ж\Д пути, от которых тоже будет шум. До метро далеко. Хотя когда вопрос стоит что бы достроили дом, тут уже не до шума от машин.
9
3
16 мая 2020
Очередной долгострой ,но со светом в конце тоннеля.
Честно не завидую людям которые купили квартиры в этом доме,не из-за того что этот дом строят не первый год,а больше все таки из-за уровня шума.
Дом находится на пересечении двух дорог,которые начиная с 6 утра и до 01.00 в постоянном движении.
Ну вообще удачи✊
6
3
24 мая 2023
Долгострой, строился лет 10
3
1
30 апреля 2020
Полный отстой!!! Строительство идет ООООООЧЕНЬ ДОЛГО!!! иногда,время от времени пару гастарбайтеров занимаются фасадными работами.... В интернете совершенно ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ не соответствует действительности. (Можите проверить. Например,отличное изображение стройки он-лайн....)
5
3
25 декабря 2021
Я уже даже не вспомню сколько сроков сдачи было у этого объекта, горит свет в паре квартир.... И всё
6
4