Усадьба Новая Салтыковка
262 отзыва
7 января
Из плюсов: красивые дома, просторные теплые квартиры, рядом лес, пруды, есть магазины, школа, относительно рядом D4 и маршрутки до Новоксино часто ходят. В комплексе есть подземный паркинг и кладовые.
Теперь к минусам: ужасные пробки на Носовихинском шоссе. Утром ехать от выезда из комплекса до поворота на Носовихинское шоссе можно минут 20;
Школа рядом, но там нормальная только началка;
Больниц и поликлиник считайте что нет (формально поликлиника есть, но врачей там нет);
Постоянные проблемы с коммуникациями, то свет отключают, то воду. «Горячая» вода не соответствует номам и до положенных 60 градусов не дотягивает;
УК МУП БКС, которая стала обслуживать комплекс после фальсификации (доказано в суде) итогов собрания плохо исполняет обязанности, все только после жалоб делает.
За отопление все собственники платят по нормативу, не смотря на наличие счетчиков тепла (причина- махинации с продажей котельной и отсутствием общедомовых счетчиков, которые есть по документам).
Постоянные попытки БКС завысить тариф на обслуживание, собственники пока отбиваются, но вот за обслуживание паркинга пока приходится платить по 230₽ за метр.
УК экономит на всем. Дезинсекция не проводится - результат крысы и тараканы (пока только в помещениях для мусора),
Текущий ремонт делается после жалоб и «для галочки».
Охрана - это только название. Своих функций она не выполняет.
Главный инженер Филиппов (говорят гинеколог по образованию) это вообще отдельный персонаж, который вечно «на совещаниях» и ни один вопрос решить не способен. Основной его принцип - «само рассосется»…
Вывод: комплекс для жизни хороший, но есть нюансы, с которыми придется или мириться или бороться.
3
1
27 ноября 2024
Всегда, когда мимо кто-то проезжает, спрашивают, что за красивый комплекс здесь...квартиры, кстати, не такие уж и дорогие и бывают в продаже. Въезд через шлагбаум, охрага, автоматические ворота. Хорошие детские площадки, спортивная площадка. Дворовая территория неплохо убирается. Есть подземный паркинг, благодаря этому машин не так много во дворе, проехать и пройти можно.
Очень портит внешний вид панорамных фасадов захламленность балконов и лоджий. Не видно ни одного, где был бы порядок, не стояли велосипеды и не лежал бы хлам. Зачем покупать квартиру с остеклением в пол и вместо красивого кованного столика со стульями и цветов там просто кладовка для хлама на всеобщее обозрение. Хотя, надо отметить , квартиры первого этажа так низко, что
насквозь видно все в квартире.
3
2
13 сентября 2024
Прекрасное место для жительства пенсионеров и Зожников. Тихо, лес,озеро. До станции мцд 20 минут пешком, до метро 40. Маршрутки бегают часто. По выходным рынок работает.
4
2
16 сентября 2023
Очень живописный и спокойный район. Здесь есть где погулять и отдохнуть с семей, красивый парк, пруды.
Тротуары асфальтированы и освещаются , очень красивая территория ресторана Русь. Чувствуешься не загломуренная роскошь. Но, конечно хотелось бы чтобы установили лавочки, оборудовали места отдыха беседками и установили не большие мусорные баки .
6
1 января
Люди живущим в этом ЖэкА скандальные друг друга не уважают поркуютца как хотят животных выгуливает на территории, Охрану терроризируют не дают выполнять свою работу , кроме себя любимых не ково не уважают
1
3
7 апреля 2024
Красота, да и только. Транспортная доступность, лес рядом, все чинно, цивильно, душевно. В общем, отличное место, чтобы жить в гармонии с собой и миром
5
31 октября 2024
Красивое место, красивый дом, радушные жители, охрана на высоте! Закрытая, безопасная, без собачек территория))
3
1
2 октября 2023
Очень нравится архитектура домов этого маленького островка среди Салтыковского лесопарка. Небольшой современный микрорайон среди жилого сектора. Но вся инфраструктура в пешей доступности.
7
19 марта 2024
Отличный жилой комплекс, живу уже более пяти лет, всё устраивает, только транспортную доступность улучшить и будет вообще замечательно. Кругом лес, пруд, тишин
7
1
24 мая 2024
Был по работе...внутри есть достопримечательность...скульптура Александру 3...познакомился с автором...Территория чистая, уютная
6
3
9 сентября 2023
Прекрасное место, красивые дома!
Рядом парк, пруд, несколько детских площадок, магазины в шаговой доступности.
Часто приезжаю сюда в гости.
Здесь хочется жить!
5
1
23 апреля 2024
Квартиры улучшенной планировки в парковой зоне, 20 минут от метро. Рядом магазины, остановка общественного транспорта. Пруд, лес, наглые рыжие белки.
6
19 марта 2024
С большим удовольствием переехал бы из Москвы рядам имею дом в Салтыковке , тихо спокойно закрытая территория , одно но , квартиры не дешёвые , требуется чистовая отделка.
5
22 февраля 2023
Хороший, достаточно удобно расположенный жилой комплекс по Носовихинскому шоссе. В пешей доступности от платформы Салтыковская, Курского направления.
Дома небольшой этажности. Неплохая инфраструктура.
5
12 октября 2023
Уютное место для проживания. Охраняемая территория. Внутренний двор с детской и спортивной площадками. Рядом лес. На территории чистота и порядок.
5
14 июля 2023
Закрытая территория, пройти можно только по домофонному брелку. Хотя авто ворота легко можно отодвинуть и создать узкий проход без брелка, надеюсь это будет исправлено (но это не точно). Тихое, спокойное место, с двух сторон лес, в 10 минутах ходьбы жд станция Салтыковка. В лесу асфальтированная пешеходная зона, проходящая через речку. На территори ЖК есть магазин Дикси. Во дворе ухоженная детская площадка. Сами дома схожи с европейским стилем, сквозные и очень просторные подъезды, в каждом по лифту и с освещённым лестничными площадками. Слышимость соседей присутствует, но не так шумно, как во многих новостройках. В целом терпимо. К квартирах в основном просторные комнаты и кухни. Есть варианты квартир со внутренними большими лоджиями. В остальных не большие, но широкие балконы. В основном они тоже внутренние, в внешние надстройки больше относятся к комнатным помещениям.
6
2
21 марта 2024
Территория ухожена,снег чистится,площадки красятся и ремонтируют,в общем чистота поддерживается.Может есть вопросы у постоянно проживающих,а мне как частому гостю вашего комплекса все нравится
5
10 мая 2022
+ Замечательный комплекс, уютный закрытый двор с охраной, подземная парковка. Дома с панорамными окнами, просторные квартиры свободной планировки больше похоже на бизнес-класс по обычной цене цене. Рядом с комплексом открывается большой Салтыковский лесопарк, пруды, летом сюда съезжаются отдыхать люди со всей округи, в парке за окнами прекрасно гулять в любое время года. Оборудованы дорожки для прогулок, по деревьям скачут белки, весной цветут подснежники. Жить и отдыхать здесь - одно удовольствие.
- Носовихинское шоссе, самый главный минус. Постоянные пробки до метро и от метро. Инфраструктура в округе - на троечку. Есть магазины Дикси, Магнит, но публика, которая там постоянно тусуется часто маргинальная. Рядом с магазинами дешёвая гостиница для дальнобоев и всяких работяг, они постоянно ходят за водкой. Короче место не самое приятное, тем более на контрасте с ЖК "Новая Салтыковка".
8
2
15 сентября 2024
Супер район, пробки напрягают а так все просто отлично
4
18 июля 2023
Очень красивое место: архитектура, лес, озеро. Вокруг частный сектор, даже не верится , что рядом метро и Москва . Один минус- узкая дорога, по одной полосе в каждую сторону. Можно в пробке простоять 40-60 мин от метро до усадьбы.
6
1
22 мая 2023
Отличный ЖК, прекрасные здания,красивые фасады и квартиры свободной планировки. Жаль,что уходит управляющая компания -застройщик. А во всем остальном идеальное расположение,лес,пруд за забором
6
1
21 августа 2022
Прекрасный микрорайон. Удобное расположение:
Замкнутый дворик дря детворы разных возрастов, аккуратные газоны и дорожки, вежливые соседи, рядом прекрасный парк с озером, подъезды чистые. Видно, что все жильцы относятся с уважением и любовью к своей успдьбе
5
2
16 декабря 2023
Комфортный ЖК с оригинальной архитектурой. До МЦД - 15 минут пешком, лес - за окном. Птицы поют, белки бегают. Лесная жизнь в 6 км от МКАД.
5
14 февраля 2023
Классное место, охраняемый жк, но попасть туда без пропуска легко, . Квартиры тихие, квадратура приличная! Напрягает отсутствие кондиционеров - летом особенно! Окна открыты сутками напролет, но, из-за "колодязя" никакого ветра во дворе, воздух стоячий. Хотя рядышком лес
5
16 августа 2023
Красивый, комфортный ЖК рядом со старинной усадьбой и прудом, рядом новая гимназия, до метро Новокосино 10 минут на общественном транспорте.
4
4
20 августа 2022
Живем в ЖК два года, пенсионеры. Все нравится. Каких-то особых проблем не видим. Особенно после Кучино, в котором жили несколько лет. Согласен, что для молодых семей с детьми не хватает садиков, кружков, фитнессов-шмитнесов.....Все продуктовые магазины в шаговой доступности. Не нравятся эти - пожалуйте доставку до квартиры. Квартиру брали от застройщика, всю внутреннюю планировку делали под себя. Никаких проблем с ЕГРН не было. Вся внутренняя планировка квартиры узаконена и оформлена. Жена несколько дней в неделю ездит на работу в район Ярославского шоссе. Тоже не видим проблем. Что на такси, что на личном авто. На такси, естественно. быстрее. Звукоизоляция достойная, отопления достаточно. Зимой, иногда, приходится закрывать батареи отопления - жарко. Хотя и зимы-то сейчас, одно название. Конечно, проблемы есть, с начислением платы за тепло, с облуживанием общедомового имущества, с безопасностью на территории ЖК. Все это решаемо.
8
2
23 декабря 2023
Красивый ЖК с большими квартирами... доступ до станции Салтыковская в пешей доступности, а вот на машине до метро и от метро можно ехать и час, хотя по факту 10 мин...
4
9 декабря 2024
Не рекомендую обычная жк со своими тараканами Покупая здесь квартиру Вы приобретайте себе проблемы(((При покупке лучше пригласить Независимого Эксперта для оценки )
3
29 марта 2023
На фоне жутких человейников, эти дома прекрасны, такое нужно строить по всей стране, в разных вариациях и стилях. Ещë бы территорию Балашихи в данном радиусе облагородить, там грязь непролазная, но как пел один классик: " В непролазной грязи здесь живëт чистота! "
7
2
18 мая 2024
Отличное место для жизни. Одна проблема это дорога к ЖК - пробочное Носовихинское шоссе.
6
16 марта 2021
Живем здесь лет 5, все было отлично: доброжелательные соседи, лесопарк рядом, на территории чисто, можно было спокойно оставить детский транспорт на улице и с ним ничего бы не случилось. Но недавно все поменялось, начали переделывать непроданные многокомнатные квартиры в студии по 20м.кв, конечно же с наружениями. Уже начались проблемы с коммуникациями, напор воды никакой, пошли трещины в кладовых и т.д.. Кто планирует покупать - не покупайте.
31
1
28 апреля 2023
Замечательное место. Рядом лес с большими деревьями. Большое озеро, входящее в тройку озёр этой местности. Квартал тихий уютный. Настоящее удовольствие. Есть один минус и он большой-это Носовихинское шоссе! Это вечная пробка.
6
11 мая 2023
Очень интересный проект. В однушках нет передней стены, стекло.. Но тепло.. И светло. С одной стороны пять этажей, с другой, шесть.. Газ. Лес. Шикарное место.
6
10 августа 2021
Новый малоэтажный ЖК со спортивной и детскими площадками на закрытой охраняемой территории, красивая архитектура. Рядом несколько продуктовых магазинов и гимназия, а сразу за домом начинается лес и большой пруд невдалеке. В лесу сделали большую BMX-площадку для катания на велосипедах, местная молодёжь все лето там проводит, а зимой там большие горки
3
4
24 мая 2024
Квартиры в парковой зоне, с магазинами, школой, недалеко от метро
6
22 декабря 2022
Д. 7корп2 , 1 и 2 этажи первого подъезда! Внимание покупателей: идёт процесс в Симоновском суде- эти квартиры незаконные перепланировки трехкомнатных квартир! Разрешение не получалось, самодеятельность застройщика! Мы Ваши соседи - будем судиться с Вами годами, дойдём до Верховного суда и вернём изначальный вид общедомового имущества, на наших этажах было по 4 квартиры, а сейчас по 8!!! Лучше сразу откажитесь от покупки квартир площадью меньше 54 кВ! Изначально в комплексе не было мелких площадей! Все переделки! Это фотофиксация слома несущих конструкций, июнь 2022, квартиры наши были куплены 2015г, вот такой сюрприз от подлого застройщика! Бегите от его отдела продаж!
23
1
20 июня 2022
Шикарный, очень красивый квартал. Рядом лес и озеро.
Территория огорожена, всё под камерами, охрана. Весь комплекс построен в едином стиле, но все корпуса друг от друга несколько отличаются.
4
3
11 сентября 2023
Очень симпатичное место. Вокруг парк. Ухоженная территория. Одна проблема - пробки на Носовихинском шоссе.
5
5 сентября 2024
Пора заделать дыры в асфальте на территории, 7 лет прошло, скоро танк не пройдет
5
20 июля 2023
Все просто супер!!! Отличные дома, рядом парк, озеро!! Один минус Носовихинское шоссе.
5
1
31 октября 2022
Очень понравилось, чисто в подъезде. Ухоженная при домовая территория. Рядом старинный парк, большой пруд и чистый воздух.
4
7 февраля 2024
Небольшие пробки при выезде и подъезде к Усадьбе Новая Салтыкова. Надо что-то делать с дорогами!
4
30 декабря 2024
Изумительный комплекс
3
22 января 2022
живу здесь 5 лет. изначально все было хорошо, затем УК начала забивать на должное обслуживание домов и придомовой территории, стены в подъездах очень плохо покрашены, выглядят грязно, снег убирают плохо, во дворе сильно кривая и поколотая плитка, детская площадка в ужасном состоянии, она буквально начинает разваливаться, резиновое покрытие на детской и спортивной площадках приходит в негодность, лавочки выглядят ужасно(очень много сколов и трещин, лавочки выцветшие, местами проржавевшие, те, что покрашены, покрашены так, что лучше бы оставили, как было), на подземной парковке очень грязно, ощущение, что ее не мыли со времен постройки дома, охрана не выполняет свою функцию: пускает кого угодно, никаким образом не противостоит антисоциальному поведению, видеонаблюдение максимально номинальное - если что-то произойдет во дворе, то будет очень сложно что-либо разобрать, с недавнего времени УК, которой принадлежит часть нераспроданных довольно крупных квартир, начала незаконные перепланировки их в однушки, в большинстве из которых отстутвует газ(т.е., придется ставить электрическую плиту, причём плату за э/э никто не снизит), в некоторых не проходят вентиляционные стояки, некие проблемы с отоплением, очень не советую покупать сейчас здесь квартиру, особенно те, что продает УК, если брать, то только вторичку или квартиры, в которых не было перепланировки от ук(кстати, перепланировка почти никак не оформлена и оформить такую квартиру будет целая эпопея. сейчас идет попытка сменить УК, возможно, если это удастся, то ситуация серьезно изменится. про плохую транспортную доступность и опасность района даже говорить не буду.
18
2
2 июня 2023
Чудесный комплекс с хорошей инфраструктурой и архитектурой. Жаль, что в Москве подобное не реализуется.
4
2
27 марта 2022
Покупали квартиру, менеджер-Ермолаева Олеся! Редко пишу отзывы, но её работа меня просто поразила: компетентная, грамотная, вежливая, терпеливая(подробно отвечала на все вопросы). Да и вообще, вся работа команды слаженная, Артёма тоже не могу не отметить! Спасибо Вам!) Вы классные!)
2
6
13 июня 2021
Шикарное, красивое и спокойное место. Всегда можно припарковаться и не переживать за парковку. Приветливый персонал. Комплекс расположен рядом с парком, школой и озером, где очень приятно погулять. Мне очень нравится!!!
5
2
3 ноября 2023
Интересное место. Не высокие дома, хороший двор с местами отдыха
4
26 декабря 2021
Выглядит красиво. Фасад достойный, с элементами неоклассицизма. В живую не видел, внутрь не заходил. Если объект построен грамотно и добросовестно с инженерной точки зрения, можно приобретать жильё. По внешним данным и интерьерам на фото, ставлю 5 звёзд.
6
3
16 июля 2024
Огороженная территория. Чистота и порядок.
6