Усадьба Шарапово
94 отзыва
16 июля 2023
Один из лучших поселков Новой Москвы!! Все коммуникации центральные, широкие дороги, дома в едином стиле, площадки для игр и спорта, сосновый бор! Красота, живи и радуйся!!!
2
4
30 января 2022
Усадьба Шарапово приятный, почти во всех отношениях коттеджный посёлок.
Хорошее:
До МКАД приемлемое расстояние (40км) и два шоссе на выбор- Киевское и Калужское с бодрым движением.
Посёлок выполнен, почти весь, в едином стиле, это и одна концепция отделки домов, и одинаковый отступ домов от дорог, одинаковый для всех участков фасадный забор. Поселок невелик, всего 160 домовладений и это тоже радует. Есть газ, канализация, электричество. Есть калитка для выхода в лес, с которым граничит посёлок. На данный момент 90 процентов посёлка построено, в половине домов идёт отделка, часть домов уже заселена, часть "отстаивается", хозяева собирают силы и средства. В целом, этот молодой посёлок быстро построился (за счёт того, что участки в большинстве продавались с подрядом, и застройщик строил быстро) и теперь здесь уже нет духа стройки, здесь спокойно и даже как-то уютно.
Также застройщик, по желанию покупателей, возводит навесы для машин, и другие постройки, так же в едином стиле посёлка.
Что не понравилось:
В КП Усадьба Шарапово нет ливневой канализации, то есть вода во время дождей будет просто стекать по уклону дорог, кстати, нижняя точка посёлка это КПП, значит потоки устремятся туда.
Много участков небольших - по 8 соток. Здесь дома стоят плотно.
Строительство фасадного забора осуществляется застройщиком посёлка, за деньги покупателя, сверх цены. А это от 600 000до 1300 000, в зависимости от длины фасадного забора. Это надо учитывать при покупке.
Ну и сама покупка омрачается тем, что изначально застройщик продавал дома с занижением стоимости (уж такая традиция, связанная с налогами, это почти во всех КП, не только здесь), соответственно в договоре купли-продажи продажи продавец готов указывать около 5 млн, на остальное расписка. Остальное это от 10 млн. Тупик, для тех, кто хочет жить честно.
Дорога: проезжал сюда летом, вроде нормально, хотя местами узковато и некомфортно особо ночью. Зимой же в некоторых местах не разъехаться со встречной машиной.
5
27 декабря 2022
Здесь мне очень понравилось, очень красивые коттеджи. Не знаю их стоимость. Думаю не дешёвые, но они того стоят, удобный проезд, не далеко от ттк, в самом посёлке достаточно широкие проезды, лес рядом. Не знаю как жильцам, но мне не нравится режимный проезд через шлагбаум. Думаю гораздо эффективней будет въезд освободить, а охрану отправить на патрулировпние, что толку от шлагбаумы если из леса можно пролезть через сетку.
27 июля 2022
Неплохое расположение, шума от ЦКАДа практически нет, удобно добираться как от Киевского, так и от Калужского шоссе. На данный момент много домов еще строятся (на этапе внутренней отделки), сами дома симпатичные. Поселок заточен под один архитектурный стиль
3
11 июля 2023
Очень рекомендую! Посёлок со своей неповторимой атмосферой.
Стильный, чистый, благоустроенный.
1
7 августа 2021
Тут я работал, застройщики на редкость честные люди, сам посёлок очень удобен для проживания в этом посёлке , там есть своя скважина, проведён газ, своя подстанция, асфальтовые дороги, фонари, забор Охрана, детская площадка, но автобус туда не ездит, магазина нормального нет, все действия только на машине, вид в поселке очень красивый, все дома построены в английском стиле, все аккуратно, и цена у них средняя, не дешёвая и не слишком дорогая, рядом лес, что летом увеличивает количество Комаров и свежего воздуха
4
2
18 июня 2022
Экологично , рядом лес , всё аккуратно ,всё убранно . Закрытая территория . Единственное магазин там супер дорогой , а до ближайшего супермаркета далековато эсли пешком .
2
12 июля 2023
Симпатичное место не далеко от Москвы с типовыми домиками. Добраться можно за 10 мин на такси от Шишкина леса.
22 мая 2020
Случайно зашла на сайт КП «Усадьба Шарапово» и решила не откладывая посмотреть, приятно была удивлена увиденному -красивое месторасположение, лес рядом , на территории порядок ,чистота , учитывая ,что идёт стройка , все дороги асфальтированы, коммуникации проведены. Приятно было то , что есть детская площадка, спортивная площадка , отличная зона кпп , офис..Не скрою ,захотелось здесь жить, и чем быстрее тем лучше!) спасибо большое менеджерам Алене и Олегу , помогли с выбором участка и дома, они терпеливо и с вниманием отнеслись ко все моим пожеланиям. Так же хочу выразить благодарность застройщику, начальнику участка , строителям!Мой дом строится, с каждым днём принимает желанный вид , скоро начнём отделку под ключ и надеюсь в сентябре заселиться, жду этого момента с нетерпением) мне нравится,что застройщик может выполнить полный комплект услуг от строительства, отделки под ключ до благоустройства и это будет красиво ,качественно и в едином стиле ! Благодарна случаю и исполнению своей мечты .Искренне рекомендую -кто ещё не сделал выбор и ищет комфортный домик в единении с природой ,и в то же время рядом со всеми коммуникациями города посетить КП «Усадьба Шарапово»
11
6
7 июня 2022
Отличное качество строительства
Все четко пока не проверишь лично -лестницу межу вторым этажом и чердаком застройщик установил на 5 маленьких саморезах из которых 2 вкручены в пенополиуретан-итог -падение с высоты 3 метра на бетон и второй месяц лечение 3 переломов ноги .
Застройщик не хочет отвечать ни за что !!!
8
3
4 сентября 2021
Замечательный посёлок! Островок природы и гармонии в Москве. Легкая доступность по двум шоссе, рядом лес, живописная природа. Красивые закаты и восходы!
4
1
11 мая 2022
Наша семейная мечта. Продуманный коттеджный посёлок. Вода, газ, канализация, интернет. Но к сожалению цена высоковата. Будем мечтать дальше.
24 августа 2024
Очень хороший классный.
27 апреля 2021
Отличный поселок в едином красивом стиле.
Рядом добротный лес.
Москва, что будет развивать инфраструктуру вокруг в будущем.
Цена адекватная.
От МКАД реально ехать 30 минут.
5
3
4 августа 2020
Из плюсов рядом лес( таких земель много) , ИЖС земля , дома в едином стиле .
Минусы :
1. реально от МКАД по Калужскому 42 км🤣 По киевскому если не ошибаюсь 58🤦🏻♀️
2. Посёлок ещё строится , а соотвественно жить будете пока на стройке .процентов 40 готово , остальные на разных этапах строительства от «ничего» до завершения возведения. И как следствие огромное количество строителей как временных «соседей»
3. Фото на циане и цена не соответствует . Цена указана 13800 мил., фото с ремонтом . По факту цена как за бетон , а цена с ремонтом 25 мил. ( ремонт только визуальный норм, детально все дёшево)
4. Подьезд к посёлку по однополосной дороге . Летом ещё ок , можно разъехаться. Зимой Сомневаюсь, что это будет возможным. Доедет ли к вам зимой скорая или доставка остаётся вопросом .
27
9
27 июля 2022
Я не люблю такие жилые комплексы , до на доме мизерные участки , а магазины и детские учереждения вообще очень далеко , транспорта практически нет только свое авто
1
21 февраля 2021
Из плюсов: единый стиль поселка, аккуратные небольшие домики из кирпича в классическом английском стиле, залесенные участки.
Из минусов: неудобный подъезд, зимой практически однополосная дорога, разъехаться даже легковым автомобилям очень сложно. Полное отсутствие инфраструктуры на 10 км в округе. Со слов отдела продаж не вентилируемые фундаменты домов, отсутствует ливневая канализация. Нет тротуаров, доносится шум от автомобильной трассы.
16
6
13 мая 2020
Прекрасный посёлок бизнес класса! Качество строительства очень высокое, все выдержано в едином классическом стиле. Есть свой выход в лес, детская площадка, спортивная площадка. В 50 метрах находится магазин. Я влюблена в это место! Купили дом у застройщика, сейчас делаем ремонт. Всем довольны 😁
6
8
24 апреля 2022
В целом, к охране данного катеджного посёлка, претензий нет, а вот к двум ............... на логане, с Белорусскими номерами. Которые ещё и являлись технадзором данного посёлка. Огромный привет, не зря им бьют лицо работяги. 👋
4
24 мая 2021
Судя по отзывам, их пишут сами застройщики и все их родственники. Полная чушь. Поселок строится парой хромых бригад. Сроки сдачи закончились ещё в прошлом году, а застроено домов меньше 50%. Качество домов отвратительное, за красивой картинкой фасада дома скрывается утепление обычным пенопластом (кто нибудь из покупателей задумывается о том сколько ему будет стоит зимой отопление этих промерзающих стен?). Помимо прочего, на всех материалах экономят- марка бетона не соответствует заявленной, кирпич самый дешманский, который возможно найти на рынке. И самое главное, что ни сами застройщики (инвесторы) ни их сотрудники, в частности технадзоры и главный инженер ничего (от слова совсем!!!) не соображают в строительстве.
22
12
2 августа 2020
Долго искали подходящее место по Калужскому шоссе по соотношению "цена-качество". Смотрели участки в соседнем КП, в Усадьбу "Шарапово" заехали практически случайно... Огромное спасибо за профессионализм специалисту отдела продаж Олегу Кузьмину, который своим грамотным подходом к клиенту и доброжелательностью сподвиг нас к принятию решения по покупке. Сомневались несколько дней, при этом Олег постоянно находился на связи и корректно отвечал на наши не всегда "корректные" вопросы.
Я, как собственник участка 10.52 сотки, со многими отзывами не согласна, а именно:
1. Комментарий про маленькие участки и дома. Участки представлены в диапазоне от 8.5 до 16 соток, при этом застройщик давал возможность размежевать участки (люди приобрели 20+ соток, где строят дом 350 кв м по собственному проекту, где по просьбе застройщика сохраняют внешнею архитектуру дома в едином стиле поселка).
2. Комментарий по поводу ареста участков. Мы с такой проблемой не столкнулись, получили в МФЦ документы на право владение земельного участка (выписка ЕГРН на руках).
3. Комментарий по поводу "далеко". Здесь каждому свое, мы с м. Профсоюзная доезжаем за 45 мин (1 час с пробками). Также, в район Красной Пахры тянут ветку метро.
4. Комментарий по поводу свалки. 5 метровый забор и свалку мы не заметили. Возможно, комментарий относился к сжиганию деревьев, которые убирали при укладке коммуникаций в районе.
В целом, к настоящему моменту довольны процессом, сроки соблюдаются, несмотря на пандемию. Пылев В. Г. лично отвечает на любые вопросы, редко встречаешь такой открытый подход в наши дни. Контроль за строительством дома осуществляет независимый тех надзор (3 сторона), все дефекты своевременно устраняются рабочими, или полностью переделываются (в нашем случае был выявлено небольшее отклонение в кладке нижних рядов, что было полностью и своевременно устранено).
Хочу пожелать, чтобы наш поселок достроился в срок, и по соседству собрались хорошие люди. Всем добра и удачи!
13
3
15 мая 2020
Отличное место для постоянного проживания. До Мкада 30-35 мин на машине. Чистый воздух, лес рядом. В поселке есть спортивная и детская площадки. Менеджеры поселка всегда на связи. Если есть вопросы, всегда уделяют нам максимум внимания и находят решения,удовлетворяющие нашим запросам. Спасибо.
8
3
17 июля 2020
Строящийся коттеджный посёлок бизнес-класса. Строится быстро. В едином стиле, дома красивые, кирпичные и небольшие по площади 110-210кв.м.
Очень красивое живописное место. Добраться туда возможно только на автомобиле.
Посёлок находится в Новой Москве в 15км от Троицка..
7
4
2 июля 2022
Посёлок хороший, многие строятся и постоянно гомон заграничный, после дождя вода с участков течёт по проезжей части, машина всегда грязной выглядит
21 июня 2022
Далеко от МКАД. Отсутствие инфрастуктуры. Подойэдет лишь любителям долго ехать на собственным авто. Единственный плюс- доехать можно по двум трассам
1
2
6 августа 2020
Добрый день! Читая все оставленные здесь отзывы, и мне кажется, что практически все отзывы пишет сам застройщик!!! Так как посещали это место для просмотра и дальнейшего приобретения, но у меня сложилось негативное мнение по данному застройщику. Для начала дала информацию своему юристу о наведении справок о застройщике и данном КП:
На территории данного КП "Усадьба Шарапово" много участков в аресте по гражданскому делопроизводству в отношении ИП Пылев Владимир Геннадьевич(Чертановский районный суд г.Москва), но застройщик их как-то продает и строит на них дома, но никого об этом не уведомляют! Поэтому я решила там ничего не приобретать, и держаться от таких продавцов подальше, так как стоимость дома с землей не маленькая. Будьте внимательнее!!! Ответ застройщики написать не дают, Поэтому отвечаю здесь, т.е. редактирую и продолжаю свой отклик здесь, так как верю юристу-риэлтора: как я и писала ранее подумайте связываться с этим застройщиком? Так как в выписках написано обременение (многих участков) по гражданскому делу ИП Пылев В.Г. В связи с этими комментариями застройщика складывается мнение, что при просмотре и продаже нас всех нагло обманывают да еще вместе с риэлторами и банками , которые также продают эту недвижимость, по ситуации прямо просматривается чистое мошенничество!!!
30
13
13 мая 2020
А мне это место очень поравилось.
1) Новая Москва - тут точно будут строить и поддерживать в хорошем состоянии коммуникации. Рядом (10 мин на машине) Красная Пахра и Шишкин Лес (тоже минут 7- 10 на машине). В этих городах есть своя инфраструктура, строится новая. В перспективе в Красной Пахре будет метро.
Да и сейчас по Калужке до МКАД макс. 30 минут, соблюдая скоростной режим.
2) И хотя это Новая Москва, природа очень интересная, рядом за забором лесной массив, в 10 минутах озёра, дома отдыха со своей инфраструктурой. Отличный воздух!
3) Управляющая компания - ребята очень стараются. Менеджер Олег помог с выбором участка, отлично консультировал нас. Стройка всегда требует личного участия - с начальником участка встречаемся, обсуждаем прогресс стройки и возможные отступления от первоначального плана строительства. Всегда конструктивно подходят к нашим новым пожеланиям и находят пути решения. Спасибо!
В целом, поселок находится только в начале своего становления. Но уже сейчас застройщик построил большую детскую и спортивную площадки, проложил асфальтированные дороги во всем поселке.
Да, дороги придется частично восстанавливать, т.к. их разбивают самосвалы. Но наличие уже сейчас качественных дорог придает высокий уровень поселку.
Много участков уже раскуплено и строятся.
11
6
29 августа 2020
1.Пригласили клиенты , которые приобрели дом , чтобы наша Кампания сделала оконные конструкции.
2Мы все посмотрели и от нас ничего не скрывали.Качество строительства и отделочных работ на высоте.Хорошо реально делают.
3.Встретились с самим застройщиком-Пылев В.Г.-грамотный и умный человек и не хапуга.Умеет слушать и слышать.Команда менеджеров квалифицированные и доброжелательные.Согласовывали в он-лайн все с ними по нашей работе.Никакого раздражения , что заказчик окна у нас заказал , а не у них все правильно согласовали.
Место красивое и интересное.
7
5
18 марта 2021
Красивый поселок в едином стиле, несмотря на пандемию бодрый темп застройки процентов 80 застроено, все участки рядом с лесом ( хотя могу ошибаться за какие-то исключения, которые не заметил) очень живописно. Коммуникации уже сданы, заселяются жильцы. Доброжелательный и квалифицированный персонал, особая благодарность Олегу.
3
3
18 августа 2020
Идеальный вариант по соотношению цена качество. Знаю о чем говорю пересмотрел массу вариантов. Очень адекватное руководство проекта и отзывчивые менеджеры по продажам. Все остальное на вкус и цвет. Свалку не видел. Участок который планирую приобрести без ограничений проверял выписку.
7
4
18 июля 2022
Далеко от Москвы, инфраструктуры ноль, посёлок молодой , за участки с деревьями переплатите и не факт, что оставите их для ландшафта.
14 июля 2023
Однотипные дома. Мало фантазии. Но не плохо жить можно.
2
27 апреля 2022
Красивый коттеджный поселок. Впечатлило единый архитектурный стиль домов.
3
7 июля 2020
Подробно присмотритесь при покупке земли в этом посёлке. Рядом через дорогу за пятиметровым забором сделали свалку. Жители близлежащих посёлков пишут везде и вся, в прокуратуру и так далее. Не могут пока ничего сделать. Периодически на мусорке сжигают отходы, идёт едкий дым. При решении о покупке обращайтесь к жителям ближайшего посёлка, они вам покажут документы, письма и расскажут что и как! Это место позор для новой Москвы! Сожалеем, что приобрели там жилье (((((((((
13
13
19 мая 2021
Новый коттеджный поселок, вырос за чуть больше года на глазах. Дома в одном стиле, хорошие планировки, все коммуникации.
2
2
30 июля 2020
Высокомерно-пренебрежительное отношение к клиенту со стороны менеджера отдела продаж Евгения, полностью сводящее на нет интерес к поселку и его плюсам. Очень жаль... Так хорошие поселки не продают. На сайте, кстати, некорректная информация о начальной цене домов. 8.6 млн., оказывается, не включают коммуникации, все остальные включают, а этот нет
14
8
11 мая 2022
Красивый, уютный, ухоженный коттеджный посёлок
1
16 августа 2020
Посёлок очень понравился, хорошая планировка, достаточно широкие улицы, Внутридомовая планировка понравилась. Хорошая энергетика.
4
1 июля 2022
Красивые места. Участки с лесом. Инфраструктура в норме.
1
29 апреля 2022
Хороший тихий район .от Москвы недалеко
6 января 2022
Очень трудно добраться, если нет машины. Такси туда вызвать не просто и очень дорого. Дорога узкая и разбитая. Зимой на 2 машинах в некоторых местах не разъехаться.
4
24 августа 2021
Прекрасное место, подъезд хороший, охрана доброжелательны.
4
21 октября 2021
был по необходимости. Жителям не завидую - вроде часный дом, а территории нет, от слова совсем.
3
29 июля 2021
Выгружался тут. Хорошее место для отдыха. Идёт реконструкция
3
13 октября 2021
Цены неимоверно раздуты,для дома в который вкладывать и вкладывать...и такое все маленькое,ужас
3
1
18 мая 2022
Самое тихое и уютное место))!
16 января 2022
Красивое место, но связь плохая чтобы куда-то дозвонится это проблема
2
1
9 октября 2019
Замечательное, живописное место, хорошие дороги, красивые дома. Компетентные и дружелюбные менеджеры.
12
2
11 июня 2020
Симпатичное место, приятные на вид дома, строят вроде хорошо, отделка тоже весьма неплохая. Цена в общем-то как и везде в этом районе.
3
2
22 марта 2021
Красивый, уютный, в зелёной зоне коттеджный посёлок.
3
1