Лариса
4
0
подписчиков
0
подписок
41,6к
просмотров
Не хотела писать отзыв, но почитав поняла, что я должна предупредить таких же наивных людей как и я. Не перечисляйте денег за бронирование пока не ознакомитесь с условиями договора. Я купилась на рассрочку в три года. По факту после бронирования, вручают договор по которому я должна погасить всю сумму за квартиру в течении 9 месяцев. И по объяснению менеджера мы потом заключаем договор купли продажи с формулировкой : оплата по оговоренному графику. То есть по факту рассрочка 9 месяцев а не три года. Самый наглый обман, который только может быть. Где покупатель возьмет деньги через 9 месяцев? Нигде, если он планировал их отдать через 3 года . Еще один очень интересный пункт в договоре, по которому ты не можешь прибегать к помощи юристов если ты надумаешь судиться с этой компанией потому что это карается увеличением стоимости квартиры на 30% и это прямо прописано в договоре. Таких приколов я еще не видела. Не слушайте менеджеров, читайте договор.Если вы готовы рискнуть стоимостью квартиры (потому что именно столько вы потеряете, в случае форс мажора), то конечно рискуйте, Но если у вас это не лишние деньги такой договор подписывать нельзя. По этому договору в случае если вы не оплатите через 9 месяцев квартиру, вы потеряете те деньги которые заплатили в течении этого срока. Компания в полне имеет права не заключить с вами договор купли продажи, а у вас будут следующие последствия:
1. Штрафы и пени (п. 3.9, п. 8)
За просрочку платежей начисляются штрафные санкции – но их размер прямо в договоре не указан, он определяется по 214-ФЗ (обычно это 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).
Все штрафы должны быть оплачены до подписания акта приема-передачи квартиры (п. 4.1.8).
2. Расторжение договора по инициативе застройщика (п. 7.4)
Застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор, если:
Ты пропустишь платежи на 2 месяца подряд.
Ты три раза за год нарушишь сроки платежей.
Если договор расторгнут, деньги возвращаются тебе с эскроу-счета, но за вычетом штрафов и возможных убытков застройщика (п. 7.7, 7.10).
( а вы понимаете что убытки застройщика будут больше стоимости вашего первоначального взноса, они нарисуют, и напоминаю что к юристам вы обратиться не имеете права по договору, иначе штраф 30% от стоимости договора, а первоначальный взнос у вас был 15%, ну в общем взаимозачетом закроетесь)
3. Потеря квартиры и возможные убытки
Если ты не оплачиваешь сумму вовремя и застройщик расторгнет договор, квартира может быть продана другому покупателю.
Если застройщик понесет убытки из-за расторжения договора (например, квартира подорожала, а он вынужден продать ее дешевле), он может потребовать с тебя компенсацию.
Добрый день.
Выражаю благодарность компании и конкретно сотруднику Нестереву. Внимательный и клиентоориентированный, быстро понял суть возникшей ситуации с заменой масла и решил вопрос. Благодарю.
Браун В.В.
Уважаемая Татьяна Александровна! Разберитесь со своими подчиненными. Невозможно постоянно из Москвы звонить в Тынду и разбираться с несуществующими задолженностями даже не связанными с твоей фамилией. Это наносит репутационный ущерб кроме того что приходиться тратить на это время. Разберитесь с работой Бухариной, мало того что она творит у нее и память отсутствует совсем, она не помнит ни чего!!!! Выносит судебные решения, отменяет, на следующий день снова выносит. Данные ее вообще не интересует, что у меня даже фамилия с должником не совпадает.