Плюс - это естественный лес, запах сосен, можно отдохнуть от жары. Минус заключается в том, что нужен больший уход сосновому бору, заасфальтировать пару дорог для прогулок жителей, поставить фонари. Было бы хорошо, если бы берега лесного озера облагородили чтобы жители могли красиво отдохнуть.