Минусы: - это НЕ документ,
- отсутствует инфа до 1998 года,
- отсутствие информации о наличии объектов на данной земле,
- нет привязки к местности (расположение на карте).
Плюсы: - кадастровый номер,
- вместо ФИО наличие неназванного физлица, которое платит налоги 18 лет,
- отсутствие обременений.))