Самая большая проблема - транспортная доступность.
По-моему, в этом месте пытаются совместить несовместимое: определенную "природность" т.е. парк, лес и т.д. и излишнюю "суету" - аттракционы, спортивные городки, фастфуд, пляж, сцена, профориентационные локации. Вроде как на все вкусы. Но сборная солянка.
