Из плюсов только близость к киевскому шоссе. Минусы: задымлённость от Киевки и МКАД. Близость законсервированной свалки и кладбищ ( северное, южное, центральное). А ещё крематорий под рукой. Думаю будет проблема с парковочными местами. А в добавок ещё и самолёты летают.
Просто "райский уголок".
Подойдёт только что для инвестиций: купить и сдавать, тем кто не в курсе.