Ваши Партнеры
Воронеж • Ипотечное агентство
Сохранить
Февраль 2024
Наконец и я созрел для отзывы о работе специалистов по моей сделке. Текста будет много. Итак, риелтор Кристина помогала нам с поиском квартиры, и хоть в итоговом варианте квартира была увидена лично мной на Авито, и я предложил ей договориться на просмотр, но до этой квартиры она помогала с просмотрами другого жилья не один раз, так что её работу я ценю и уважаю, отдельное спасибо. А вот дальнейшая работа юриста Анны для меня по итогу — это просто феерия... За оказания услуг юриста с меня предварительно взяли полную оплату, и сумма была не копеечной, но вот что я получил: 1) Мне предложили 2 варианта передачи денег продавцам квартиры: подписание через МФЦ с ожиданием документов до 30 дней, но без дополнительных денежных вливаний, или через Сбер со снятием отдельной ячейки за отдельные деньги, но продавцы получат остаток суммы только ПОСЛЕ того, как я стану собственником с чистыми документами БЕЗ обременений (квартира была в ипотеке), что было крайне важно на тот момент. То есть, меня заверяли, что не может быть такого, как в 5 пункте. Я выбираю второй вариант, за что по итогу расплачусь нервами и дополнительными тратами. 2) До начала сделки о купли-продаже недвижимости остается ночь, договор от юриста я все еще не вижу, но меня убеждают, что завтра с утра, за несколько часов до сделки, все будет готово, мы все проверим, и это норма. В день подписания Анна привозит нам договор за 15 минут до сделки с ошибками в моей фамилии и формулировках по тексту. Мы тратим с продавцами квартиры и их риелтором еще 30 минут на исправления, начало положено просто прекрасное. 3)Команда юриста и риелтора мне предварительно сообщала, чтобы вся сумма на квартиру была наличными с собой на заключении договора купли-продажи. Я снимал эти деньги по несколько заходов в несколько дней, потому что всю сумму заказать на ближайшие дни не было возможности. А при заключении договора в банке юрист на голубом глазу мне говорит, что наличку вообще нельзя было брать - только переводы, и теперь мы будем класть всё ЧЕРЕЗ БАНКОМАТ обратно, ведь все кассы ушли на обед, пока мы правили кривой договор, и вот у вас как раз есть 45 минут свободного времени на обеде сотрудников - развлекайтесь. На мое резонное замечание о том, что "какого вы мне до этого все неделю я уточнял, и мне говорили снимать наличку?!", я получаю ответ: "ну вот точно не могло такого быть, это вы как-то не так всю неделю понимали, видимо", а я этим все занимался от нечего делать, видимо. 4)В итоге мы договариваемся доехать до банка, где сейчас нет обеда и положить деньги через кассу там И вот тут самое прекрасное: доехав до другого филиала, юрист нам сообщает, что она отойдет буквально на 10 минут в соседнее отделение уточнить вопрос по еще одной сделке, которая у неё уже на это время была назначена, но скоро вернется к нам и.…просто остается на этой сделке с другим клиентом. Прекрасное юридическое сопровождение. Напомню: сделка не закрыта, мы еще не подписали договор, а у меня оставались вопросы даже по составленному договору и дальнейшему развитию событий. Спасибо, что хоть Кристина осталась с нами до конца. 5) Я был заверен, что с квартиры обременение снимется еще до того, как у неё поменяется собственник (ради этого и брались дополнительные услуги на ускорение процесса в банке по предложению юриста и риелтора, а не вариант с МФЦ и 30 дней), т.к. иначе "я даже не смогу стать собственником, не стоит переживать, а уж компания меня не бросит и будет следить за этим", но. Документы на право собственности я получаю через 2 дня, а на протяжении 2 последующих недель в выписке из ЕГРН я упорно вижу обременение в виде ипотеки на квартиру, в которой уже являюсь собственников. И все это время мне упорно рассказывали о том, что вот "ну вот точно тогда завтра, или в среду, или через неделю, или после дождичка в четверг обременение будет снято, это дело обычное, такое бывает, подождите еще немного, и все будет замечательно, ни в коем случае не переживайте!". Документ о том, что с квартиры произошло снятие обременения я получил только через 14 дней, только потому что САМ платно заказал услугу из кадастровой палаты напрямую, где мне сообщили, что надо было раньше обращаться, а то они не находили у себя обращения по моей сделке на процесс снятия в автоматическом режиме. И как это надо было понимать, и в чем было юридическое сопровождение на всех этапах сделки – загадка. По итогу: нервов было потрепано немало на каждом этапе, зато получен бесценный опыт. Было ли это неудачным стечением обстоятельств, обычная халатность или так сошлись звезды – уже не узнать, но осадок остался крайне неприятный даже спустя время.