Очень мутная схема. Основная сумма перечисляется частному лицу на карту, на эсеров счёт идёт процентов 20, компания судилась за землю не знаю чем закончилось. Если не обсудят дома снесут. Обратно получить можно будет только то что на эсеров счёте, т.е. 20% от всей суммы не говоря о упущенное времени и росте цен на рынке недвижимости. Даже если купить за наличку и зарегистрирую готовую квартиру в кадастре, если суд проиграют и дома будут без земли, это незаконная постройка, снесут и деньги ни копейки не получит никто. Затраты за снос будет платить либо застройщик если собственность ещё не оформлена, а если уже оформлена, то собственник жилья. Это будет стоить огромных денег. Сломать, да ещё вывоз строительного мусора, все ляжет на ваши плечи. В ноябре 2020 из-за этого отказалась покупать квартиру у этого застройщика. Вам решать, но на мой взгляд неоправданно высокие риски, поэтому такая низкая цена.