Из плюсов: компактен, инфраструктура присутствует, достаточно приличная планировка квартир, присутствует без барьерная среда в домах. Из минусов: близость ж/д и аэропорта, отсутствие вышек сотовых операторов(связь не устойчивая), внутриквартальные дороги бугристые.