Статус земли это ещё ладно, вы попробуйте право собственности застраховать, ни одна страховая не возьмёт. А предыдущих собственников, которые якобы не скрываются от налогов и поэтому переходов права собственности несколько в течении года. Не стоит связываться с этими проектами вообще.