Тихомиров
Апрель 2024 •
2
Честная оценка этого ЖК дастся мне не сложно, ведь я тут живу)) покупали квартиру уже в готовом виде в очереди 1Б в сентябре 2022. 80квм за 8,5млн - очень лояльный ценник за готовое новое жилье. Сама работаю в строительстве и к проблемам «новостроек» была готова, но тут застройщик превзошел все ожидания своим хамством и пофигизмом, естественно после заключения ДКП. Но сейчас не об этом. Из плюсов: - рядом будет школа и она действительно строится ударными темпами. - горизонтальная разводка отопления, воды - неплохие планировки - красивый двор - хорошая транспортная доступность - хороший монолит - хорошая вентиляция - качественные входные двери, но только в нашей очереди, в 1А какая-то китайщина, которую можно консервным ножом вскрыть. - шумоизоляция (кто-то жалуется, мне нормально). Я понимаю, что живу не в коттедже, а в муравейнике. - красивые входные группы. Из минусов, пока их значительно больше: - нарушена технология чистовой отделки (не планировали делать глобальный ремонт, но когда при установке кондера, на монтажника свалился огромный кусок штукатурки вместе с обоями…в общем…ремонт сделали). Обои отпадают вместе с 5ти сантиметровым слоем штукатурки и под ней не видно бетон-контакта. В туалете, когда начали делать ремонт, вообще поняли, что там была трещина на стене. И вместо того, чтоб ее устранить по технологии, они просто наклеили сверху кусок обоев и покрасили 😂 - Как и везде- проблемы с окнами. Их продувает. Регулировщики ничего по итогу не устранили. Будем заказывать экспертизу и идти в суд. -ламинат и плинтуса - менять рекомендую сразу. Это полный *****. - электрику нужно проверять и править при заселении. Я лично нашла, что один рубильник в автомате занят знаете чем?! Звонком! Он подписан как «свет», кстати. Зато весь свет во всей квартире, отключается одним автоматом 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ - застройщик явно хотел убить всех, кто будет приходить к вам в гости, потому что плитка на полу в Холлах хоть и красивая, но дико скользкая. -лифты - отдельная тема для разговора. Пока едешь - можно уснуть. - большое количество студий, которые застройщик не продал, а сдает посуточно. - охрана. Это одно название. Ленивые тюлени, курящие под окнами. - вечно грязный подъезд, да и в целом, плохое качество уборки - совершенно не продуман подъезд к дому и парковка. Когда переезжали, да и сейчас при заказе доставок, это прям беда. - к вопросу парковки. Хотели купить паркинг, но цена 1,6млн за 15квм в ОТКРЫТОМ, продуваемом всеми ветрами, паркинге… это явный перебор. Обещали в продажу выставить кладовки…боюсь представить сколько будут стоить. - ужасная УК офелированная с застройщиком (даже владельцы те же). Из-за того, что я написала на них претензию, они 31.12 ночью отключили мне ключи в подъезд и я 1.01 не смогла попасть домой с ребенком в минус 26 на улице. Надеюсь, что вопрос со сменой ук мы решим в ближайшее время и остальные проблемы, связанные с ук, устранятся)) В целом - дом неплохой. Есть проблемы, которые я наблюдаю постоянно при стройке, есть откровенные косяки. Тут как и везде - перед покупкой, желательно, почистить карму и сходить в церковь, чтоб увеличить свои шансы на успех 😅 Update 21.04.24: УК нам поменять не удалось. Поэтому проблемы, связанные с ук, остались. Квитанции все еще передоверием всем домом и открываем дискуссии в чате по вариантам рандомных начислений со стороны УК. К сожалению, оправдать их ни разу не удалось. ГЖИ нам в помощь 😅 Из минусов мною еще было замечено со временем, что двор хоть и красивый, но сделан чисто для «эстетического наслаждения взрослыми». Если у вас ребенок до 3х лет, то, кроме песочницы, занять его будет особо не чем. На горку маленькому ребенку забраться просто невозможно. Новый виз и зеленый остров, которые позиционируются на рынке как дома дешевле и похуже, реально имеют более качественные и удобные дворы для детей.
Зеленый остров
Апрель 2024 •
5
Купили квартиру во втором доме как инвестицию в будущее для детей, сами там жить не собираемся в ближайшее время, а как в перспективе будет по инфраструктуре - посмотрим. Ибо обещать - не значит делиться, но в отличие от академа или светлого или солнечного - трамвай уже есть, до города близко, лес и пруд под боком)) Даже без продления Татищева - уже неплохое место. Недавно навещали стройку. Строят неплохо, довольно быстро. Локация отличная, напрягает только подход к проектированию. Очередная общага коридорного типа с личными санузлами (да, именно так это называлось раньше, а сейчас правду говорить не модно)) Но ничего против не имею. Перед покупкой видела и смирилась) Поэтому и странно читать что-то в духе "нет магазинов" или "нет удобного подъезда к дому" и тп. Все будет, но позже и будет квартира уже стоить дороже значительно. UPDATE: 21.04.24 доехала сюда на велике, посмотреть как там строится жилье дочери)) в очередной раз восхитилась видами. Что прям очень порадовало: - в 1 доме открылись магазины (продуктовый и все популярные ПВЗ типа озона, ВБ, Яндекса) - на самом деле очень красивая и комфортная детская площадка. Хочется даже возить играть сюда своих дочерей, в место своего ЖК)) хотя тоже живем в новом доме, но все же у нас он менее привлекателен для детей до 5 лет. - дом строится быстро. Надеюсь, что как и обещали, сдадут в сентябре этого года. 😀 Фото добавляю.
Любимая кухня
Апрель 2024 •
1
И так… Я заказывала кухню ФАВ-22-0619 от 18.09.2022. И шкаф (могу предоставить номер заказа). Стоимость всего этого добра со СКИДКАМИ вышла 300+ тр. И это на 2022 год. Что мы имеем по итогу: 1. Кухню мне пересобирали 3 раза. Потому что спроектировали через не то место (не рассчитали силу доводчиков, не вывели угол под натяжной потолок). 2. Осталось после сборки 2 лишних полки. И я очень долго вспоминала куда их нужно поставить. Вспомнила. Но они туда не влазят и по правилам ЛК мне их уже и не поставят. Так как претензии по сборке они принимают (как мне сказали по телефону) только в течение пары дней. 3. Обещали отправить 2х сборщиков и собрать кухню за день. В итоге прислали одного, который собирал кухню 2 дня с 10 до часу ночи почти. Видимо, это было специально, так как в час ночи мое единственное желание было, чтоб этот человек ушел. 4. Прошло меньше 2х лет. У меня не работают светодиодная лента и не закрываются нормально двери. При этом, при обращении, мне сказали, что это моя проблема, я могу отрегулировать сама, а если не сама, то вызов мастера стоит 1500₽. Именно для этого я отдала 300+тр. Видимо, чтоб регулировать сама. Письменный отказ отказались отправлять. Видимо знают, что РПН такие шалости на простит. 5. Мой божественный шкаф-купе. Даже сборщик при сборке шкафа офигел от того насколько «профессионален» был так называемый дизайнер. Вообще я просила шкаф с обычными дверьми, но дизайнер уговорила на шкаф купе (согласна, я тут повелась сама), но я говорила, что у меня маленький ребенок и теперь он просто не может сам достать из шкафа вещи. Дизайнер обязана была предупредить, что двери будут такими тяжелыми. Я бы никогда не согласилась на ТАКОЕ. 6. Был запрос: вместить максимальное количество обуви в обувницу. В итоге:ни одна пара обуви, даже 22 размера, туда просто не помещалась. Но тут деньги вернули за одну полку, остальные переставили, НО! Дырки в панели остались. 7. Отдельная история по выводу розеток в шкаф. У нас была розетка. Надо было прикрыть ее шкафом. Мы могли ее перенести и уточнили «надо ли». Нам сказали - нет. В итоге: розетка вылазит из-за панели шкафа. В общем… отличные ребята. Никому не рекомендую. Только если вам скучно, грустно, некуда потратить деньги, то добро пожаловать в ЛК.
Формула Строительства
Январь 2023 •
1
Купили квартиру в сентябре 2022 в Тихомирове 1Б. Замечания все еще не устранены. При появлении новых замечаний, решила напрямую принести письменную претензию в офис, так как за качество строительства отвечает застройщик, а не УК. В итоге меня послали лесом и ответили (далее дословно): нам директор запретил принимать претензии от жильцов. Идите в УК😳 (про ук ниже). Впервые с таким сталкиваюсь. Ни первая моя квартира в новостройке. Гладко, конечно, стелят в отделе продаж. Андрей рассказывает чудесные истории о качестве дома, максимально оперативно оформляют все документы и, сразу после оформления ДКП, забивают на вас. Отдельное «спасибо» за поставленную в дом УК «Тихомиров». Ничего не делают, судя по всему, через них отмывают деньги. Потому что работы УК не видно вообще. Претензии регистрировать не умеют, книги учета претензий нет. Номер входящего не поставили на копии претензии. Сейчас уже третий или четвертый состав УК с момента постройки дома. Ни разу с сентября не видела верной квитанции за ЖКУ.
Магнолия
Октябрь 2018 •
4
1. Очень приветливая женщина на ресепшене. 2. Довольно уютные номера, хоть и маленькие. Подвели розетки, они расположены в очень неудобных местах и не все работают. 3. Хорошие завтраки, но носят их оооочень долго. Могут принести уже ледяную яичницу, сырники закончатся именно на вас, а про часть заказа могут просто забыть. Речи о том, чтоб разделить счёт на несколько людей на завтраке - скрытая область вселенной. 4.отличные балконы на этажах, где можно посидеть. 5.близость к морю и центру.