После заявки на сайте со мной связались быстро, позвали на собеседование в офис реализации прям в самом коттеджном посёлке. Назвала финансовые рамки, запросы к территории, сотрудники подали три альтернативы. Понравилось, что не стремились навязать что-то дороже «лишь бы реализовать», а истинно исходили от моих нужд. Сейчас приобретаю как раз в любимово, тут наибольше приглянулось, по местоположению и душевному впечатлению от места.

Посмотреть ответ организации

Алексей

Знаток города 9 уровня

Итак, начнём. Из плюсов: цена. Дешевле в Ленинградской области найти сложно. Есть газ (но есть нюансы). Всё. Из минусов: менеджер будет рассказывать про Павловск, Пушкин и их достопримечательностях, потому что по-другому заманить вас на покупку участка нечем, будет сложно. Мне как покупателю не особо интересно, что происходит в соседних городах, мне интересно, что происходит в моём посёлке здесь и сейчас. По инфраструктуре: электричество — 15 кВт (по постановлению Правительства РФ № 861). Подключение 15 кВт стоит 156 435 рублей, плюсуйте это к стоимости дома. Далее магистральное газоснабжение — цена 400 000 рублей за подключение. Итого 556 435 рублей плюсом к стоимости домостроения. Дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Где-то они уже побиты, где-то нормальные, а в целом асфальтовая крошка плохо утрамбована. Почему управляющая компания не может вызвать каток и доуплотнить покрытие, мне непонятно. Логично, что более утрамбованная дорога дольше прослужит и не придётся подсыпать ямы асфальтовой крошкой. КПП и единый охраняемый периметр — это отдельная история. Не продуман выход в деревню из посёлка, не хватает выхода до электрички: с ним время сократилось бы с 40 до 20 минут неспешным шагом. Под предлогом вашей безопасности вам сделают платное открывание двери в другом конце посёлка. Вот ответ: «Дополнительный выход с калиткой ближе к ж/д станции установлен по просьбе жителей. Для безопасности она оснащена GSM-модулем. Обслуживание этой системы — дополнительная услуга, не входящая в стандартный платёж за эксплуатацию. Это необязательный пункт в квитанции: его оплачивают только те, кто хочет пользоваться проходом. Стоимость — 160 рублей с одного дома, что покрывает технические расходы». В чём проблема сделать магнитный замок? А в том, что не получится собирать плату ежемесячно. То, что любой может пройти через КПП, никого не волнует, но через калитку ходят же все, да? В итоге, чтобы дойти до электрички, вам придётся идти по узкой поселковой дороге без тротуара, рядом с машинами, едущими на скорости 90+, так как ограничений и лежачих полицейских там нет. Это не «безопасность», а способ сбора абонентской платы. Дренажная система работает очень плохо. В 2025 году были подтопления. «Факт» пошёл на диалог, сервисная компания провела работы по очистке и углублению дренажных канав. В 2026 году ситуация повторилась. Что мы имеем? Умные инженеры закопали старые советские дренажные канавы — теперь всё топит. Есть спортивная и детская площадки. Недавно на детской упал столб освещения от ветра. Что было бы, если бы он упал на ребёнка? Вот оно качество. Несколько лет назад на сайте по продаже посёлка в планах была прогулочная аллея, сейчас эта информация удалена с сайта. Землю для прогулочной аллеи, скорее всего, продадут под ИЖС. Освещение есть только там, где построены дома, в остальном посёлке темно. Местная управляющая компания состоит из 1–2 рабочих и одного охранника. В дайджесте по работам в основном будут писать об уборке помещений в здании администрации, о том, как там помыли полы и поставили розетку в туалете. Людям не интересно, что вы сделали в здании администрации. Пишите о том, что вы сделали и будете делать в посёлке: починка дорог, освещение, тротуары, прогулочная аллея, ещё одна спортивная площадка, которую обещал «Факт». Где это всё? Очень сильно не хватает озеленения. Вдоль дорог, канав, на въезде. Деревья защищают почву от эрозии, меньше пыли — одни плюсы. Культурный код заборов есть, но он на бумаге. В итоге все строят как попало. Ведь можно же сделать ТУ на забор — было бы красиво, как в странах загнивающего Запада. Кто-то засыпал канаву — будет страдать половина очереди посёлка, предписания не выдаются. Зимой иногда приходится ждать трактора для расчистки дорог, так как очередь в соседних посёлках, с утра можно не выехать. Управляющий — молодец, делает всё возможное исходя из своих полномочий, сил и бюджета. Подводя итоги, хочется сказать: давайте вместе думать и решать проблемы, мы все хотим жить в красивом, ухоженном посёлке. Уважаемые соседи, следите за канавами, соблюдайте скорость в посёлке, не плодите хлам на участках, уважайте покой друг друга. Уважаемый «Факт», все пожелания и проблемы написаны выше, они решаемы. Прислушивайтесь к народу. Upd. За 3 недели после написанного отзыва, ежедневно прогуливаясь по поселку утром и вечером не увидел ни одного работника коммунальной службы.

Посмотреть ответ организации

Vladislava S.

Знаток города 3 уровня

Ездили с мужем смотреть участки на юге, в том числе и этот поселок. Встретил менеджер Александр в таком опрятном домике-офисе, все по делу рассказал. Понравилось, что участки ИЖС и заморочек с пропиской не должно быть, газ уже в поселке, ну и локация, которую хотели. Рядом Павловск, речушки. Александр рассказывал еще про старинную дамбу. Впечатление от посещения осталось положительное

Посмотреть ответ организации

Любимово

Добавить фото или видео

Адрес

Контакты

Время работы

Как добраться

Особенности

Похожие места рядом

38 отзывов