Здравствуйте. Если Вы будущий покупатель, пару моментов от уже купившего. По порядку: 0)До покупки звоните спрашивайте в любое время ответим на все вопросы, после покупки ну вы же купили обратитесь к соседям они всё знают.(как бы не спорю, вы небольшая организация и у вас нет отдела клиентского сервиса, ну и я это понимая особо не долблю вопросами, неприятненько) Поэтому лучше везде ходить со своим юристом, пусть лучше всё проверяет, мало ли, да и Вам спокойнее будет. Классика продаж на юге. 1) Если покупаете дом с участком и дом ещё не готов, его построят и сдадут. Но есть нюансы: Снимаем розовые очки, всё чего нет в смете или в договоре, не будет если не начать долбить монотонно и постоянно. Плюс желательно, найти специалиста который будет контролировать все этапы строительства, без контроля очень плохо вам не построят, но с контролем потом "допиливать" нужно будет меньше, а "допиливать" придётся. 1.1.) "Газ в дом", после продажи выходит, что не в дом, а к дому. Вам поставят газовый котёл, его подключат и сделают от него разводку, если не меняли проект дома(то есть не переносили кухню) вам предоставят проект на газ с тех.условиями. "Вам нужно оплатить только подключение" - это заключение договора с подрядной организацией на подключение газа, вам приедут установят столбы, трубы, газовый счётчик проконсультируют по списку необходимых документов в среднем от 100 000 рублей. Плюс ещё оплата всех пошлин в ГорГазе. 1.2) Участок в строительном мусоре, "Мы уберём не переживайте" - если не долбить не уберут, по примерным прикидкам или снимать земли около метра или завозить отдельно и распределять по участку в зависимости от нужд. Изначальная земля под высадку чего либо не годится. Мы с женой сами потихоньку вычистили и то там ещё выгребать и выковыривать из земли достаточно(кирпичи, обрезки металла, куча упаковочной плёнки и прочие строительные остатки). Да можно долбить и ждать когда сделает застройщик, но по опыту соседей, нужно быть очень упёртым человеком. 1.3) Предчистовая отделка, "Всё будет в лучшем виде", ну объективно на троечку, всё допиливать и доделывать, тут действует простая истина, "хочешь хорошо, делай сам". Пол, обычная стяжка без перекосов. Стены ровнять, адских перекосов нет, но и ровности тоже. Крыша, каркас деревянный, теплоизоляция(не силён в технологии) фольгированный материал по потолку в доме, потом плёнка(пароизоляция или как-то так), листы утеплителя, металлочерепица. Дождь был, ничего не течёт, ну тут как повезёт, у соседа почему-то текла, исправили. 1.3)Так из внутреннего, если хотите до розетки или выводы под свет, наймите своего электрика и делайте сами, от застройщика данные услуги стоят дороже рынка, а те же розетки, вам просто врежут доп.подрозетники без отдельных выводов из коробки(щитка) также из доп.точками света, просто кинут дополнительный провод от одного выключателя, который можно разделить максимум на 2 клавиши. 1.4) Свет и вода в доме есть, на данный момент свет без перебоев, вода тоже, но все договора идут с представителями застройщика, о чём вас предупредят. Тянуть отдельно своё подключение света и делать себе отдельную скважину, чтобы не зависеть от третьих лиц, хорошее решение(если есть финансы). Из базового и глобального, вроде всё. 2) Дороги и подъезды к дому, ну тут вы, если решили посмотреть или покупать, увидите всё сами, такое не скроешь, исключительно на ваше восприятие. Они есть, но как и все дороги в городе требуют ремонта или асфальта. Извините, если что-то упустил. Краткий итог, всё несколько раз проверить, чего нет в договоре скорее всего и не сделают, если не начать долбить(тратить своё время и нервы). Если есть возможность пообщайтесь с людьми которые уже живут здесь, при личной беседе рассказывают больше чем публично. Качество строительства приемлемое, но с оговорками(самое забавное, что из общения с людьми рядом стоят дома, которые намного хуже по качеству, хотя визуально интереснее). Если есть деньги строить самим или через своих подрядчиков, просто купите участок и будет вам счастье. Спасибо, что прочитали, надеюсь помог.

Бриллиантова Майя

Знаток города 2 уровня

Нам понравился посёлок, если останутся дома обязательно купим к зиме. Не увидела там слишком дорогих домов, качественный дом дешевым не может быть если сам не строишь, это мое мнение. Муж занимается ремонтами, он плохой дом брать не станет, а эти дома оценил. Территория закрытая, охрана, дети по дороге бегать не будут, все в едином стиле, очень симпатично. Знакомые купили в другом месте и обман на обмане газ уже 3 года ждут, а тут уже все в доме, не нужно волноваться. Место хорошее тихое, правда дороги не очень 300м гравийки до посёлка, но с тем темпом развития как сейчас думаю сделают. Шлагбаумы да видела на Вилле Роз самоуправство полное, но это не на посёлке а за ним, к нему проезд открыт. В целом мы за там поселиться😁

ирик акунаев

Знаток города 11 уровня

Отличный посёлок, инфраструктура нормальная, жил бы там с удовольствием, но дороги, выезд в город, реки на дорогах после дождя в Краснодаре поражают! Чем занимаются в администрации города, люди, ответственные за нормальную жизнь горожан, не понятно! Что, опять Царь должен проблемы бояр решать?

Мегастрой групп

Добавить фото или видео

Адрес

Контакты

Время работы

Как добраться

Особенности

Похожие места рядом

34 отзыва