Поиск

ТСЖ

3 отзыва

Закрыто до понедельника

Санкт-Петербург, Шпалерная ул., 34

Добавить фото или видео

Адрес

Санкт-Петербург, Шпалерная ул., 34

Маршрут

Контакты

Время работы

Как добраться

Особенности

Панорама

Вы владелец этой организации?

Оцените это место

Михаил Соломонов

Знаток города 3 уровня

Являюсь собственником доли в подвале лицевого дома. ТСЖ не выполняет свои функции по ремонту общедомового оборудования. Так они никогда не приходят на вызовы собственников нашего подвала для ремонта оборудования. При этом, имеют постоянные претензии к собственникам по оплате коммунальных услуг. Мы не знаем как они рассчитывают этот долг, но сколько бы мы не платили (причем мы оплачивали долги бывших собственников) долг не уменьшается) При этом ТСЖ не подает в суд о взыскании задолжности, а я владею долей уже более 5-ти лет. Видимо у них отсутствуют доказательства о задолженности, раз они не пытаются взыскать долг. Зато периодически по этому поводу скандалят и пишут НАМ предписания с требованиям оплатить некую задолжность непонятно как рассчитанную! Куда уходя наши платежи за коммунальные услуги, вообще не понятно. По финансовым результатам за 2025 год, выручка ТСЖ всего 600 000 рублей. Тогда как платёж за наш 200 метровый подвал составляет боле 20 000 в месяц. Т.е. только с нашего помещения за год ТСЖ имеет 240 000 рублей. Общая площадь дома 19 000 кв. м. . Вопрос куда уходят наши платежи? С 20 000 кв.м. плата за коммунальные услуги должна составлять 24 000 000 рублей! Сумма достаточная для погашения за услуги поставщиков и за содержание штата своих сотрудников. А показываемая ТСЖ выручка 600 000 рублей. Очевидно что за эти деньги рассчитаться с поставщиками невозможно. Председатель ТСЖ Есиков М.И. является также учредителем и директором ООО "Мицинфо", основной деятельность которого является аренда и управление недвижимым имуществом! Вот у этого ООО выручка как раз адекватна: 12 000 000 рублей. Однако и этого ему мало! За ТСЖ тянется криминальный след. Так из официальных опубликованных источников известно, что в 2006 году ТСЖ "Шпалерная 34" в лице председателя Есикова М.И. и Адаевой О.С., провернуло рейдерскую схему с захватом имущества находившегося в общедолевой собственности членов ТСЖ "Императорский Флигель". Им удалось через КУГИ организовать продажу данного чердака принадлежавшего ТСЖ "Императорский Флигель" с городских торгов. При этом приобрел чердак - сам Есиков, который и занимался с 2005 года расселением квартир на Шпалерной 34, в том числе и во флигеле. Было публично через прессу зафиксировано уголовное преступление. При выставлении чердака на продажу авантюристы из ТСЖ 34 воспользовались поддельными доверенностями на имя Адаевой О.С., которой собственники из ТСЖ "Императорский Флигель" якобы доверили действовать от их имени. Подписи товарищей из собственников ТСЖ "Императорский Флигель" были подделаны. И до сих пор, люди из ТСЖ "Шплаерная 34" обладая криминальным мышлением пытаются чужую собственность превратить в свою. Сравнительно недавно, в 2023-2024 году этой парочкой (Есиков М.И. и Адаевой О.С.) была предпринята попытка рейдерского захвата доли моей и моей мамы. Жадные до чужой недвижимости сотрудники ТСЖ 34 писали нам глупейшие письма в которых утверждали что наша законно купленное помещение нам не принадлежит, и что они собираются подавать на нас в суд, т.к. уверены что наша доля должны быть передана в общедомовую собственность контроль над которой они имеют и сдают в аренду. Была сляпана некая досудебная претензия с безграмотными юридическими обоснованиями их претензий. По алгоритму действий, если они действительно уверены в своей правоте, через месяц после данной претензии они могли обратиться в суд и восстановить "справедливость" в их понимании. Но они этого естественно не сделали до сих пор) Судебных разбирательств не видно до сих пор. Люди просто понтавались и угрожали, считая что мы их испугаемся и добровольно отдадим им свои доли. Далее они пытались воздействовать физически испортив дверь в наше помещение. Мы пожаловались в прокуратуру, которая вынесла ТСЖ "Шпалерная 34" предписание о недопустимости таких действий и необходимости произвести за их счет ремонт двери. Но предписание прокуратуры выполнено не было. При нашем вопросе когда они выполнят предписание, Адаева О.С. хамила нам и снова понтавалась, объясняя нам что купленная нами за миллион рублей доля в помещении якобы не входит в границы помещения, а значит предлежит им) Но почему-то своё "твёрдое" убеждение в своих правах на нашу выделенную правоустанавливающими документами долю в суде отстаивать они не готовы. Также деятелями из ТСЖ была предпринята попытка рейдерского захвата всего подвала с помощью обращения в правительство Санкт-Петербурга, с просьбой вернуть подвал в собственность города, лишить собственников права собственности на том основании что подвал некогда был признан бомбоубежищем. Т.е. они пытались провернуть ту же схему что и с "Императорским Флигелем" в 2006 году. Но правительство им объяснило что права собственников могут быть оспорены только в суде, а наличия прав собственности на помещение не исключает его использования в качестве бомбоубежища в случае необходимости. Ничего у них не получилось, в общем. Данный отзыв сделан для огласки криминальных намерений ТСЖ "Шпалерная 34" и для предупреждения контрагентов о характере и целях данного предприятия. А цель у них одна: сдать в доме каждый угол подвалов и чердаков в карман председателя и некоторых избранных собственников. Нам же никаких начислений с аренды общедомовой собственности в которой есть и наша доля, не производится.

Борман

Знаток города 10 уровня

Поддержание чистоты и порядка во дворе и на лестничных площадках. Видеонаблюдение. Всё на высоте.

elena loseva

Знаток города 4 уровня

Жаль,что у жильцов никогда не будет подземного паркинга