Здравствуйте ! Хочется написать о плохой работе управляющей кот.поселка «Графская славянка» Абакшиной Э.В. Летом мы обратились в отдел сервиса покосить траву, оплатили услугу и назначили дату ,приехали уберать траву , работу не выполнили и не предупредили . Месяц назад написали заявление провести электричество от счетчика на столбе до щитка . Счетчик стоит и зарегистрирован , дождались подряда с суммой за работу . Договорились , 15 ноября управляющая подготовит договор для подписи и оплаты . С суммой мы были согласны и ждать три недели выпрлнения работы тоже , только управлющая позвонила и сказала , что отказывает в выполнении услуги . Надеюсь Сладков разберется в сложившейся ситуации ,
Приезжаю сюда к друзьям. Добраться можно только на Машине. В целом посёлок аккуратный. Не хватает асфальтированных дорог на улицах( очень пыльно когда ездят машины) сейчас пока грунтовые. Есть плошадка детская. Хотелось бы, чтобы было наличие уличных спортивных тренажёров.
Лично для меня маловато деревьев как внтури посёлка так и в его окрестностях. Единственная берёзовая роща и уже в ней вырубаются площадки под строительство новой части Графской Славянки
Задумка хорошая. Но хотели как лучше, а получилось как всегда. Хорошие дороги. Детская есть площадка на очень хорошем уровне. Два въезда, один с Киевского. шоссе и второй со стороны Коммунара. Но дома стоящие на участках меня лично вводят в шок. Один дом 10++, а рядом ипотека на 500 тыс. и это с мебелью.
P. S. Не ругайтесь на меня. Написал честно
11
3
М
Знаток города 15 уровня
20 сентября 2024
Как всегда - обещали одна, а по факту другое. Разросшийся крольчатник, а не КП, охранники в неадеквате - ощущение, что раньше они в лагерях отбывали или служили.
1
1
Сергей Анатольевич
Знаток города 14 уровня
28 ноября 2024
Решил взять коттедж на несколько дней.Очень понравилось , соседи добрые ,природа.Спокойно и уютно.Всем советую.
Достаточно интересный КП: удален от шумных дорог, но дорога от Киевского шоссе убивает своей протяженностью и под конец пылью и неровностью, вьезд и выезд под контролем, но опять же с Киевского шоссе грузовой транспорт не пускают(логически не понятно почему?) Участков немало, но внутри КП дороги узкие и пыльные, нет никаких признаков какого либо магазина или еще чего то рядом. Вообщем тишина и цивилизация далеко, а домов много- парадокс!!!
Покупая землю в Графской Славянке в 2017 году мы внесли инфраструктурный платеж в размере 200 тыс руб. Так же заплатили и другие 600 участков причем у других участков платежа составлял 250 -300 тыс. Руб. деньги должны были быть потрачены на инфраструктурное развитие посеока- дороги, тротуары, дет. Площадка и т.д. Даже если 200 тыс. Умножить на 600 участков получается 120 млн руб.!!! Приезжайте к нам в поселок и найдите эти освоенные 120 млн руб!!!! Из обещанного сделана только детская площадка, прогулочная зона и 200 метров тротуаров на весь поселок . Дорог нет впринципе!!! Летом пылища осенью грязища. Человек, который кормил обещаньями - Сладков прячется от людей. ему и его другу принадлежит треть участков, ( это дороги у нас в поселке находятся в частной собсьвенност у трёх человек) и эти три человека собираются и проводят собрания собственником и большинством голосов принимают нужные для себя решения. Повышают тарифы, за потраченные деньги не отчитываются, на запросы не отвечают
полный беспредел! Ещё окащалась какая то проблема со статусом земель. Вообщем я разочаровалась в Сладкое, хотя первое время его уважала за целеустремленность, за обещания, за обустройство поселка в первые годы. Хотя понимаю, что это была реклама- замануха . На это я и попалась. Ни когда не связывайтесь со Сладковым и Балаковым. Вы пожалеете, как пожалела я!
Наплевательское отношение!
Вчера возили доставку в этот недопоселок. Чтобы заехать именно грузовому транспорту нужно километров 7 тащиться по очень старой раздолбанной дороге. С Киевки заехать на грузовике не получится, вас тупо развернут, "такие правила".
Готовьтесь платить за доставки при строительстве втридорого. Как сказал сам клиент, многие просто отказываются везти доставки (особенно, земля, песок, щебень). Если от руководство посёлка так шлёт на три буквы всех, без исключения, водителей и тупо ломает им их транспорт, то я десять тысяч раз подумал брать там участок!
Уч382 3 год весной и осенью нас заливает никакие обращения не помогают дорога и участки на 6 й самойловской полностью залиты водой невозможно попасть в дом
9
2
А
Анонимный отзыв
25 октября 2021
Интересный вариант. недалеко от города в пределах 25 минут . обжит давно . из огромных плюсов это своя набережная и свой городок для детишек. охрана , управляющая компания все тут . из минусов это дорога и отсутствие выбора участков
2
5
А
Анонимный отзыв
24 июля 2021
Отличный посёлок для отдыха и постоянного проживания. Красивая, ухоженная детская площадка и набережная. Удивительная чистота и комфорт. Спасибо.
Приезжал к друзьям, вонь от свалки стои страшная даже в доме. Принимать пищу не возможно так как запах отбивает аппетит напрочь, до тошноты. Ни за что бы не стал там проводить выходные а тем более жить.
Очень дорогое и неэффективное обслуживание коттеджного посёлка управляющей компанией. Цены не обоснованы и растут каждые полгода. Большие проблемы с регистрацией собственности из-за военного аэродрома поблизости (вояки наложили вето на регистрацию). Был обещан газ, но прошло три года, а газа всё нет, а на электричестве топить - это хуже чем Ассигнациями!
Хороший обжитой поселок! Все готово, есть приличного качества дорога, детская и спортивная площадка, поселок хорошо обслуживается . А что еще надо?
4
9
Иван Волков
Знаток города 7 уровня
28 июля 2023
На велосипеде не проехать насквозь от киевского до коммунара, охрана ни в какую не пускает, за забором в поле выкопали канаву, теперь не поехать даже по старой тропинке от киевского до катлинской дороги. В самом поселке дороги убитые и грязнущие. Дорога до поселка сравнима с тёркой для сыра
Молодой КП. Стройка идёт полным ходом. Два подъезда, самы удобный - с Киевского шоссе. На другом подъезде дорога отвратительная.
Земли поселка - сельхоз. назначения (регистрация и подобные вещи - мимо).
Централизовано - только электричество.
Водоснабжения нет. Персональное водоснабжение - скважины ~40-50м глубиной.
Газовая труба проходит по территории поселка, но сам поселок не подключен. Продавцы при продаже обещают подключение к газовой трубе, но когда это случится - не уточняют. Если же покопаться в этом вопросе глубже, то вероятность подключения поселка к газу - маловероятно.
В относительной близости расположен аэродром. Летом довольно часто в районе поселка кружат вертолеты. Может доставлять дискомфорт.
Из плюсов: приличная детская площадка (и футбольная коробка рядом с ней); наличие КПП (посторонних людей на территории поселка нет, круглосуточная охрана с объездом территории; на территории поселка есть минимальный продуктовый магазин-ларек (работает не круглосуточно); обслуживающая компания поддерживает подъезд со стороны Киевского шоссе во вменяемом состоянии, дороги внутри поселка - тоже приличные, раз в год чистятся дренажные канавы.
Оценка 3/5 - продавцы явно выдают желаемое за действительно, наличие аэродрома рядом, отсутствие общественного транспорта в пешей доступности, отсутствие инфраструктуры в пешей доступности (магазины, аптеки, и т.п).
Графская Славянка это Супер Перспективное Место по Соотношению Цена-Качество- Место!
Любителей более лучшей Локации отсылаю к покупке земли в Кондакопшино, где участки от 3 млн. руб. или в Александровскую, где цена участка от 6 млн. руб.
Любителям Качества рекомендую Выборгский район рядом с сосновым лесом и не далеко от города опять-же Цена участка будет от 3-х до 7 млн. руб.
Что Мы видим?...- Мы видим, что Локация и Качество вступают в противоречие с Ценой... и если у Вас "денег куры не клюют" - то "флаг Вам в руки"...))
Но что-то мне подсказывает, что Вы ищете - разумную "Золотую Середину" - так вот Она у Вас перед глазами - это Графская Славянка!!!
Сам поселок неплохой, но директор откровенный жадина и занимается самодурством(это мягко говоря, по другому яндекс не пропускает)). В одностороннем порядке меняет договора на обслуживание, повышает тарифы на сколько вздумается и т.п. работы по благоустройству ведутся постоянно, это хорошо, но не тянет на ту сумму, которая платится ежемесячно..
Шикарное место! Прекрасный подъезд с киевского шоссе. За 20 минут доехали, дорога тупиковая, транзитом никто не ездит. В посёлке уютно, спокойно. Большая детская площадка, высажены деревья, видно, что о поселке заботятся. Поговорили с местными жителями, они всем довольны, проблем с УК, электричеством и оформлением документов- нет. Это лучший посёлок который я смотрела в своей ценовой категории. Ещё меня восхитила такая мелочь, что пока мы были у менеджеров, местные дети в отдел продаж ходили как к себе домой, то чаю налить, то водички)) и было видно, по реакции менеджеров, что это обыденное явление. К детям очень хорошо все относятся. И ещё момент, охранники не выпустили из поселка ребёнка без родителей, а остановили его и позвонили родителям можно ли ему уходить за территорию!
Котеджный посёлок не плох, но управляющая компания Армада выполняет далеко не все свои обязательства. Дороги в ямах да ещё бордюры положили для имитация искусственных неровности, лучше сделали б тротуары как обещали 2 года назад. Здорово загнули цены на на обслуживание странные крафы , да и проблемы с землёй ничего не оформить
Мне доводилось тут не только бывать, но и работать. Имея дачу в хорошом месте первое что бросается в глаза что это просто земля в полях, закрытого типа. Плюсы - это безопастность и то, что руководство всегда стремится к совершенству, всячески делать жизнь комфортнее для жителей котеджного посёлка. Нинусы - поля, вертолёты над головой и гравийные дороги которые травят жизнь вечными ямами.
Месторасположение - хорошее.
Но дорога- это что-то с чём-то.
За ней просто не следят
Жить здесь и постоянно ездить в город - вы все проклянете.
4
Tofoto
Знаток города 5 уровня
12 ноября 2022
Чтобы не потерять выезд на киевку жители молчат и терпят, отсутсквие дорог, обман и отвратительное обслуживание армада сервис в последнее время участился запах со свалки, очень неприятный, к посёлку не ведёт ни одна муниципальная дорога, сам посёлок недостроен и не сдан
Ну наконец-то и наша семья стала обладательницей участка земли в чудесном месте под названием Графская Славянка!
Года два мы все собирались с мыслями, рассматривали очень много вариантов, ездили по разным котеджным поселкам, но все никак не могли решиться.
И вот совсем недавно наши хорошие знакомые рассказали нам, что купили себе участок в Графской Славянке. И снова мы с мужем начали мечтать о своем клочке земли. На этот раз мы решили поехать и задать все интересующие нас вопросы менеджерам. Встретил нас Максим. Очень подробно все рассказал, ответил на все вопросы, развеял все наши сомнения и мы наконец-то решились).
Место нам нравится. Рядышком лес, поля. Внутри поселка все обустраивают, стараются. Охрана и видеонаблюдение. Есть выезд на Киевское шоссе. Т.ч. добраться до города не составит труда.
Теперь будем потихоньку строиться и заводить дружбу с нашими новыми соседями!
Еще раз огромное спасибо менеджеру Максиму! Если бы не его профессионализм и отличное знание всех нюансов, то мы, быть может, и не решились на эту покупку!
9
23
А
Анонимный отзыв
19 июня 2019
Мы с сёстрами купили тут участки самые первые, и я сразу приступила к строительству дома, сейчас отлично понимаю, как мне повезло с ценой в таком отличном месте! Ведь посёлок почти готов и цена за сотку совсем другая! За три года я убедилась, что у нас отличная УК,. В первую зиму, когда я была единственным жителем посёлка, к моему дому чистили от снега улицу))) . Вообще, все что связано с Графской Славянкой у меня вызывает тёплые чувства. Я совершенно спокойно тут отпускаю сына гулять одного и не беспокоюсь. Сейчас посёлок почти полностью заселен и все друг друга знают. Электричество у нас есть, никто на генераторах не живёт, тариф стандартный для тсн. Два заезда в посёлок. Охрана и закрытая территория, абы кого не пустят. Газ, я уверенна, будет. Всё что когда либо обещал мне Д. А. Сладков-все выполняет, у меня нет повода ему не доверять. Аналогичных поселков в своей ценовой категории в Лен.области точно нет.
Заезд для легковых машин желателен через Кондакопшино(с Киевского шоссе) или для всех видов транспорта через Монделево--Павловские Дачи с Павловского шоссе.Заезд через Марьино--дорога "разбита".
Купили участок, построили дом, теперь живём и наслаждаемся! Отличный вариант для тех кто ищет вблизи города возможность жить в отдельном доме, хочет гулять по набережной реки тихим вечером и пить кофе по утрам на террасе.
7
20
А
Анонимный отзыв
20 июня 2020
был в первом КП Графская Славянка еще года полтора назад когда начал поиски участка, но не приобрел из-за негативных отзывово в интернете. вот прошло это время, а я все еще в поиске. спустя такой огромный срок я снова приехал в Графскую славянку и увидел что фирма все так же существует и не просто существует, а почти весь поселок продан и открыли еще несколько новых. вопрос???
я убедился лично в надежности застройщика. выбрал участок ближе к Киевке. пообщался с собственниками и скажу Вам я доволен.
основное что я понял, отзывы да и вообще интернет сплошная информационная помойка. смотрите лично, потратьте время. удачи
Очень удобно добираться из города. До метро Московская не более 30 минут, много народа проживает, закрытая территория, парковая зона, детские площадки, освещение, электричество и газ. А самое важное, что всё уже готово! Не нужно ждать и верить в обещания, как у многих.
Купили участок в январе 2018 ))) Вижу тут соседей Привет ✋ Радости нет предела! Менеджеры - все рассказали, показали, быстро оформили все необходимые бумаги и напоили вкуснющим кофе😉 Очень долго и придирчиво выбирали коттеджный поселок для проживания, остановили свой выбор именно на Графской Славянке. Когда приехали первый раз, понравилось все от и до, поэтому второй наш приезд закончился оформлением договора на участок, больше не раздумывали даже)))
Покупали в подарок дочери участок, приехали в отдел продаж, пообщались, посмотрели сам посёлок, понравилось, что есть круглосуточная охрана, шлагбаумы с кпп, Камеры. Видно, что заботятся о людях, вокруг чисто и ухожено, хоть приезжали, когда уже и зелени не было, при этом все равно сразу бросается взгляд на дорожки, ограждения. Взяли землю в графской усадьбе, близко к городу, лес, условия шикарные, цены не кусаются, совсем рядом с первым их посёлком. Развития и благополучия всему коллективу!
После рождения второй дочери мы поняли, что нам срочно нужна дача. Причём не в глухом садоводстве, а обустроенном коттеджном посёлке, с хорошими, круглого личными подъездами и чтобы не начинать зимний приезд на дачу с откапывания дороги до своего участка(у нас друзья так в свое садоводство приезжают)))) Чтобы на дачу можно было поехать прямо после работы и это не заняло бы 4 часа в пробках, при этом хочется не шумное место, но и не далеко от всяких трц. Уже думала не найдём такого, а нет! Нашли Графскую Славянку! Близко к городу, летом мы сможем жить на даче и наш папа ездить на работу прямо с дачи. Отличная детская площадка, Охраняемая территория, под видеонаблюдением. Ооочень интересные предложения по рассрочке, которая действительно без %! И тут же рядом Пушкин, Павловск с возможностью интересно проводить время, на киевском шоссе (туда у них свой выезд) огромное количество трц в которые можно быстро съездить. А в пешей доступности конный клуб с возможностью детских занятий! С очень гуманным ценником! У меня старшая дочка давно просила заниматься на лошадках! Кстати именно заехав в конный клуб мы и разговорились с одной из наших будущих соседок. Она привезла заниматься сына, а живут в Графской Славянке уже больше года. С её слов, никаких нареканий у неё нет и она абсолютно всем довольна. Собственно, я и своими глазами видела, что в Графской Славянке все отлично, но было приятно получить подтверждение от жителя. Я очень рекомендую съездить и посмотреть участки в Графской Славянке.
Быль в марте 2021 году, охранники такие борзые, именно который в возрасте примерно 45-55 лет, надо уже таких сотрудников менять, надеюсь в следующий приезда таких неувидеть
4
1
Тот самый
Знаток города 7 уровня
2 сентября 2021
Удачное месторасположение посёлка. Презентабельный вид. Охрана. Детские площадки. Футбольно-баскетбольное поле. Пешеходная зона. Все как в рекламе. Все как с обложки.
12
Павел П
Знаток города 7 уровня
16 июля 2023
Катался на великах, не пропустили. Хотя до постройки этого «поселения» можно было ездить по дороге через поля.
Самый главный минус этого посёлка это то, что Армада не выполняет свои обещания!!!Должны были к 2017 году выполнить согласно договору купли продажи участков следующее:
1. Обещали постоянное электроснабжение. До сих пор на времянке весь посёлок, и постоянные перепады напряжения в сети и отключения на несколько часов. Сейчас они предлагают самим решать вопрос по постоянному электроснабжению с Ленэнерго и заново за него платить! Хотя за электроснабжение им было все оплачено!
2. Забор по периметру посёлка до сих пор не завершён.
3. Строительство внутрипоселковых дорог из асфальтовой крошки не выполнено.
4. Строительство пожарных водоемов не выполнено.
5. Строительство общественной прогулочной зоны не выполнено.
6. Обещали газоснабжение посёлка. Сейчас говорят не ждите! Или сами решайте!
Соответственно просрочка уже 3 года, и когда это появиться неизвестно!!! А слушать ежегодные обещания господина Сладкова о том, что все будет уже честно говоря надоело!!!
50
6
А
Анонимный отзыв
17 июня 2019
Мой муж занимается строительством и так сложилось, что он поехал на заказ в Ленинградской области (сами мы из Твери) когда он закончил работу и вернулся домой он постоянно мне рассказывал о поселке в котором был заказ, о Графской Славянке, сначала я в полуха слушала, но когда поняла, что мужу этот посёлок прям в душу запал, пошла в интернет смотреть. Изучала вопрос несколько дней, с жителями муж за несколько недель проведённых Графской Славянке на общался, в этом мы не нуждались. Когда муж увидел, что я изучаю группу вк в посёлке, он с восторгом начал мне показывать на фото и рассказывать, как все устроено, что где находится, как люди живут и что строят. В общем он меня убедил. Мы напросились к родственникам из Питера в гости и отправились смотреть посёлок, совместили приятное с полезным так сказать. И вы знаете, я поняла чем муж был так восхищён. Это не просто красивые фото в интернете! Посёлок действительно ухожен, облагорожен, в нем хочется жить и растить детей, которых у нас трое! Да и мы давно задумывались перебраться в жилище побольше и к большому городу поближе, Москву никогда не рассматривали, слишком дорого, а вот земля в Ленинградской области вполне по карману. Да и не просто земля, а участок в таком замечательном посёлке! Вообще мы приехали почти без денег)) но пообщавшись с менеджером Виталием, приняли решение-надо брать, тем более участков осталось меньше ста! Виталий пошёл нам на встречу и мы оформили рассрочку с той суммой которая была при себе. Со следующего месяца начинаем её выплачивать и копить на свой дом!
В интернете столько негатива про этот чудесный посёлок! Очень удивляет такое. Видимо пишут те кому денег не хватило на участок. Да и смущают одинаковые, негативные отзывы на каждом сайте. Ну какой нормальный человек посвятит половину своего дня чтобы накопировать гадость и везде её развесить? Электричество у нас есть, тариф обычный снтшный, дороги есть, земля "под дачное строительство" что можно увидеть на кадастровой карте. Да, я лично знаю людей которые расторгли рассрочку, и никто из них не делал этого по своей инициативе, просто у всех разные обстоятельства, кто-то в другой город вынужден уехать, а кто-то свои силы не рассчитал и не смог платить. Дело житейское. УК у нас всегда в посёлке, а это не только прораб и менеджер отдела сервиса, это и инженеры, и бухгалтера, и работники, свой автопарк строй техники у УК, да что там, о многом говорит то, что гендир сам тут живёт. Так что живя в посёлке, наблюдая ситуацию изнутри, странно наблюдать на эту истерию в интернете вокруг нас. Бред какой то или заказуха.
Мы купили участок в Графской славянке в 2016 году(чему несказанно рады). С этого момента и по нынешнее время произошли большие перемены. Открыта дорога к Киевскому шоссе, сделаны дороги, проведен свет, благоустраивается общая территория, построена площадка для детей.
Многие семьи уже живут. В общем могу сказать, что у нашей Славянки есть замечательный хозяин . Это Дмитрий Александрович. Спасибо от чистого сердца!
4
16
Посмотреть ответ организации
АА
Знаток города 6 уровня
21 декабря 2021
Обещали асфальтированную дорогу - два года и ничего. Оплата начиналась с 1800 в мес. за обслуживание, спустя год 4000 ни за что (и это сказки о том, что оплата не поднимется за 5 лет). Зато создают «бурную деятельность» в соцсетях.
Рядом открыли новый поселок Графская Усадьба и как всегда не без обмана. Такое впечатление, что без кидка ну никак не делаются деньги. Вот как забавно пытаются нае... людей. У слободы нет леса, а поле) А вот как раз усадьба это очередной обман Сладкова. Двойная собственность земель, земли которые они хотят продавать это лесфонд. Принадлежат государству. Хотите потерять деньги, вэлкам!