Соловьиная роща
509 отзывов
16 марта 2024
Для пенсионеров и если есть дети то вообще огонь. Тихо, спокойно. На электричке 7 минут и уже в центре. До электрички 5 минут.
3
1
14 марта 2023
1. Отзывы о "магните" с 2021 года остались неизменными. Ценники не соответствуют, всегда сравниваю с чеком, разница всегда от 20 до 120 руб. Продавцы разницу возвращают, но если ты это сразу заметил.
2. 74 маршрутка может приехать не по расписанию, а может вообще не приехать. По факту - 1 раз в 45 минут. От Россельмаша последняя уходит в 17:30, от "Золотого Вавилона" в 17:15 (от конечки не было возможности проверить). Нет остановки. Можно простоять 40 минут под дождем и зонтик не поможет, его снесет от ветра.
3. Слышимость... Это нечто! Слышно, как сосед громко спит.
4. Живу на 1 этаже. Слышен гул работающих насосов (или вентиляции), не могу понять чего. Но это напоминает закипающий электрочайник. В общем, "это" гудит 24/7 и отключается только в 2 часа ночи на 10 секунд. Голова уже разрывается. Почему застройщик не додумался обесшумить подвал, если там устанавливали оборудование?
5. Квартира - студия 25 кв м. У соседей собака, она лает каждый раз, как только у них открывается входная дверь. Такое ощущение, что эта собака живет в моей квартире. Слышимость 100%
6. Собачники выгуливают своих питомцев прямо на газон под окнами первого этажа. Очень приятно, каждое утро лицезреть в окно какающую собачку, за которой никто и никогда не уберет. А потом там же детки катают снеговиков. Ляпота!
7. Ни одного дерева! Как так?
8. Свора бродячих собак. Чтобы пройти через жд пути или лесок, нужно иметь с собой средства индивидуальностьной защиты. Если не умеете быстро ходить - научитесь.
Подумайте хорошо, прежде чем покупать квартиру в ЖК "Соловьиная роща". Если жизнь скучна и однообразна - велком!
11
1
27 февраля 2024
Отличное, тихое место, живём тут уже около 3 лет, проблем с парковками почти нет (в сравнении с другими ЖК например Левенцовки)
3
9 ноября 2023
Удобное расположение детского сада, магнит рядом с ЖК, аптека. Станция Темерник в пяти минутах, автобусная остановка возле магнита.
3
27 ноября 2024
Нет транспорта , богом забытый жилой комплекс , не уехать ,не приехатьть
4
14 февраля 2024
хороший район, немного портит железная дорога рядом но зато он как то отгорожен, нет суеты, магазин, детский садик, добавить транспорт бы туда хотя бы еще маршрут
8 июля 2024
Есть магазины и детский сад. Из минусов на выезде на Доватора нет светофора, проблема при выезде
3
21 июня 2024
Был проездом, в принципе относительно тихий район. Минус это одна дорога которая соединяется со змеевской балкой, пробки
2
22 октября 2024
Дырень. Из плюсов железная дорога под боком можно ездить на электричке
1
7 октября 2023
Мне очень нравится 😀, парковка большая - это очень важно , магазины рядом , от центра недалеко , я очень довольна !
3
1 апреля 2024
Прекрасный жк, я сделал данный отзыв чтобы была пасхалочка. Мне вполне нравится уже имеющеяся проводка от застройщика, розетки, провода. Свет почти не выключают
1
6 марта 2024
Хороший район, здесь чисто . Рядом нужные магазины. До центра на машине ехала вчера 15 мин.
19 ноября 2023
Большие планировки!
Удобно добираться на электричке, транспортная доступность хромает и мало магазинов…
3
5 июня 2022
Расположение удобное-выезд на Нансена рядом. Магазин продуктов только магнит и напротив армянский ларек с конскими ценами. Есть пункты выдачи озон и Яндекс, аптека , магнит косметик и хозтоварный. Также есть пекарня, где дорого. Недавно район попал в криминальную сводку. Неподалеку нашли убитого мальчика 7лет. Мальчик жил в этом районе с папой. Так что делайте выводы.
3
4 июня 2022
Чистенько в целом. Самый обычный жк. Транспортная доступность это капец. Заехать/выехать целое приключение. В общем если вам на общественном транспорте ездить учтите что иногда вам предстоит квест в виде перелезанья через товарняк. Потому что ближайшая остановка это Зоопарк. Или вы можете пройти через собак и сесть на извилистой, ну тут уже 50/50 остановится ли там автобус. Кстати 6 и 6а ходит редко и чаще всего вы будете той самой последней килькой в банке. Если есть своя машина то не плохое место, Квартиры дешевые что на покупку что на съем.
5
1 ноября 2023
Хорош район,дома кирпичные,невысокие,движа как в шанхайских районах типа Вересаева и звезда столицы- нет, парковочных мест много.
2
6 сентября 2023
Шикарный комплекс, всё очень удобно и классно. Есть детские площадки, зона барбекю)))!!! Всё шик)))
3
1
23 февраля 2024
Отличное, тихое комфортное место. Идеально для молодой семьи с маленькими детьми
2
2
14 октября 2024
Отличный район, тихий, уютный.
1
1
27 января 2024
Дополнение к прошлому отзыву, безумно грязный свинский район, уборка производится дворниками,но никак не контролируется,поэтому есть много зон где мусор лежит месяцами, из плюсов шум поездов как многие пишут практически не слышен даже на улице
1
1
21 августа 2022
Расположение супер, инфоструктура рядом магазины и аптеки, с транспортом чуть сложно, чистота отличная, двор бомба особенно для детей детские площадки рядом с каждым домом
3
1
27 августа 2023
Жильё эконом-класса, но оно того и стоит - не разочаровало.
Совсем рядом офигенная роза, можно зимой хорошо покататься с детьми на санках
В целом чисто, но с ремонтом дорог пора заканчивать.
За недавнее время появилась неплохая инфраструктура начального уровня.
Рядом остановка электричек.
На дальних литерах парковка отстой (в основном из-за гениальных парконавтов)
3
1
27 ноября 2021
Плюсы:
Чистый (относительно) воздух, электричка. Свой детский сад. Рядом (относительно):родник (грязный).
Минусы:
Поезда далеко не бесшумно ходят. Выбраться через ЖД пути можно только небезопасно. Часто станция перегорожена грузовыми составами. Вечная пробка на дороге между Зоопарком и Мемориалом. Подход к ЖД станции по грязи. Школа не построена уже 15 лет, на её месте стоит "заброшка". Очень скучная архитектура домов, убогие коробки с убогими фасадами, отсутствуют сливы на дорогах, поэтому дождь превращает их в реки. Повышенное напряжение (до 280В доходит) в электросети в ЖК может приводить к порче бытовой техники. Интернет только "по воздуху" у всех провайдеров, кроме дом.ру. Совершенно нет никакой инфраструктуры, жуткие очереди в Магните (единственный маркет) с 6 до 8 вечера, о культурном досуге вообще молчу, рядом даже столовой нет. В целом, ЖК сейчас выглядит как очень глухая деревня или закрытый военный городок.
11
6
18 ноября 2022
Рядом магнит, косметик, аптеки, пекарня, несколько пивняков, овощи/фрукты.
В подъезде чисто, во дворе тоже порядок. Места на парковке между домами достаточно . В целом на 3 из 5
3
1
5 октября 2024
Тихо, спокойно, чистый воздух
1
1
28 октября 2021
Дома довольно тёплые. Шумоизоляция сносная (лучше чем в панельках на суворовском и ливенцовке). Ремонт от застройщика-качество среднее, при условии что муж почти месяц каждый день приезжал на объект, что бы пообещаться с рабочими (дать немного денег). Может поэтому косяков не так много. Отдельный привет бригадиру Константину... Со слов мужа-"Живёт в своей реальности с единорога и феями. Максимально саботирует работу, пакостит где может и получает от этого чуть ли не эротическое удовольствие". С соседями особых проблем нет (может повезло). Парковки хоть и большие, но к ночи заполняются почти полностью, приходиться место поискать. Магнит дорогой, но и не нужен особо. Доставка с ашана и метро есть. Пекарня с всегда свежим хлебом. Пару наливаек, хоз товары, парикмахерская, зоомагазин, аптека в общем то все. Маршрутки ходят редко, но сильно не напрягает. Единственный огромный для меня минус-постоянная вонь паленых листьев и мусора с частного сектора. От неё почти каждый день болит голова, если открываешь окна проветрить. Если у вас астма или проблемы с лёгкими-сто раз подумайте, прежде чем переезжать в ЖК.
8
1
25 марта 2023
Хороший район, место спокойное ,чистый воздух, детские площадки!
Мало городского транспорта, из минусов.
И нет школы рядом
3
17 декабря 2024
Замечательный жк .рекомендую от души
2
1
12 июня 2024
классный ЖК! мне нравится 😊 площадка хорошая, лифты тоже 👍
1
1
3 октября 2024
Парковки большие но машины так и некуда ставить
16 февраля 2023
Удобные парковки, классные планировки квартир, вокруг все удобства которые нужны, в виде магазинов, аптек и табачек.
ларёк с шаурмой просто песня🥰
3
2 августа 2022
Довольно таки далековато от центра, но очень симпатичные домики красного кирпича и наличие супермаркета поблизости прекрасно подойдут для домоседов и любителей не выходить далеко от дома в летний зной
3
16 мая 2023
Мало автобусов и долго ждать их надо много хулиганов выпивающих людей алкоголь собак много и во дворе дома кусают постоянно надо поставить рядом хотя бы маленький полицейский участок это важно и нужно много разных людей есть не знакомых и всяких за порядком не следят не кто не кому
4
1
11 июля 2022
Расположение отличное. Рядом магнит, аптека, пекарня. Квартиры шумоизолированные, соседей не слышно. Большие балконы, есть детская площадка и школа рядом . Тихий район.
3
24 октября 2024
Я живу на Шаповалова тихо спокойно
2
2 ноября 2024
народец иногда так себе. проблема с транспортом
1
1
25 августа 2024
Все отлично кроме транспорта. Добраться или уехать просто мучение
3
5 декабря 2024
Классно, тихо и уютно
16 мая 2021
Очень хороший жк. Воздух просто как на природе (чистый свежий) мало машин . В каждом дворе есть детская площадка + парковочные места . На территории ЖК есть свой детский садик. Магазин пока только один (магнит ) зато есть . Зона ЖК полностью огорожена . Цены вполне приемлемые : около 1.3-1.5 млн за студию. Если в общих чертах то это тихий ЖК где действительно можно отдыхать и даже не будет мешать шум электрички рядом проезжающей.
6
17 ноября 2023
Район не плохой, но без автомобиля добираться сложно в плохую погоду, когда транспорта нет и очень напрягает шум от поездов, с открытыми окнами невыносимо
1
1
10 ноября 2024
Микрорайон как бы нормальный, но транспорт ходит плохо, пробки постоянные на змеевке. Инфраструктура хромает на обе ноги. А так как и весь Ростов.
10 ноября 2022
Очень тёплые дома. Чисто. Приятно. Свежий воздух вокруг. Не хватает банков рядом, хотя бы банкоматов, проблема с транспортом, остановка без крыши, люди стоят под дождём!!!
3
23 мая 2023
Неплохой ЖК находится немного отрезанным от инфраструктуры , транспорт автобус 1 номер но ещё можно добраться в центр на электричке , если есть авто то норм
20 ноября 2023
Хороший тихий район, но огромная проблема с транспорта. Для жителей общественный транспорт не предусмотрен.
1
1
27 августа 2021
Место в плане видов - отличное. Дома неплохие. На машине из центра ехать недалеко. Но все остальное очень не очень.
Застройщик. Работает с клиентами исключительно на "отшибись". Ремонт от застройщика бешено дорогой, некачественный (отлетели наличники, отходят обои, дорогущая дверь уже заедает и т..д.) в плане претензий отвечают "Ну у вас же в ипотеку включено, хотите дешевле/качественнее - наличкой платите". Обещали за месяц, делали больше трех, при это тупо забив - по словам вахтера ключ от квартиры неделями не брали и не занимались объектом.
"Облагороженная" территория это - забор, газон и три палки (две из которых зачахли) воткнутые в землю. И самая простая детская площадка. Лифты из-за строителей ломаются каждый день, много живет внесистемных элементов - периодически крики-вопли-пьянки разборки. Если вам рассказывают, что "дома охраняются, есть вахтеры" - не верьте. Им запрещено даже вызывать полицию, если бьют окна (было такое недавно). Управляющая запрещает им это, только жильцы могут вызвать полицию.
Из транспорта только 1 автобус (их всего 2 на маршруте, дождаться нереально) и электричка. Хотите уехать/приехать - идите через лес на Змиевский проезд или через рощу на Военвед. Инфраструктуры нет. Один ледащий магнит, только недавно появилась аптека. Два пивняка, овощная лавка и хоз.товары. Все. Но тут со временем прибавится.
В отделе продаж бардак. Когда покупал родственник, ему сказали, что осталась только одна студия. Когда позвонил я через пару недель - сказали, что их много. Когда мне одобрили ипотеку и я хотел купить квартиру поближе к брату, мне сказали, что остались только двушки. Купил в другом комплексе, строящемся у другой компании. Так вот, спустя два месяца в чате дома обсуждают, что у застройщика еще есть квартиры-студии в продаже. Одним покупателям говорят что больше нет, другим - что есть. Что это вообще - остается под вопросом.
Так что пока строится мой дом и я живу у брата, смотрю на все вокруг - и вот ни капли не жалею, что "не успел" купить квартиру в этом ЖК. По той же цене смог приобрести не студию 25м, а полноценную однушку с панорамным остеклением. Кроме очень классных видов из окна больше тут ничего хорошего нет.
11
2
19 октября 2024
Шикарно тихо и уютно
22 мая 2023
Удобно ездить на электричке, 10 минут от вокзала, рядом роща это здорово, в домах консьерж 💁🏼♀️ кого попало не пропустит 😁
Большой магазин магнит
3
30 марта 2024
Все в общем хорошо. Дома нормальные ... Вот только транспорт не очень нас жалует. -)
26 января 2023
Обслуживающая организация- ООО "УК Ростовские кварталы", самая жадная и не квалифицированная из тех, что мне встречались. Застройщик- "СМУ-1", передал ей управление МКД (7 домов). Сам подписал первые протоколы о размере за содержание , о привлечение охранников ЧОП, простые дольщики, которые до сих пор здесь, не слыхивали о проведении этих собраний и протокол в глаза не видели. Много начальников, работников мало, и те не оформлены. За 2 года, что здесь живу, ни разу не видела, чтоб мели двор, в подъездах грязь, оконные ручки вырвала сама УК, чтобы окна не открывали. Плата за содержание- 39,14 руб. с кв. м. Охраны -нет, есть консьержи, которые не за что не отвечают, не оформлены, но имеют доступ к нашему имуществу и каждого проходящего обсудят, вместо тог, чтобы записать в журнал и потребовать документы. ГЖИ не выписывает предписания, не рассматривает по-существу. Пропали она проподом... коррупция. В УК и у застройщика учредители из одного семейства Джиоевых. Попали мы как кур во щи. И охраняет их за наши деньги ЧОП.
6
1
7 мая 2024
Отличное месторасполажение. Вся инфраструктура есть.
3