Соловьиная роща
509 отзывов
25 мая 2023
В очередной раз отобрали у города красивый зелёный массив... Ничего хорошего... Ни въехать ,ни выехать. Ни школы,ни больницы,ни магазинов.... Ничего....
1
1
22 января 2022
Хороший жк. Квартиры тёплые ели сам делал. А вот от застройщика надо проверять. Парковочных мест хватает, в отличии от других жк. Цены адекватные. Магниты рядом. Яндес и Озон тоже. В общем есть всё для комфортной жизни. + хороший вид из окна и тихий район.
3
14 сентября 2021
Отличный ЖК"Соловьиная роща". Хорошие планировки квартир, спокойный и уютный район.Свежий воздух, на территории садик магазины, аптека.До центра 10 мин.Очень довольны выбором.
5
1
6 июня 2024
Летом тут очень жарко, деревьев мало, полнейший солнцепек.
1
28 апреля 2022
Очень хорошее место для жилья,чисто .С Автобусами проблемы ну надеюсь что транстрорта добавят больше. Место очень хорошее рядом с рощей и зоопарком.
3
3
9 апреля 2024
Хороший райончик! Но жаль, что только одна маршрутка ходит...... 😕
1 декабря 2021
1) Чертовски сильный ветер. В холодное время года это огромный минус(про зонтик в дождь можно забыть). Фактор не совсем зависящий от застройщика, но складывающий общее впечатление
2) Транспорт. Если планируете ехать на 74, то либо должны быть везунчиком, либо сидеть и мониторить когда же он все-таки подойдет.
Можно пройтись до ближайшей остановки на зоологической, но после дождя это крайне некомфортно, а в темное время суток так и вовсе опасно - большая часть пути проходит в лесополосе. Но 6-ка ходит исправно. Это радует. Пускай и нужно вечером прождать минут 30, но вы наверняка уедите.
3) Магазины монополисты. Цены, как понимаете, несколько выше чем в любом другом магазине центра.
4) Инфраструктура. Магазинчики тут, конечно, открываются, но с соответствующими ценами. Почта далековато, поликлиника еще дальше, зоомагазин закрылся, а на его месте открылся очень важный магазинчик каких-то игрушек-безделушек.
5) Местные жители - люди с большими сердцами и, кажется, маленькими мозгами (простите, адекватные соседи). Кто-то исправно раз за разом подкармливает местных бездомных собак. Что из этого вытекает? Ну, бегающая свора в 6-8 хвостов, фекалии оставленные всюду, разбросанный съедобный мусор, который наверняка привлечет внимание вашего четвероного друга, с которым вы выйдете на прогулку.
6) Местные собачники - отдельное удовольствие. Выгулять собаку на газончике невероятно удобно, знаете ли, вот только убрать за своей собакой готовы единицы. Денег на пакетики им что-ли не хватает?
7) Подпивасники здешние тоже особо радуют. Не то чтобы тут гопота прям спавнилась, но пару раз ко мне уже приставали ребята с светлым нефильтрованным в руках
8) Железная дорога нисколько не мешает шумом. Мне она так наоборот нравится. Электрички тут проходят медленно, по этому прям грохота тут не стоит. Удобно, что остановка буквально под боком и, зная расписание, ты всегда можешь за 10 минут добраться до вокзала
9) Ремонт от застройщика в целом неплох. Хотя сантехника, за которым мне пришлось переделывать буквально все, я вспоминал отдельно исключительно хорошими словами(Пришлось заменить ВСЕ подводки в доме, а потом еще и радостно собирать воду по квартире, потому что он, вот сюрприз, забыл затянуть отопительные трубы). Ну, а еще поцарапанные подоконники, да.
10) Странный факт. В жк "Соловьиная роща" нет нормального прохода в соловьиную рощу. Только маленькая тропинка, заросшая амброзией.
7
27 апреля 2022
Купили недавно квартиру в этом ЖК. Ещё не переехали , но впечатления очень двоякие . Смущают жуткие ветра и детская площадка на открытом солнце . Транспорт ходит редко , пешком идти до Доватора далеко . Инфраструктуры можно сказать нет (
Что нибудь известно по поводу строительства школы ? Слышала что собирались построить к 2025 году
3
1
22 октября 2021
Кирпичные девятиэтажки в медвежьем углу. Из цивилизации почти ничего. Есть магнит, но до почты, больниц, поликлиник, садов –только на машине или три дня на собаках. Жилье для интровертов и тех, кто не выходит из квартиры. Вместо зелёного двора сплошная парковка, как будто дома воткнули в парковку у Ашана. В самих квартирах в углах торчат куски колонн, то есть шкаф вы не в каждый угол поставите, так как не везде этот угол есть. Нужно смотреть, есть ли окно в комнате, не во всех комнатах есть окна, иногда только балконная дверь, и поэтому света в комнате крайне мало. Если вы не планируете выходить из дома каждый день на работу, то жилье подойдёт, но надо учитывать, что туда почти не ездят доставки продуктовых.
6
10 мая 2023
Тихий спокойный район. Можно сказать, в центре. Единственное трудно с общественным транспортом.
3
1
4 августа 2023
Хороший жилой комплекс, из окон электрички хорошо смотрится. А как туда добраться???? Вот в чем вопрос!!
1
1
29 декабря 2021
Живу в первом доме с осени 2021. Все устраивает. Купил евродвушку 35 квадратов. Квартира конкретно под одного человека, максимум пары , без детей!
Чисто , уютно. Не хватает растительности. Звукоизоляция вполне себе нормальная с улицы, а вот слышимость с тамбура есть (крики детей, вой собак, стуканье каблуков), но в целом место тихое. Звука локомотивов и электричек практически не слышу. Ремонт не от застройщика приличный. Вид на центр впечатляющий. Консьержи отзывчивые. Соседи не особо шумные. Чувствую запах сигарет в ванной из вентиляции. Дома очень теплые, даже без батарей в тамбуре греется все (100-150 руб в отчете ЖКХ за это). ЖКХ в пределах 3к зимой, 2-3к остальное время.
Из минусов значительных не могу ничего выявить пока. Дороги наверное не очень на выезде на змиевку. Есть незначительные и которые я озвучил сверху. Персонал застройщика отзывчивый и пунктуальный, все показал и рассказал.
Не понимаю негатива от других отзывов. Место для молодых и спокойных людей. Место для созерцания, уединения и философствования. НО это место не для семейной жизни :)
тут скорее люди должны отдыхать от городской суеты. снимать квартиры и т.д.
вот собсна и все. дополню мб потом.
3
17 августа 2021
Плюсы и минусы:
1. Экологичный район, но периодически воняет из частного сектора, жгут мусор. Дым по всему району, проникает в квартиры.
2. Тихий район, но не всегда. Рядом ж/д, при открытых окнах поезда слышны, особо бесит шум от них по ночам. Только при закрытых окнах более-менее, либо надо привыкнуть. Много чумных квартирантов, которые бухают, орут и слушают громкую музыку по ночам.
3. С общественным транспортом вообще не густо. Застройщик раньше рассказывал, что здесь будет три маршрута. На август 2021 г. остались лишь две маршрутки по одному 74 маршруту, после 18:00 их уже нет. Нужно ползти до дальней остановки маршрутов 6 и 56 или вызывать такси.
4. Маркет один - Магнит. Пользуется своей "монополией" на районе. Цены на многие товары выше, чем везде. Часто ценники не соответствуют цене товара на кассе.
5. Парковочных мест пока хватает, но и они сокращаются. Есть небольшие площадки для детей. Но вокруг везде проезды, машины носятся, нет безопасной, не проезжей, достаточной по размерам зоны, где можно погулять, не боясь, что тебя, ребенка или твою собаку собьют. Весь ЖК огорожен непролазным забором и везде проезжие дороги. Приходится гулять практически по дорогам.
6. Много квартир отдано сиротам. Обидно, что об этом не предупреждали при продаже квартир. Сироты конечно разные, но есть "проблемные". То шумят, то воруют, что-то портят, воняет из их квартир и бегут тараканы и т.д
6. Качество монтажа оконно-дверных блоков оставляет желать лучшего.
7. Сильная звукопроницаемость. Очень хорошо слышно соседей ото всюду((
8. Не умное проектирование: в квартирах наделали различные выступы под вентиляцию, отдельную пожарную вентиляцию и т.д., что портит геометрию квартиры, съедает её полезную площадь и удорожает отделку. В то время как в общих коридорах подъезда всё ровненько и красиво. Не догадались сделать эти вентиляционные короба в общем коридоре?
9. Нет уличного освещения вдоль дороги от ЖК до Доватора, нет крытой остановки.
9
2
4 января
Ветрено всегда
20 июня 2023
Хороший ЖК. В меру обособленный. Классические 9-ти этажные постройки. Один минус... повернуть налево на Доватора - это прям испытание!
27 ноября 2023
Мне нравится этот район и жилье не разочаровало. Но!!! То что нет школы, это конечно плохо
3
31 мая 2022
Условно это жк, по факту парковка с домами.
Без машины жить там это жесть. С машиной это не понятный выбор, есть куда интереснее предложения.
Внутри не был, но с виду дома сносные; учитывая качество строительства в целом в регионе.
Конечно могли сделать куда лучше, но зачем - если пипл хавает и не требует. Грустно это…
4
5 августа 2023
Не такой огромный человейник как ливенцовка, ливнёвки есть, не топит. Ценник в этой области самы низкий пока
16 мая 2023
Хорошо тихое место, особенно летом, мало машин, вечером свежей воздух
1
1
28 мая 2021
Вот и пришло мое время написать отзыв о жк)) мне оооочень нравится, переехала ещё когда было холодно, дома очень тёплые, а это было очень важно! Жила на вертолётном поле 3 года и каждую зиму холодина, батареи были еле тёплые! Коммунальные платежи адекватные! Много парковочных мест (это не может не радовать)! Каждый день что-то делают, сажают деревья, стригут траву, обрабатывают от клещей! Дежурство консьержей радует! На территории чисто! Шумоизоляция нормальная для новостройки! Ездят маршрутки, но меня это мало волновало при выборе квартиры! Широкие проезды, что тоже не маловажно))) рядом магнит и магнит косметик, кстати ооооочень довольна, что нет коммерции прям в домах, на вертолетке бесконечные грузовые авто под окнами не глушили мотор и с 6 утра спать невозможно, в подъезде воняло все время едой от перекрёстка! На территории действующий детский сад, когда детки появятся - будет очень удобно! Насчёт пробок на змеевке я думаю , что станет попроще когда откроют мост на Малиновского, так как змеевка из за него сильно загрузилась! И ещё , местоположение на самом деле очень удобное, 6-8 мин на машине до комсы, рукой подать до западного, также когда достроят школу обязаны сделать второй выезд и дорога будет выходить прямо на военвед!) у меня все☺️
5
10 февраля 2023
Хороший жк для семей, которым нужна спокойная жизнь.
Построили хорошо, проблема только в том, что без машины жутко неудобно, атак, все под рукой
3
12 июня 2022
Спокойное место для жизни, с общественным транспортом беда, проезжает один автобус и тот очень редко, его не дождаться, чтоб дойти до второй остановки нужно пройти через лес минут 15 20,в вечернее время страшно одной. Рядом мало магазинов и всего остального, в общем не очень
3
24 января 2022
Очень понравился этот ЖК. И сам район, и возможность подъезда к нему. Такой компактный, но всё есть. Магазины, аптека, да и места для отдыха тоже.
3
2
26 октября 2021
Хорошие дома, воздух, расположение, но отвратительная транспортная развязка, чтобы дойти до остановки общественного транспорта до центра, нужно пройти железную дорогу, лесопосадку, собак и хлипкий мостик через темерничку (и я не утрирую, это действительно так) не говоря уже, что вся эта квест-дорога не освещена. От самого жк ходит всего одна маршрутка 74 и то, раз в столетие, в сторону сельмаша. Поэтому, жить здесь комфортно исключительно при наличии своего автомобиля, и кстати, парковочных мест не так много, как об этом говорит застройщик. Школы тоже нет
4
1
18 февраля 2024
Соловьи не поют, маршрутка одна несчастная кое как ездит, и то после 19 не увидишь.
2
1
4 декабря 2022
Тихое место,недалеко от центра,на территории есть все,что нужно: магазины,аптека,садик,даже есть вайлдберриз и озон! Для молодых семей-то,что нужно!!!!
3
21 февраля 2024
Тихий спальный район. Чисто и уютно
3
25 апреля 2022
УК и застройщик забросили данный ЖК. Придомовые дороги провалились, их не ремонтируют. Постоянно течет канашка с Донподхода и по дороге стекает в ЖК. Дворники работают плохо, если они вообще есть, не метут. Среди представителей соцжилья есть чудные личности, которые живут хуже заядлых бомжей и алконавтов. Около военного училища часто какие-то сборы, их автобусы, грузовики часто перегораживают движение. В ЖК нет пешеходной зоны, всюду могут выскочить машины. Банкоматов на районе нет никаких
8
12 мая 2022
Отличный тихий, спокойный, уютный ЖК. НО!!!! Если только жить и никуда не выезжать. С общественным транспортом беда бедовая. Ни приехать, ни уехать....Или пешком (метров 900) до Доватора, или на машине. А машины нет🤗
9 ноября 2024
Всё нравится
2
28 августа 2021
1. Плохая транспортная развязка.
2. Вообще никакой инфраструктура
3. В ЖК "Соловьиная роща" нет нормального выхода к Соловьиной роще
4. Постоянно дует ветер. Если летом это ещё хорошо, то зимой будет невыносимо
5. Сомнительные соседи. Ребята из детдомов и много "подпивасников"
6. Магазин-монополист. Цены соответствуют
7. Сомнительные условия ремонта. Если не пихать прораба постоянно в одно место и не контролировать процесс, то ваш ремонт от застройщика будет задерживаться на очень-очень долгий срок
8
12 сентября 2022
Расположение отличное доедешь в любой район города, дворы чистые только не хватает зелени .
3
1
25 января 2023
Тут все в доступности, и это здорово (кроме остановки. тут через пути надо идти до нее)
А так соседи чересчур громкие, стены тонкие, и вообще cringe
3
20 сентября 2021
Отличное тихое место,квартиры тёплые не плохие ,ремонт нужно делать самим ,тогда притензий не будет к застройщику,транспорт плохо сюда ходит,так тут ещё не заселились больше половины пустует жильё недоделано ...
Зато на парковке забито,парковка есть и не маленькая.
За два года здесь,ничего плохого не скажу.зимой тепло,дороги не слышно,тихо тут ,я не жалею что купила тут.
3
25 января 2023
Молодой район, очень много молодежи
Желаю процветание новому району 👍👍👍👏👏👏👏💐💐💐💐💐💐💐💐
3
3 апреля 2021
Искали квартиру, риэлтор показал нам ЖК "Соловьиная роща"! Цена привлекательная, за 3000000 руб. смотрели евродвушку 48кв. метров с ремонтом от застройщика. Нормальный ремонт, планировка тоже норм, новый дом, все вроде хорошо! Но, месторасположение ЖК и инфракструктура ..."мама дорогая". Да и выходишь из дома... как-то нет радости: от того, что все вокруг серенькое, бледненькое и никакое. Сами дома вроде как и с хорошего кирпича, но вида никакого. Там даже инфракструктуру не улучшить, так как везде частный сектор, кроме как сносить эти дома))) А уж как ехали туда, так вид вокруг не совсем привлекательный..промзона ободранная везде) и поняли, что для нас важно при покупки квартиры еще и месторасположение ЖК).
7
4
22 ноября 2022
Теплые дома, много парковочных мест, железная дорога рядом, не все соседи нормальные))
3
1
20 декабря 2022
Хороший район. Единственное что плохо с транспоитом, но надеюсь всё решат городские власти. А так есть и магазины и аптека
3
11 сентября 2023
Классный микрорайон, но очень туго с общественным транспортом.
3
1
28 сентября 2023
Транспорт плохо едит.ни одного автобуса.и надо поставить светофор к выходу на змеёвку
4
1
13 октября 2021
Отличный район. Просторные и тёплые квартиры. Воздух как за городом. До центра ехать 10 минут. Снял звезду за транспорт. Единственный маршрут 74. Сельмаш-доватора. Маршруток мало. Ждать из надо долго. После 19-00 они вообще исчезают.
4
10 марта 2024
Неудобная транспортная развязка. Автобус 74 еле ходит.
3
19 июля 2024
Прожил три года. Нормальный район.
1
15 марта 2020
Тихий, спокойный район,продуманная архитектура : у каждого дома есть детская площадка и изобилие парковочных мест, открывается детсад,в шаговой доступности магазины, рядом зоопарк ,почта , красивый вид из окна. Рядом остановка двух маршруток в разные концы города, остановка электрички
21
8
28 сентября 2020
Тихо спокойно) парковочных мест много
Дома новые!детские площадки и спорт площадки новые .
Супермаркет есть.
Мне наравится все!
Тихий и уютный уголок в нашем шумном и большом городе!
5
1
24 апреля 2023
Приятный и тихий район. Проблема добираться с работы после 8 вечера. Так как транспорт похоже уже не ходит.
3
21 апреля 2023
Уютное место, рядом магазины базовые. Тихо и спокойно.
2
14 марта 2024
Просто нет слов, да и ещё долго до него добраться это ужас
3
2
20 февраля 2021
Главная проблема - это транспорт. Более- менее стабильно добраться оттуда можно только на Сельмаш. В центр 76 вообще перестал ходить. Единственный выезд из ЖК только на Зоологическую, где постоянные пробки. Не помешал бы ещё выезд на Таганрогскую. Вторая проблема - это магазины. Из продовольственных - один Магнит, + Маг.Косметик с бытовой химией. За одеждой, мебелью или инструментами надо ехать за несколько километров. Аптеки тоже нет, одна пустая вывеска.
Из плюсов - чистый воздух, новые чистые дома с просторными лифтами и индивидуальным отоплением. Низкая цена на квартиры.
15
2 августа 2023
Хороший район. Роща как мини лес.
Асфальта правда не хватает
3
1