Соловьиная роща
509 отзывов
8 июля 2024
Хорошее место для семейных прогулок, много фруктовых деревьев, тихий район из плюсов это всё. Много мусора, есть конюшни, лошади ухоженные, но вся дорога усеяна лошадиными фекалиями,в жаркое время года запах отвратный, после дождя вся дорога убита от копыт,цены за прогулки на лошадях берут из головы с кого-то могут взять 1000 а с кого-то 1500 хотя время прогулки тоже и лошади те же.
10 августа 2024
Очень красивый район!!! Потрясающие впечатления!!! Старые высокие деревья, нетронутая природа, зелень, железная дорога, огромный мемориал. Извилистая дорога, вся в зелени, напомнила любимый город Туапсе. Есть куда пойти, погулять любителям природы. Тихо, спокойно. Остались добрые приятные воспоминания. В жилом комплексе магазины рядом, детские площадки, детский сад. Одно только но, без машины трудно куда-то добираться. Поликлиника тоже очень далеко. Это из сложностей. А так район понравился. Очень люблю Ростов-на-Дону.
1
1
29 июля 2024
Комфортно, удобная, достаточно большая парковка, малоэтажные дома среди «зеленого» района, детские площадки, детский сад. Из минусов транспорт - уехать сложновато, но есть маршрутка, есть электричка, приезжают такси
2
1
18 декабря 2024
Тихий район с не очень высотной застройкой, но плохо развитой социальной структурой и почти полным отсутствием общественного транспорта. Если у вас нет личного авто, попасть туда вы можете на такси, что сейчас очень дорого, так как единственный общественный транспорт - автобус малой вместимости 74 Левенцовка-Сельмаш - ходит, в лучшем случае, раз в час-полтора, а то и того реже, а путь к городской электричке лежит через заросли и встречи со стаями бродячих собак
2
1
19 августа 2024
Хорошее расположение. На личном транспорте можно быстро добраться практически в любую точку города. Большая придомовая территория, много парковочных мест. Однозначно больше, чем во многих ЖК.
1
3 ноября 2024
Удобный жк, где живут мои друзья, сам я бываю тут не так уж часто, но отмечу, что тут относительно неплохо по транспорту. Из минусов - около жк есть железная дорога, и она может кому-то мешать.
1
5 сентября 2024
Живу здесь.По мне кайф, просторные дворы, этажность не 20 этажей.Всегда есть парковочные места.
С общественным транспортом не подскажу, всегда на машине).
Рядом магазинчики, все есть.
Нет рядом многоэтажек, соответственно и много народу на районе.
Детский сад во дворе.
18 марта 2024
Уютный жк, рядом с зоопарком. Зона отдыха вдоль Темерника. Прекрасный детский сад на территории. Здесь хорошо отдыхается от городской суеты. Детям раздолье, 6 детских площадок на любой возраст. Без проблем с парковкой автомобиля! Одно из лучших мест нашего любимого Ростова На Дону!!!
4
1
23 октября 2024
Живу здесь почти год, очень нравиться место расположения, тихо, спокойно, рядом магазины, овощной, мясной 👍
13 марта 2024
Для тех, кто хочет жить подальше от городского шума :) Лично мне здесь нравится - не слишком высокие дома, консьерж в каждом подъезде, удобно парковаться - широкие дворовые территории и вообще мест для парковки не мало. Есть детские площадки. Два момента отмечу: сильные ветра в холодное время года - прямо сдувает с ног, и лучше жить в этом комплексе имея в семье авто.
Все-таки место удаленное и особо рассчитывать на общественный транспорт не стоит.
5 ноября 2024
Хороший ЖК, добротный, консъержи адекватные, доброжелательные. Единственное добраться туда тяжеловато)
7 ноября 2023
Самый лучший ЖК в Ростове! Всегда есть парковочное место, воздух чистый, ща забором роща, свой детский сад.
Кто то скажет, что рядом ЖД... Но нас например вообще не напрягает, даже не замечаем этих поездов.
Зато при отсутствии личного АМ можно уехать на электричке.
Своя котельная, низкие комм.платежи, камеры, закрытая территория.
Живём три года и менять место жительства не хотим.
8
3
1 ноября 2024
ЖК «Соловьиная роща» хорошее место для проживания. Но… практически нет общественного транспорта. Единственный маршрут номер 74 очень ненадежный.
27 августа 2024
Забытое администрацией города место. Складывается ощущение, что администрация не в курсе, что здесь живут люди и им нужен общественный транспорт (чтоб дойти до ближайшей функционирующей остановки, необходимо идти через жд-пути и грязь или аж на ул.Доватора мимо рощи -страшно и долго), медицина (у нас даже участкового педиатора нет, скитаемся по чужим участкам, а как пенсионерам добираться до взрослой поликлиники?!), благоустроеный сквер/парк, школа в шаговой доступности или комфортный путь к имеющимся в др.районах.
2
20 января 2024
Купила квартиру в конце ноября, расположение нравится. Магазины все в шаговой доступности, дорога была нормальная. Сейчас ездим по дороге 10-20км в час,ямы глубокие,после дождя страшно ездить!!! Недавно трактора в снегопад рыли что-то,дороги не заделали за собой,иногда бывает пробка,потому что яма все глубже и глубже… иногда страшно ходить выкинуть мусор, бегает 5-6 собак выше колена,кидаются на людей.. А так все хорошо)
5
1
8 июля 2023
Тихо, почти чисто по сравнению с центром. Хорошо оборудовано, свободно по сравнению с Левенцовкой или Суворовским много места для прогулок, парковок, зелень. Подъезды современные, чистые. Днем почти вообще народа не увидел. Основной минус добираться. Съезд и выезд очень проблемный около Змеевской Балки.
2
22 января 2024
Самый лучший дом на западном,очень тёплый своя котельная на крыше каждого дома , парковка всегда есть , низкие ком услуги ,балкон 5м2 каждой квартире, садик на территории, вокруг частный сектор птички утром поют. Если школу построят то будет замечательно.
4
4 июля 2022
Район рядом с зоопарком. Приятный район. Тихое место. Чистые подъезды. Есть парковки, детские площадки, детский сад. Из супермаркетов только Магнит, Магнит косметик, вроде бы планируется Магнит Аптека. В том же здании аптека, булочная, Золотой колос (открылся в июле 2022), хозтовары, сувениры, пункты Озон и Яндекс Маркет, пивной магазин. Рядом магазинчик с печеньем, конфетами. Через дорогу магазинчик с овощами/фруктами, мясом и полуфабрикатами домашнего изготовления; еще один пивной.
Неудобно то, что из района ходит только одна маршрутка №74 - на 07.2022 маршрут в одну сторону до Левенцовки, в другую сторону - до Сельмаша (при посадке в автобус лучше уточнить, в какую сторону он едет). К остальному транспорту надо идти пешком порядка 15 минут до Зоопарка или Змиевской балки.
В хорошую погоду прогулка до остановок на Зоологической очень приятная - по частному сектору, подобию парка, мостику через речку.
3
9 марта 2024
Тихий спальный недавно постреный район. Есть магазины, детские площадки. Ходит общественный транспорт. Из минусов: деревьев маловато и недалеко находится железная дорога
19 января
Очень плохо организован транспорт пассажирских перевозок- не уедешь не приедешь. Вода течет- бесконечная грязь
Нет банкоматов. Слабо развита инфраструктура. Такой большой ЖК, а администрации нет никакого дела до наших проблем
2
1
4 апреля 2024
В целом неплохо. Из минусов,- ямы внутри ЖК, УК не заделывает. Пишут, что закрытая территория..где? Шлагбаум ни разу не закрывался за 5 лет. В чем проблема подключить шлагбаум ? После 23:00 закрывать его, утром открывать, чтоб никого не раздражал и пробка не собиралась.Не ЖК, а проходной двор,- заезжают все кому не лень. Одно время таксисты даже люки на территории тырили по ночам. Не особо облагорожена территория. Банально урну поставить возле подъезда УК не в состоянии.
3
5 февраля 2024
Когда будет развитие инфраструктуры? Круглосуточный магазин, рынок, больше маршруток, достроенная школа, светофор, дороги?
Пока, этот жилой комплекс в стадии развития..
Тихо, спокойно, лучше чем Суворовский. Ближе до центра.
4
1
15 ноября 2023
Отличный вариант если вы с детем так как возле каждого дома детские площадки, детский сад прям в этом комплексе за забором, мусорки у дома, встроенные в дом аппараты с водой,консьержи,(ангар в котором:магнит, магнит косметик, 2 аптеки, пекарня, озон, Яндекс маркет, вайлберес, золотой колос, пенное) , табачки, остановка, овощи и строят павильон ларьков
1
2
2 сентября 2022
Хороший район,купили квартиру год назад.все устраивает. Квартиры тёплые!классные большие балконы 5.5м.отопление регулируеться индивидуально!что очень удобно!Относительно тихий район,из магазинов пока только магнит!есть пункты: яндекс,азон,wb .есть и плюсы и минусы как и везде. камуналка за 2шку без экономии около 5тыс.если без авто. В 5ти мин. электричка(каждые 30-40мин)до центра 8мин
4
1
28 июля 2023
Школы нет, больницы нет, единственная точка магазинов магнит, магнит косметик, аптека, золотой колос,хозяйственный магазинчик, парикмахерская, несколько пунктов получения товаров. Транспорт: автобус, электричка. Или пешком. В каждом дворе детская площадка, и площадка для парковки личного транспорта.. Действительно чистота. В каждом доме вахтер. В конце этих домов детский сад.
3
1
25 мая 2023
Расположение с точки зрения экологии хорошее, чистый воздух, нет большой дороги с постоянным потоком проезжающих и шумящих машин, но в этом ЖК будет жить тяжело тем у кого нет своего авто, тк ходит сюда всего одна маршрутка 74, и ходит она не так часто как хотелось бы, их всего 2 или 3, так же она рано уезжает из линии(то есть перестаёт работать часов в 7-8 вечера, что критично для тех кто работает позже 9 вечера. На территории есть супер маркет "Магнит", "Магнит Косметик", "Магнит Аптека", а также пекарня, Золотой колос, хозяйственный магазин, зоомагазин, магазин подарков(выбор скудноват), и два пивных ларька(один в здании Магнит, другой напротив), также напротив магнита есть овощной ларек(но цены там дорогие по моему мнению), есть шаурма и ларёк с сигаретами. Чистота в ЖК хорошая, убирают всегда, но не идеальная. Площадки детские тоже не плохие, но застройщик мог бы и получше постараться для детей.
1
3
18 сентября 2024
Отличный жилой комплекс, чисто,уютно, парковки хватает.
1
1
18 июня 2023
неплохой тихий район, основные магазины в пешем доступе. зелено, поют соловьи в сезон, вокруг спокойно в целом.
по минусам - отсутствие общественного транспорта, полтора редких микроавтобуса на весь жк это несерьезно. ближайшие остановки в город в километре почти. такси в основные часы (утро, вечер) сюда стоит как крыло от самолета. без своей машины тяжко, но для кого-то это не будет минуcом, за год привыкаешь.
4
3
22 марта 2023
Живём с начала 2023 года. Всё отлично. Качество домов. Хорошее месторасположение. На машине всё близко. Относительно нет пробок. Шумоизоляция квартиры в норме. Слышно иногда, когда очень шумят соседи, и то близко живущие. Допустимый чек по оплате коммунальных услуг. Нет проблем с отключением света, воды. Нам шум поездов не мешает.
4
2 октября 2023
Мало магазинов, транспорт очень редко ходит, после 10 вечера все закрывается и ни одного круглосуточного продуктового. За продуктами приходится ходить очень долго и не всегда есть то что нужно. Скорая помощь едет очень долго из-за вечных пробок на змеевской балки. Шумоизоляция ужасная, после 10 вечера телевизор не посмотришь
4
1
4 июля 2023
Жк не далеко от зоопарка. На старте продаж цены были чуть дороже чем на суворовском. Огороженная территория, детские площадки, парковки, все новое. Есть маршрут автобуса, который заходит в жк. Рядом одноименная роща с конными прогулками. Ещё есть Цыганское озеро, родник, водопад. Есть магнит и куча магазинчик, вайлберис, озон и яндекс маркет
1
22 сентября 2024
3 звёзды потому что без машины туда вовремя не приехать и от туда не уехать ,76 ходит редко,мое мнение надо 2 76
3
1
15 сентября 2024
С любой хурхуяновки проще уехать нежели с Соловьиной рощи. А так пойдет жить можно) молодой район чек думаю до ума доведут.
8 октября 2024
Уютный жк и этим все сказано. Из нюансов только проблема парковки после 21 часа стать нереально
2
1
18 марта 2023
Из плюсов + новая застройка; + чистые дворы, подъезды, лифты, этажи; + В квартире тепло + скорее всего вы без проблем припаркуете свою машину на парковке ( а не на газоне под деревом, как некоторые ) + ночью все освещается, как сам ЖК так и дорога ведущая к нему; + наличие грузового лифта.
Минусы - инфраструктура не развита. До автобусной остановки идти 20-30 минут ( в зависимости от направления ) - из магазинов ТОЛЬКО магнит. - детские площадки . Они как бы есть, но стоят они ужасно между домами и машинами которые припаркованы вокруг, ни деревца ни кустиков, никакой живой изгороди. - с собачкой вам тоже погулять особо негде будет, ввиду того что на территории ЖК 90% асфальт и только 10% какой то травки . - все дома абсолютно одинаковые ( могли бы с боку номера нормальные повесить )
3
1 декабря 2022
Там я редко бываю но место хорошее зимой и летом нет защиты от ветра но район хороший рядом садик есть магнит ларек 24на 7 в магните есть одел для детей купить игрушки аптека и для взрослых есть отдельный магазит пивасик дрова разжигание и многое другое. Но есть проблема с транспортом. Можно было ещё пару маршруток привязать к району на центральный рынок. А то с пересадками не удобно. А так всё нормально
4
7 августа 2022
Живу в первом доме, всё нравится, в подъезде убирают, консьерж доброжелательный, зимой дом очень хорошо отапливают, в общем коридоре прям жарко, большое место для парковки, в нашем доме люди проживают адекватные, что нельзя сказать за других, но такого контингента, наверное везде хватает. Хотелось бы только, чтобы 74 маршрутка ходила чаще и работала не до восьми вечера, а дольше. Если у вас нет своего автомобиля, то здесь будет проблема.
3
18 июля 2022
В целом приятный ЖК. Качество застроя - одно из лучших в этом ценовом сегменте.
Район сам по себе приятный. Ночью тишина и свежий воздух. Жд пути по близости - не мешают даже при открытых окнах, т.к. поезда едут медленно и не часто.
Рядом роща, родник, озеро и зоопарк. Все в 5-10 минутах пешком.
Из недостатков, главный - отсутствие вменяемого транспорта. Без машины очень неудобно.
Второй ньанс - единственный магазин это магнит, который часто дороже других по городу, и нередко попадаются продукты с малым сроком годности. Других магазинов в пешей доступности просто нет.
Ну и последнее из недостатков - не малое количество маргинального контингента. Каждые пол года какой то инцидент, который потом в новостях обсуждают. Но такое пожалуй есть везде и если с ближайшими соседями проблем нет, то жить вполне приятно
3
2
7 февраля 2024
ЖК, вроде как и неплохой, НО!..дорога вдоль домов в самом ЖК уже раздолбана «в хлам». А об общественном транспорте остается только мечтать. Чтобы дойти до остановки более проходимого маршрута, надо пройти по неосвещенному тротуару, через какие-то малолюдные дебри. Вот как без маршрутки? И это в ЖК, где много молодежи с маленькими детьми.
6
20 апреля 2022
В целом район неплохой, тихо, спокойно. Качество домов хорошее. НО?! Стены тонкие, слышно и соседей и вас тоже. Понятное дело шумку купить и поставить, будет вам счастье! Но это все таки деньги!
По цене коммунальных услуг - приемлемо.
Единственное шлагбаум не закрывается. Ключи от него не увидим, мне кажется.
Дорога в некоторых местах просела, делают «не спеша». Газон надо бы уже стричь, но с этим запаздывают всегда.
Зимой - Снег на тротуарах возле первых домов убирают, дальше не всегда, иногда вообще не чистят. Дорогу очищают везде, тоже с опозданием, но тут можно сделать скидку на то, что пока технику закажешь…
Ремонт от застройщика - полы не везде ровные, краны так себе, как и санузел, все скупается в Леруа Мерлен (дешевое). Насколько оно соответствует, так как, в договоре не знаю. Там ценников не пишут.
В принципе советую покупать. Потому что эти проблемы есть в каждом комплексе, но тут хоть их минимум.
3
3
2 февраля
Спокойный тихий район,не считая рядом проходящей железной дороги))
14 марта 2022
Хороший жк,тихое спокойное место, несмотря на достаточно близкое расположение железной дороги,дискомфорта и шума это не доставляет. Ещё не так много машин,можно найти место для парковки возле дома или в ближайшей округе. Поблизости соловьиная роща, озеро,можно погулять на природе. Но цивилизации особой нет,в плане выйти погулять в люди, только куда-то специально выезжать в центр или на западный. Из магазинов поблизости только магнит и магнит косметик. И конечно без машины сюда будет крайне проблематично добраться, транспорт практически отсутствует,а тот, который есть, узконправленный и не так часто ходит. Правда есть бонус в виде рядом расположенной остановки электрички,хороший способ добраться в центр города без пробок минут за 15, но исключительно по расписанию.
3
22 октября 2022
Плохая транспортная доступность! Утром и вечером спасает электричка.
Во дворах чисто, силами жителей посажены деревья. Имеются хорошие детские площадки и чистая водичка (установлены автоматы на домах). Есть торговый центр. Хотя парковок много, увы, всем мест не хватает! И да, очень хорошая слышимость в квартирах, что является минусом.
В мае поют соловьи! Название оправдано!
4
2 августа 2022
Хороший ЖК, тихо, зелено, спокойно. Качественные кирпичные дома, теплые, большие лоджии. Магазины, детские площадки, садик. Относительно близко к центру. В июле начали строить пешеходные переходы через жд линии. Асфальтируют проход к парку Соловьинная роща. Вообщем район развивается👍
3
17 июня 2023
Хороший район. Тихий. Есть магазин, кондитерская, ларек с фруктами-овощами, пекарня, две аптеки и даже минихозяйчтыенный магазин. Отличные детские площадки.
У магазинов есть остановка маршрутки.
Единственное, эта остановка всегда мокрая - то ли с люка течет, то ли с ливневки.
Недалеко ездят поезда/электрички, но не часто, слышно не сильно и спать не мешают.
3
30 октября 2023
Уныло. Могло быть лучше. К примеру: выезд квест (светофор проблема поставить перед выездом на змеевку). Комментарий решение по светофорам застройщик не решает. На этапе сдачи заказчик пел другое. И разметка для парковок и светофор. Все будет. Как всегда поют, ремонты от застройщика до сих пор не довели до ума и так во всем. Вон на Суворова так же пели вы не исключение. Только до ума довести это только на словах, пообещать а там быстренько на другое место строить. Время деньги. И правда не хватает былых времен когда боялись или того же Китая там тоже уныние но показательные выступления устраивают. Хоть немного задумываются.
1
14 июля 2024
Я здесь живу, очень тихо, спокойно, милые консъержи, но беда с мобильным интернетом
27 января 2024
Все прекрасно, есть вода питьевая рядом, есть турники, подъезды чистые, консьержи вежливые. Штатный сантехник кидала, кстати.
2 апреля 2023
Из плюсов: теплые дома, коммуналка невысокая, близко к центру, аптека рядом с жк, магнит, озон, wb, овощной ларек.
Из минусов: негде гулять с собакой и ребенком, нет парков рядом, с инфраструктурой плохо, транспорт ходит раз в 40 минут в выходные, вечером тяжело добираться без машины.
4
7 декабря 2022
Хороший быстро развивается, чистенько уютно, тихо нет городской суеты все необходимое в шаговой доступности и магазины и детский сад. Чуть логистику подтянуть и будет красота.
3